1 QİYMƏTLƏNDİRM
Yüklə 2,38 Mb. Pdf görüntüsü
|
- Bu səhifədəki naviqasiya:
- Üçüncü hiss
136 Standartları», «Qiymətləndirmə Normaları» və «Peşəkar Qiymətləndiricilərin hazırlanması».
məqsədi, vəzifələri və qiymətləndirmə işlərinin yerinə yetirilməsi zamanı qiymətləndiricilər qarşısında qoyulan tələblər və vəzifələr, bəzi anlayışların təyinatı, qiymətləndirmənin aparılması üçün istifadə olunan məlumatların keyfiyyətinə və qiymətləndirmə haqqında hesabatın məzmununa tələblər, müvafiq standartlara riayət olunmasına nəzarət və məsuliyyət formaları öz əksini tapmışdır. Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin qərarı ilə işlənib hazırlanmış Milli qiymətləndirmə standartlarının tərkibi aşağıdakı kimidir: 1.1. Daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi. 1.1.1. müxtəlif təyinatlı torpaqların qiymətləndirilməsi; 1.1.2. çoxillik əkmələrin qiymətləndirilməsi; 1.1.3. qeyri-yaşayış sahələrinin qiymətləndirilməsi; 1.1.4. sair daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi;
1.2 Daşınar əmlakın qiymətləndirilməsi. 1.2.1. nəqliyyat vasitələrinin qiymətləndirilməsi; 1.2.2. maşın və avadanlığın qiymətləndirilməsi; 1.2.3. gəmilərin və üzən qurğuların qiymətləndirilməsi; 1.2.4. heyvan, bitki və mikroorqanizmlərin qiymətləndirilməsi; 1.2.5. sair daşınar əmlakın qiymətləndirilməsi; 1.3 Fəaliyyət göstərən müəssisələrin qiymətləndirilməsi 1.3.1 istehsal sferası müəssisələrinin qiymətləndirilməsi; 1.3.2 qeyri-istehsal sferası müəssisələrinin qiymətləndirilməsi; 1.4 Qeyri-maddi obyektlərin qiymətləndirilməsi. 1.4.1. əmlak və sair hüquqların qiymətləndirilməsi; 1.4.2. əqli mülkiyyətin qiymətləndirilməsi; 1.4.3. qiymətli kağızların qiymətləndirilməsi. 137 Sözü gedən «Qaydalar»da müvafiq istiqamətlər üzrə aşağıdakı standartların hazırlanması nəzərdə tutulur: • normativ sənədlər sistemi; • qiymətləndiricilərin Peşə Etikası Məcəlləsi; • qiymətləndirmənin ümumi anlayışları və prinsipləri; • bazar dəyərinin qiymətləndirmə bazası; • maliyyə hesabatları və əlaqəli sənədlərin qiymətləndirilməsi; • ssuda təminatı, girov və borc öhdəlikləri təminatlarının qiymətləndirilməsi; • əmlakın qiymətləndirilməsi üzrə xidmətlərin təsnifləşdirilməsi; • daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi sahəsində peşəkar fəaliyyət standartları; • istehsal vasitələri, maşın və avadanlığın qiymətləndirilməsi; • fəaliyyət göstərən müəssisənin dəyərinin qiymətləndirilməsi bazası; • meşə resursları və meşə torpaqlarının qiymətləndirilməsi; • gəmilərin və üzən qurğuların qiymətləndirilməsi. Nəzərdə tutulur ki, bu standartlar beynəlxalq standartlara və normalara uyğun olaraq hazırlanmalıdır. Artıq Standartların hazırlanması üzrə müvafiq addımlar atılmış, bu istiqamətdə dövlət orqanları ilə qiymətləndirici birliklərinin sıx əməkdaşlığı təmin edilmişdir. Yaxın zamanlarda milli qiymətləndirmə standartlarının bəzilərinin hazırlanaraq istifadəyə verilməsi nəzərdə tutulur. Standartların düzgün tətbiqi də, qarşıda duran vacib məsələlərdəndir. Qiymətləndirmə fəaliyyətinin subyektləri, istər mülkiyyətçilər (əmlak sahibləri), istərsə də qiymətləndiricilər standartların seçilməsi və tətbiqi zamanı diqqətli olmalıdırlar. Ona görə də, nəinki qiymətləndirici mütəxəssislər, həm də müəssisələrin müvafiq mütəxəssisləri əmlakın qiymətləndirilməsi prosesindən məlumatlı olmalı, standartları bilməli və tətbiq etməyi bacarmalıdırlar.
fəaliyyətin vəzifələri, əsas məqsədləri və prinsipləri, normativ sənədlər sisteminin tərkibi və strukturu, normaların hazırlanması, təsdiqi, onlara yenidən baxılması, dəyişikliklər edilməsi, ləğvi və riayət olunmasına nəzarətin əsas qaydaları 138 müəyyənləşdirilir. Qiymətləndirmə normaları mövcud qanunvericiliyin tələblərinə uyğun olaraq hazırlanmalı və aşağıdakıları əhatə etməlidir: • normativ sənədlər sisteminin anlayışları; • əlavə normativ sənədlər sisteminin tərkibi; • qiymətləndiricinin Peşə Etikası Məcəlləsi; • bazar dəyəri qiymətləndirmə normalarının istifadə bazası kimi; • bazar dəyərindən fərqli olan qiymətləndirmə bazalarının məqsədləri; • maliyyə hesabatları və əlaqəli sənədlərin qiymətləndirməsi; • ssuda təminatı, girov və borc öhdəlikləri təminatlarının qiymətləndirilməsi; • daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi sahəsində peşəkar fəaliyyət normaları; • istehsal vasitələri, maşın və avadanlığın qiymətləndirilməsi; • fəaliyyət göstərən müəssisənin qiymətləndirilməsi normaları; • əqli mülkiyyətin qiymətləndirilməsi normaları; • qeyri-maddi aktivlərin qiymətləndirilməsi; • mineral xammalın qiymətləndirilməsi; • meşə ehtiyatları və meşə torpaqlarının qiymətləndirilməsi; • ətraf mühitin qiymətləndirilməsi prosesinin uçota alınması; • gəmilərin və üzən qurğuların qiymətləndirilməsi.
- «Peşəkar qiymətləndiricilərin hazırlanması»nda qiymətləndiricilərin hazırlanması məsələləri nəzərdən keçirilir, bazarın tələbi nəzərə alınmaqla, daha çox ehtiyac olan qiymətləndirici ixtisaslarının siyahısı verilir. Bu ixtisaslar aşağıdakılardır: • daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi; • maşın və avadanlığın qiymətləndirilməsi; • əqli mülkiyyətin qiymətləndirilməsi; • zərgərlik məmulatlarının qiymətləndirilməsi; • biznesin qiymətləndirilməsi; Yüklə 2,38 Mb. Dostları ilə paylaş:
|