DAĞITIM YERLERİNE
İlgi
: a) 09.09.2016 tarih 23294678-010.07.02-E.2019240 sayılı duyuru,.
b) 04.10.2016 tarih ve 29847 sayılı Resmi Gazete.
6728 sayılı "Yatırım Ortamının İyileştirilmesi Amacıyla Bazı Kanunlarda Değişiklik
Yapılması Hakkında Kanun" 9/8/2016 tarih ve 29796 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak
yürürlüğe girmiştir. 6728 sayılı Kanunun 38 inci maddesi ile 492 sayılı Harçlar Kanunu IV sayılı
tarifesinin "Tapu İşlemleri" başlıklı bölümünün 7 numaralı fıkrasına "(Tacirler arası ipotek tesis
işlemlerinde bu fıkraya göre hesaplanan harçlar yüzde elli oranında uygulanır.)" hükmü
eklenmiştir.
İlgi (a) duyuru ile düzenlenen söz konusu harç indirimi, ilgi (b) Resmi Gazetede
yayımlanan 77 Seri Nolu Harçlar Kanununu Genel Tebliğinin 5 inci maddesinin üçüncü
fıkrasındaki düzenlemeler kapsamında yeniden düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenlemeler kapsamında tapu sicilinde gerçekleştirilecek ipotek işlemlerinde
her iki tarafın da tacir olması durumunda, anılan tarifenin 7 nci fıkrası kapsamında
gerçekleştirecekleri işlemlerde alınacak harç tutarının yüzde elli indirimli olarak uygulanması
gerekmektedir. İşlemlerinin muafiyet/istisna kapsamında olduğunu bildirerek indirimden
yararlanmak isteyenlerin durumlarını belgeleyerek bu konuda talepte bulunmaları halinde,
müdürlükçe değerlendirme yapılarak işlemlerin sonuçlandırılması gerekmektedir.
6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 12 ilâ 18 inci maddeleri arasında "tacir" tanımı
kapsamına giren gerçek ve tüzel kişiler ile tacir olmanın hükümlerini ayrıntılı olarak düzenlemiştir.
Kanunun 12 nci maddesi "(1) Bir ticari işletmeyi, kısmen de olsa, kendi adına işleten kişiye tacir
denir. (2) Bir ticari işletmeyi kurup açtığını, sirküler, gazete, radyo, televizyon ve diğer ilan
araçlarıyla halka bildirmiş veya işletmesini ticaret siciline tescil ettirerek durumu ilan etmiş olan
kimse, fiilen işletmeye başlamamış olsa bile tacir sayılır. (3) Bir ticari işletme açmış gibi, ister
kendi adına, ister adi bir şirket veya her ne suretle olursa olsun hukuken var sayılmayan diğer bir
şirket adına ortak sıfatıyla işlemlerde bulunan kimse, iyiniyetli üçüncü kişilere karşı tacir gibi
şeklinde düzenlenmiş olup maddede gerçek kişi tacirin tanımını yapılmıştır.
sorumlu olur."
Kanunun 16 ncı maddesinde ise, "(1) Ticaret şirketleriyle, amacına varmak için ticari bir işletme
işleten vakıflar, dernekler ve kendi kuruluş kanunları gereğince özel hukuk hükümlerine göre
yönetilmek veya ticari şekilde işletilmek üzere Devlet, il özel idaresi, belediye ve köy ile diğer kamu
T.C.
ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
Tapu Dairesi Başkanlığı
Sayı
: 23294678-010.07.02-E.2180473
13.10.2016
Konu
: 6728 sayılı Kanunun 38. maddesi Hk.
1 / 4
Dikmen Cad.No:14 Bakanlıklar/Ankara
Tel: 0312 551 42 81 Faks: 0312 413 63 02
tkgm.gov.tr
Bilgi için:Engin ÖZEN
Bilgisayar İşletmeni
Not: 5070 sayılı elektronik imza kanununun 5.maddesi gereği bu belge elektronik imza ile imzalanmıştır.
yönetilmek veya ticari şekilde işletilmek üzere Devlet, il özel idaresi, belediye ve köy ile diğer kamu
tüzel kişileri tarafından kurulan kurum ve kuruluşlar da tacir sayılırlar. (2) Devlet, il özel idaresi,
belediye ve köy ile diğer kamu tüzel kişileri ile kamu yararına çalışan dernekler ve gelirinin
yarısından fazlasını kamu görevi niteliğindeki işlere harcayan vakıflar, bir ticari işletmeyi, ister
doğrudan doğruya ister kamu hukuku hükümlerine göre yönetilen ve işletilen bir tüzel kişi eliyle
şeklinde düzenleme yapılarak tüzel kişi tacirin tanımı
işletsinler, kendileri tacir sayılmazlar."
yapılmıştır.
21/07/2007 tarih ve 26589 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan (mülga 6762 sayılı Türk
Ticaret Kanunu 12 ve 17 nci maddeleri kapsamında) 2007/12362 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile
de "Esnaf ve Sanatkâr ile Tacir ve Sanayicinin Ayrımına İlişkin Karar"ın uygulanmasına ilişkin
hususlar belirlenmiştir. 6103 sayılı Türk Ticaret Kanununun Yürürlüğü ve Uygulama şekli
Hakkında Kanun'un 10 uncu maddesine göre; 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 11 inci
maddesi ikinci fıkrası gereğince çıkarılacak Bakanlar Kurulu kararına kadar, yürürlükteki
düzenlemelerin uygulanmasına devam edileceği belirtildiğinden söz konusu Bakanlar Kurulu
Kararı da dikkate alınarak tacir ayrımının ne şekilde yapılacağı aşağıda belirlenmiştir
Buna göre;
1-
; 6102 sayılı Kanun ve yukarıda zikredilen Bakanlar Kurulu
Gerçek kişi tacirler için
kararı ile ticaret sicilne kayıt zorunluluğu getirildiğinden ticaret sicil müdürlüğünden alınan ve
(kısmen dahi olsa kendi adına bir ticari işletme işletildiğini)
tacir olduğunu
gösteren yazı veya
(ticaret sicil tasdiknamesi veya ticaret odası faaliyet belgesi) ibraz edilmesi,
belge
2-
;
Tüzel kişilerde
a) 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 16 ve 124 üncü maddeleri kapsamında tüm ticaret
şirketleri tacir (adına ticari işletme işletilen) sayıldığından bu maddeler kapsamında faaliyet
gösteren
,
ticaret şirketi (anonim, limited, kollektif, komandit ve kooperatif) olunması
veya
T.C.
ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
Tapu Dairesi Başkanlığı
Sayı
: 23294678-010.07.02-E.2180473
13.10.2016
Konu
: 6728 sayılı Kanunun 38. maddesi Hk.
2 / 4
Dikmen Cad.No:14 Bakanlıklar/Ankara
Tel: 0312 551 42 81 Faks: 0312 413 63 02
tkgm.gov.tr
Bilgi için:Engin ÖZEN
Bilgisayar İşletmeni
Not: 5070 sayılı elektronik imza kanununun 5.maddesi gereği bu belge elektronik imza ile imzalanmıştır.
b) Amacına varmak için ticari bir işletme işleten vakıflar, dernekler ve kendi kuruluş
kanunları gereğince özel hukuk hükümlerine göre yönetilmek veya ticari şekilde işletilmek
üzere Devlet, il özel idaresi, belediye ve köy ile diğer kamu tüzel kişileri tarafından kurulan
kurum ve kuruluşlarından olması,
3- 6728 sayılı Kanun düzenlemesinde tacirler arası ipotek işlemlerinin tapu harcından
yüzde elli oranında kısmen muaf olduğu belirtildiğinden her iki tarafı tacir olan ve Harçlar
Kanununa ekli (IV) sayılı Tarifenin "Tapu İşlemleri" başlıklı bölümünün 7 numaralı fıkrası
söz konusu (indirimin)muafiyetin uygulanması,
kapsamında kalan işlemlerde
4- Bu indirimin uygulanabilmesi için, tapuda işlem esnasında tarafların tacir olduğunun
ticaret sicil kaydının yanında ipotek tesisinin ticari bir işlemden kaynaklandığının da fatura,
sözleşme, irsaliye, senet ve benzeri belgelerle tevsiki,
5- Lehine ipotek tesis edilenin tacir olması ve işlemin tacirin ticari faaliyetine ilişkin olması
kaydıyla, üçüncü kişilere ait gayrimenkuller üzerinde tacir lehine ipotek tesis işlemlerinde de
indirimli harç oranı uygulanması,
6- Bir sermaye şirketine yönetici ya da ortak olmanın tek başına tacir olmak için yeterli
olmadığı hususu yargı kararı (Yargıtay 19.HD.01.12.2010 t. 2010/13557 E.- 2010/13646 K.) ile de
tespit edildiğinden gerçek kişi tacirlerin tapu müdürlüklerinde yapacakları işlemlerde tereddüte
düşülmesi halinde 1. bentte belirtilen belgelerin yanında ilgili ticaret sicil müdürlüğü ile yazışma
yapılarak alınacak cevaba göre işlemlerin sonuçlandırılması,
Gerekmektedir.
İlgi (a) duyuru yürürlükten kaldırılmıştır.
Bilgi ve gereği ile bu duyurunun Bölge Müdürlüğünüze bağlı tapu müdürlüklerine
iletilmesini rica ederim.
T.C.
ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
Tapu Dairesi Başkanlığı
Sayı
: 23294678-010.07.02-E.2180473
13.10.2016
Konu
: 6728 sayılı Kanunun 38. maddesi Hk.
3 / 4
Dikmen Cad.No:14 Bakanlıklar/Ankara
Tel: 0312 551 42 81 Faks: 0312 413 63 02
tkgm.gov.tr
Bilgi için:Engin ÖZEN
Bilgisayar İşletmeni
Not: 5070 sayılı elektronik imza kanununun 5.maddesi gereği bu belge elektronik imza ile imzalanmıştır.
Gökhan KANAL
Genel Müdür V.
Dağıtım:
Gereği:
Bilgi:
-BÖLGE MÜDÜRLÜKLERİNE
-BİLGİ TEKNOLOJİLERİ DAİRESİ
BAŞKANLIĞINA
-TEFTİŞ KURULU BAŞKANLIĞINA
-HUKUK MÜŞAVİRLİĞİNE
-İÇ DENETİM BİRİMİ BAŞKANLIĞINA
T.C.
ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
Tapu Dairesi Başkanlığı
Sayı
: 23294678-010.07.02-E.2180473
13.10.2016
Konu
: 6728 sayılı Kanunun 38. maddesi Hk.
07.10.2016 Bilgisayar İşletmeni
: Engin ÖZEN
07.10.2016 Tapu ve Kadastro Uzmanı : Cem KAHRAMAN
07.10.2016 Şube Müdürü
: M.ali Ergin DİVARCI
11.10.2016 Tapu Dairesi Başkanı V.
: Adnan KAHVECİ
12.10.2016 Genel Müdür Yardımcısı
: Hüseyin KESİMOĞLU
4 / 4
Dikmen Cad.No:14 Bakanlıklar/Ankara
Tel: 0312 551 42 81 Faks: 0312 413 63 02
tkgm.gov.tr
Bilgi için:Engin ÖZEN
Bilgisayar İşletmeni
Not: 5070 sayılı elektronik imza kanununun 5.maddesi gereği bu belge elektronik imza ile imzalanmıştır.
Dostları ilə paylaş: |