Açıq Cəmiyyət İnstitutu‐Yardım Fondu
Yüklə 206,54 Kb. Pdf görüntüsü
|
- Bu səhifədəki naviqasiya:
- ʺTorpaqların dövlət ehtiyacları üçün alınması haqqında” Qanunda
- Alqı ‐ satqı ilə bağlı Torpaqların alqı‐satqısı üçün səlahiyyət verilmiş orqan
- Torpağın satın alınması təklifinin qəbul olunmasından sonra alan orqanın hərəkətləri aşağıdakılardır
- Torpaqların qiymətləndirilməsi və əldən çıxmış faydanın hesablanmasına dair örnək
- Bu zaman eyni ərazidən keçən Bakı‐Tibilisi‐Ceyhan Əsas İxrac Neft Kəmərinin çəkilişi zamanı əhaliyə ödənilən kompensasiyaların
21 • 8 ildən 9 ilədək müddət üçün — 8 faiz; • 9 ildən 10 ilədək müddət üçün — 9 faiz; • 10 ildən artıq müddət üçün — 10 faiz.
həyata keçirməli olan fəaliyyətlər əks olunmuşdur.
• torpaqla bağlı dövlət qeydiyyatına alınmış mülkiyyət, istifadə və ya icarə hüquqları olan, habelə qanunvericiliklə dövlət qeydiyyatı tələb olunmayan qanunauyğun istifadə və ya icarə hüquqları olan şəxslər; • torpağa hüququnun yaranmasına səbəb olan, qanun tərəfindən tanınan uzun müddətli istifadə əsasında torpaqda yaşayan şəxslər.
Alqı‐satqı və bununla bağlı olan digər proseslər könüllü alqı‐ satqı yolu ilə, könüllü alqı‐satqı olmadıqda isə məhkəmə qərarı ilə alqı‐ satqını həyata keçirir. Könüllü alqı ‐ satqı Torpaqları satın alan orqan aşağıdakı şəxslərin alınan torpaqla bağlı hüquqlarını bu fəsildə müəyyən edilmiş qaydada danışıq (könüllü alqı‐satqı) yolu ilə əldə edə bilər. • torpaqla bağlı dövlət qeydiyyatına alınmış mülkiyyət, istifadə və ya icarə hüquqları olan, habelə qanunvericiliklə dövlət qeydiyyatı tələb olunmayan qanunauyğun istifadə və ya icarə hüquqları olan şəxslər; 22 • torpağa hüququnun yaranmasına səbəb olan, qanun tərəfindən tanınan uzun müddətli istifadə əsasında torpaqda yaşayan şəxslər.
Torpaqların alınması haqqında qərar qəbul olunduqdan sonra alan orqan alınmanın təsirinə məruz qalan şəxslərə, həmin torpaqlar üzərində hüquqların danışıq (könüllü alqı‐satqı) yolu ilə satın alınmasına razılığı barədə bildiriş göndərir. Bildiriş alan orqanın torpaqları danışıq yolu ilə almağa razılığı və bu Qanunun 31.3‐cü maddəsində nəzərdə tutulan müddət barədə məlumatla yanaşı aşağıdakıların qısa izahını əks etdirir: • torpağın satın alınmasının məqsədi; • torpağın danışıq yolu ilə satın alınması mümkün olmadıqda, torpağın alınmasının bu Qanunla müəyyən edilmiş alternativi; • mülkiyyətçinin bu iş üzrə müstəqil məsləhətçi axtara bilməsi imkanına dair izahat daxil olmaqla, könüllü danışıq yolu ilə satışın qaydaları (tələb olunan sənədlər, prosedurlar və s.).
Alınmanın təsirinə məruz qalan şəxs torpaq üzərində hüquqların danışıq (könüllü alqı‐satqı) yolu ilə satışına razı olduqda, bildirişi alan gündən 30 təqvim günü ərzində öz razılığı barədə alan orqanı yazılı şəkildə məlumatlandırır. Qanuna əsasən təşkil edilmiş torpağın alınması qrupunun üzvləri bildiriş göndərilmiş bütün mülkiyyətçilərə bildirişi izah və müzakirə etmək məqsədilə görüşlər keçirirlər. Torpağın alınması qrupunun heç bir üzvünün mülkiyyətçidən torpağı satın almaq üçün təklif vermək və ya torpağın satın alınmasına razılıq verilməsini tələb etmək, yaxud mülkiyyətçidən torpağı alan orqana satmaq təklifini qəbul etmək hüququ yoxdur. Torpağın mərzlənməsi və qiymətləndirilməsi məqsədi ilə alınmanın təsirinə məruz qalan şəxs torpaq üzərində hüquqların danışıq (könüllü alqı‐satqı) yolu ilə satışına razılığı barədə alan orqanı yazılı şəkildə məlumatlandırdığı hallarda alan orqan həmin şəxslərin torpaqlarının qiymətləndirilməsini təmin edir.
23 Sonrakı dövrdə torpağın satın alınması təklifi ilə bağlı prosedurlar, təkliflə bağlı danışıqlar həyata keçirilir və Torpağın satın alınması təklifinin qəbul olunması və müqavilənin bağlanması prosesi başlanır.
alan orqanın hərəkətləri aşağıdakılardır: 90 təqvim günü ərzində aşağıdakıları həyata keçirir: • mülkiyyətçiyə torpağın dəyərini tam ödəyir; • torpaqla bağlı hüquqların dövlətə verilməsi (keçməsi) üçün öz xərcləri hesabına lazımi tədbirləri görür; • satılan torpaq mülkiyyətçinin, onun ailəsinin yaşayış yeri olduğu halda, torpağın dəyəri mülkiyyətçiyə tam ödənildikdən sonra bu Qanunun V fəslinə uyğun olaraq mülkiyyətçiyə torpağı boşaltmaqda və yeni yaşayış yerinə köçməkdə köməklik göstərir. Mülkiyyətçi yuxarıda göstərilən tələblərinin təmin edilməsi məqsədi ilə satılan torpağa dair hüquqlarla bağlı müvafiq sənədləri təqdim etməklə alan orqana köməklik göstərmək öhdəliyi daşıyır.
hesablanmasına dair örnək Bakı‐Subsa neft kəmərinin təsirlərinə məruz qalan ərazilərdə mülkiyyətçilərin torpağa olan hüquqlarının məhdudlaşdırılması və əldən çıxmış faydanın hesablanması üçün xüsusi metodika hazırlanmışdır. Bu metodika ilk dəfə “Gülsüm Məmmədova və qeyriləri Azərbaycan Dövlət Neft Şirkətinə, BP Azərbaycan Şirkətinə və Dövlət Torpaq və Xəritəçəkmə Komitəsinə qarşı” məhkəmə iddiasının hazırlanması zamanı istifadə edilmişdir. Sonradan bu metodika başqa analoji işlərdə də tətbiq edilmişdir. Torpağa olan hüquqların məhdudlaşdırılmasına görə kompensasiyanın verilməsi üçün analogiyadan istifadə edilmişdir. Bu zaman eyni ərazidən keçən Bakı‐Tibilisi‐Ceyhan Əsas İxrac Neft Kəmərinin çəkilişi zamanı əhaliyə ödənilən kompensasiyaların Yüklə 206,54 Kb. Dostları ilə paylaş:
|