Arrange of Tourism Infrastructure at Ananuri Castle Abbreviated Resettlement Action Plan

31 

 

4.

 

PAP  will  receive  compensation  or  support  of  various  kinds  in  accordance  with  the 

entitlement matrix included in this RPF and in compliance with the active legislation of 

Georgia and the World Bank safeguard policy; 

5.

 

PAP will be informed about their rights and existing alternatives; 

6.

 

PAP  will  be  consulted  on,  offered  choices  among,  and  provided  with  technically  and 

economically feasible resettlement alternatives; 

7.

 

PAP  will be offered effective compensation at  full replacement cost  for losses of assets 

relying of the information received from the Independent authorized valuation company 

hired by MDFG; 

8.

 

PAP will be offered additional support (see section 7.3) to support their livelihood during 

the  transition  period,  based  on  a  reasonable  estimate  of  the  time  likely  to  be  needed  to 

restore their livelihood and standards of living; 

9.

 

PAPs with livelihood impacts will be provided with development assistance in addition to 

compensation measures described, such as land preparation, credit facilities, training, or 

job opportunities; 

10.

 

Special attention will be paid to the needs of the most vulnerable groups of the population 

– children, women, the elderly, those below the poverty line, disabled, IDPs, refugees, etc.; 

11.

 

A fair and accessible grievance redress mechanism will be developed; 

12.

 

Compensation  measures  are  completed  prior  to  start-up  of  the  particular  construction 

activities that trigger OP 4.12. 

A Resettlement Action Plan (RAP) will be developed as per the RPF prepared for RDP  III and 

Bank OP 4.12 as well as Georgian legislation for each sub-project of the Regional Development 

Project  III.As  discussed  above,  there  are  gaps  between  OP  4.12  and  Georgian  legislation  If  a 

discrepancy  is  observed  between  this  RPF  and  OP  4.12  and  Georgian  legislation  any  land 

acquisition required for the Project will be carried out as per the principles and procedures laid out 

in OP 4.12. 

A market survey  will be conducted to  assess  the prevailing market  prices of land, construction 

materials  for  affected  structures,  crops  and  other  relevant  items,  which  will  be  used  to  find 

adequate replacements when necessary. After this is done, each individual PAP’s property will be 

valued by an independent valuation company. This will additionally ensure that the market prices 

will allow PAPs to purchase replacement land. 

Loss of income and assets will be compensated on a net basis without tax, depreciation or any 

other deduction. The final RAP should be submitted to, cleared by the Bank, and it should be 

implemented and PAPs should be fully compensated prior to the execution of civil works for 

relevant sections. 

 

3.6

 

Eligibility and Entitlements 

3.6.1

 

Eligibility 

PAPs entitled for compensation or at least rehabilitation provisions under the Project are: 

---

32 

 



 

All PAPs losing land, or access to land, permanently or temporarily either covered by 

legal title/traditional land rights or without legal status; 



 

Tenants and sharecroppers whether registered or not; 



 

Owners of affected buildings, crops, plants, or other objects attached to the land; and 



 

PAPs losing business, income, a source of livelihood, and salaries. 

Compensation eligibility will be limited by a cut-off date to be set for each subproject on the day 

of the ending of the Census. Persons who settle in the affected areas after a locally publicized cut-

off date will not be considered project-affected, and persons initiating improvements to land or 

structures after a locally publicized cut-off date will not be eligible for additional compensation. 

 They, however, will be given sufficient advance notice, requested to vacate premises or dismantle 

affected structures prior to project implementation. Their dismantled structures materials will not 

be confiscated and they will not pay any fine or suffer any sanction. 

4.6.2 Entitlements 

At present, the following categories of people are expected to be affected by the project: 

 



 

PA

Ps (including formal and informal businesses) who experience temporary loss of 

income or asset as a result of restriction of access to land or assets during civil works. 



 

Leaseholders (individual and enterprise) who have lease agreements with the 

Municipalities or other owners in existing and alternative alignments and sites 



 

Informal occupants and land users on existing rights of way and new alignments and 

sites. 

If permanent relocation is involved, whenever possible, and when acceptable to MDF, the affected 

persons  will  be  relocated  to  new  properties  of  equal  quality  identified  by  the  Project.  Affected 

persons will be compensated for relocation costs.

 

Persons affected temporarily by construction activities will be compensated for any lost income, 

assets and damages. 

 

4.6.3 Assessment of Compensation Unit Values 

The methodology for assessing unit compensation values of different items is as follows: 

Agricultural Land will be valued at replacement rates according to two different methodologies 

depending on whether in affected areas active land markets exist or not. 

Where active land markets exist, loss of land will be compensated at the replacement rate based 

on a survey of land sales in the year before the impact survey. Where active land markets do not 

exist,  loss  of  land  will  be  compensated  based  on  the  cost  of  reproduction  of  a  plot  with  equal 

Landowners without legal documentation for land and whose land ownership cannot be legalized 

---