Gürcüstanda təhkimçilik hüququ ləğv edildikdən sonra kəndlilər öz pay
torpaqlarının pulunu ödəyənə qədər təhkimli deyil, feodaldan asılı hesab olunan
Azərbaycan sahibkar kəndliləri kimi müvəqqəti asılı kəndlilər kateqoriyasına
salınmışlar. Əslində isə onlar yenə də əvvəlki vəziyyətlərində qalırdılar [52].
Kəndli islahatının başlıca məsələsi torpaq məsələsi idi. 1870-ci il
―Əsasnamə‖sinə görə bəylərə, ağalara və məliklərə və həmçinin çoxdan ―dövlət
kəndliləri‖ adı almış kəndlilərə məxsus olan torpaqlar üzərində irsi xüsusi
mülkiyyət hüququ qalmışdı [53].
Kəndlilər daii istifadə üçün onlara verilmiş pay torpaqlarının müqabilində
torpaq sahiblərinin xeyrinə müəyyən mükəlləfiyyətlər daşımalı idilər.
Çar hökuməti çalışırdı ki, kəndli islahatı Azərbaycanda torpaq sahiblərinin
təsərrüfatlarına mümkün qədər az zərər vursun və onların öz mülklərinə olan
torpaqlardan əldə etdikləri ümumi gəlirin miqdarını azaltmasın.
Beləliklə, ―Əsasnamə‖ pay torpaqlarının satın alana qədər daimi istifadə
üçün kəndlilərin ixtiyarına verirdi. Bu torpaqlar mülkədar bəylərin mülkiyyətində
qalırdı [54]. Kəndlilər yalnız pulunu ödədikdən sonra torpağın mülkiyyətçisinə
çevrilə bilərdilər.
Kəndlilərin öz pay torpaqlarını satın alması məcburi deyildi. Buna
baxmayaraq, kəndlilərə torpaq əldə etmək hüququ verilməsi burjua xarakteri
daşıyırdı. Çünki feodalizm şəraitində mülkədarbəylər öz torpaqlarını ancaq öz
silklərindən olan adamlara satmaq hüququna malik idilər.
Kəndlilərə torpaq satın almaq hüququ verilməsi nəticə etibarilə feodalların
torpaq üzərində silki inhisar hüquqlarına zərbə endirirdi. Vəsaitin olmaması
üzündən kəndlilərin faktiki olaraq öz pay torpaqlarını almaq imkanları olmasa da,
torpaq əmtəəyə çevrilirdi.
Yaşı 15-dən yuxarı olan hər kişi ailə üzvü üçün 5 desyatin pay torpağı
verilməsi haqqında 1847-ci il ―Əsasnamə‖ sinin müəyyənləşdiyi norma son hədd
kimi qəbul edilirdi. Əksər hallarda isə kəndlilərin pay torpaqları, o cümlədən
malikanələr, meyvə, üzüm və tut bağları, əkin sahələri və biçənəklər kəndlilərin
daimi istifadəsində saxlanırdı. Kəndlilər mövcud ödəmələrə əsasən suvatlardan,
otlaqlardan və suvarma arxlarından istifadə etməyə davam edirdilər. Bunula belə,
torpaq sahiblərinə kəndli torpaqları da daxil olmaqla bütün yararlı torpaqları
bilavasitə öz sərəncamında saxlamaq hüququ verilirdi. Onlar öz sərəncamlarında
bütün yararlı torpaqların
1/
3
-dən azı qaldığı təqdirdə kəndli torpaqlarının 5
desyatindən çox olan ―artıqlarını‖ kəsib götürə bilərdilər və onlarda bütün yararlı
torpaqların
1/
3
-dən azı qaldığı tədqirdə kəndli pay torpaqlarını 5 desyatin normaya
qaldırmağı öhdələrinə götürmürdülər.
Faktiki olaraq kəndlilərin pay torpaqları müəyyənləşdirilmiş 5
desyatindən xeyli az olurdu. Sonralar isə əhalinin artması ilə əlaqədar hər nəfərə
düşən pay torpağı getdikcə daha çox azalır, kəndlilərin əksəriyyəti aztorpaqlı
olurdu.
Kəndlilərin pay torpaqlarından istifadə etdiklərinə görə 1870-ci il
―Əsasnamə‖si ilə bəylər qarşısında yerinə yetirdikləri mükəlləfiyyətlər isə öz
xarakterinə, həcminə və yerinə yetirilmə qaydasına görə, 1847-ci il
―Əsasnamə‖sinin müəyyənləşdirdiyi kimi qalırdı.Məhsul rentası – ―malcəhət‖ və
yaxud ―bəhrə‖ yenə də əvvəlki kimi əsas yer tuturdu. Bəylərin və ağaların
―mülklərində‖ onun həcmi becərilən məhsulun
1/
10
hissəsinə bərabər idi. Biyar
günləri və hər gür peşkəşlərin əvəzinə bu adətin hələ də qorunub saxlanıldığı
yerlərdə, bəy torpaqlarında istər həyətyanı, istərsə də əkin torpaqlarının hər
desyatininə görə 30 qəpik, ağa ―mülklərində‖ isə 15 qəpik məbləğində pul
mükəlləfiyyəti tətbiq edilirdi. ―Malcəhət‖in sahibkara çatdırılması əvvəllər olduğu
kimi natural mükəlləfiyyət kimi qalırdı.
Məlumdur ki, sahibkar kəndliləri tərəfindən pay torpaqlarının satınalma
yolu ilə tam şəxsi mülkiyyətə keçməsi islahatın müvəffəqiyyətlə həyata
keçirilməsinə xidmət etməli idi. Satınalma sazişi bağlandıdan sonra kəndlilər
formal olaraq mülkiyyətçi kəndlilər kateqoriyasına keçirdilər.
Lakin dövlət Rusiya quberniyalarından fərqli olaraq, Azərbaycana
münasibətdə kəndlilərin öz torpaqlarının satın almasına hər hansı bir yardım
göstərməkdən imtina etdi; həm də torpaqların satın alınması burada məcburi
deyildi. Kəndlilər öz pay torpaqlarını ancaq öz şəxsi pul vəsaiti hesabına ala
bilərdilər. Bu zaman onlar kəndli həyatı üçün yuxarısı 15, aşağısı 7.5 desyatin ala
bilərdilər. Kəndlilərin pay torpaqlarını öz mülkiyyətinə keçirməsi üçün malcəhət və
yaxud bəhrə əvvəlcədən pula çevrilməli və mövcud pul mükəlləfiyyətləri ilə
birlikdə 6 faizdən kapitallaşdırılmalı idi. Bu yolla əldə edilən məbləğ torpağın
satınalma qiymətinin həcmini müəyyənləşdirməli idi.
Azərbaycanda satınalma məbləği Rusiyanın mərkəzi quberniyalarındakı
məbləğdən bir neçə dəfə yüksək idi. Belə ki, Bakı quberniyasının sahibkar
kəndlilərinin bir desyatin torpağadək ödədikləri satınalma qiyməti Minsk
quberniyasının kəndlilərinin ödədikləri məbləğdən 25 dəfə, Həştərxan quberniyası
kəndlilərinin ödədikləri məbləğdən 20 dəfə, Orenburq, Mogilyov və Perm
quberniyaları kəndlilərinin ödədiyi məbləğdən 10 dəfə, Rusiyanın daxili
quberniyalarından isə 7.7 dəfə çox idi. Yelizavetpol quberniyasında vəziyyət daha
pis idi. Burada kəndlilər Həştərxan quberniyası kəndlilərdən 40 dəfə, Minsk
quberniyasından 30 dəfə və Rusiyanın bütün daxili quberniyalarındakı kəndlilərdən
17 dəfə artıq satınalma məbləği ödəməli idilər.
Yalnız torpağın haqqını tam ödədikdən sonra kəndlilər mükəlləfiyyətçi
kəndlilər kateqoriyasına keçə bilərdilər. Bu şərtlərin kəndlilər üçün necə ağır
olduğunu aydın görmək olar ki, kəndli həyətlərinin əksəriyyəti öz pay torpaqlarını
satın alıb mülkiyyətlərinə keçirə bilməmişdilər.
―Əsasnamə‖yə görə torpaq sahibkarları ilə kəndlilər arasında münasibətlər
―torpaq nizamnamələri‖ adlandırılan xüsusi aktlarla müəyyən olunurdu. İslahatın
hər bir mülkə tətbiqi bu torpaq nizamnamələri ilə müəyyənləşdirilirdi. Yerlərdə