Bartin üNİversitesi kutlubeyyazicilar yerleşkesi yurt alani 1/5000 ÖLÇekli nazim imar plani değİŞİKLİĞİ Çalişmasi

BARTIN ÜNİVERSİTESİ KUTLUBEYYAZICILAR YERLEŞKESİ YURT ALANI 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ÇALIŞMASI

AÇIKLAMA RAPORU

Bartın ili, Merkez İlçede bulunan Bartın Üniversitesi Kutlubeyyazıcılar Yerleşkesi içerisinde öğrencilerin konaklama ihtiyaçlarını karşılamak üzere yurtlar ve ilgili tesislerin daha yapılabilmesi için 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği yapılmak istenmektedir.

Alan Bartın Üniversitesi yerleşkesi içerisinde yer almakta olup üniversitenin mevcut planında üniversite alanı olarak E=0.40 ve Hmax= 18.50 yapılaşma koşulları ile yer almaktadır. Proje kapsamında yapılmak isteten yurt alanları, Yüksek Öğrenim Kredi ve Yurtlar Kurumu tarafından yapılacak olup, mevcut yapılaşma koşulları öğrencilerin nitelik ve nicelik olarak ihtiyaçlarını karşılamayacak durumda olduğundan bir plan değişikliği gerekmektedir. Çalışma alanı üniversite sınırları içerisinde yükseköğrenim kredi yurtlar kurumuna 02/04/2012 tarihinde tahsis edilen 49362,12 m2 parseli kapsamaktadır.

Alan 12/05/2009 tarihinde onaylanan ve en son 03/05/2012 tarihinde değişiklik gören Zonguldak-Bartın-Karabük Planlama Bölgesi 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planı E28 paftasında Üniversite alanı olarak görülmektedir.

Alanın 1/100000 ölçekli çevre düzeni planında ki durumu Resim 1 deki gibidir.



Resim 1: çevre düzeni planından bir kesit.

Çalışma alanı, yapılan imara esas jeolojik etüt çalışmasında alan kapsamında iki ayrı birim belirlenmiştir. Dere hattı ve çevresinde yer alan alüvyon alanlar Qal olarak, çalışma sahasının geri kalan alanları Teç formasyonu olarak belirlenmiştir. Alanın geneli ise yerleşime uygunluk açısında Ö.A.5.1 olarak değerlendirilmiştir.

Söz konusu alan planlanan üniversite yerleşkesinin güneyinde 4,9 hektarlık(49362,12 m2) bir alanı kapsamaktadır. Yapılan imar planı çalışması ile alan, E:2.00 Hmax=21,50 olacak şekilde yurt alanı olarak belirlenmiştir. Yapılan çalışma kapsamında plan notları ile yurt alanında öğrencilerin ve çalışanların ihtiyaç duyabileceği çeşitli kullanımların yer alması sağlanmıştır.

Alanın 1/5000 ölçekli Nazım imar plan çalışmasındaki durumu Resim 2 deki gibidir.

Resim 2: 1/5000 ölçekli nazım imar planından bir kesit.

Söz konusu alanın uydu görüntüsü ise Resim 3 teki gibidir.

Resim 3: alanın uydu görünümü

Fethi ATA

Şehir Plancısı

Plan-DE MÜHENDİSLİK