Bonus Plot Ratio City of Perth City Planning Scheme No



Yüklə 230,68 Kb.
Pdf görüntüsü
səhifə1/7
tarix27.03.2018
ölçüsü230,68 Kb.
#35029
  1   2   3   4   5   6   7


Planning Policy Manual – Part 1 

SECTION 4.5.1 



Bonus Plot Ratio 

City of Perth 

City Planning Scheme 

No.

2

 


 

 

1



 

Amended March 2015 

City of Perth | City Planning Scheme No.2 

Planning Policy Manual - Section 4.5.1 – Bonus Plot Ratio 

 

Bonus Plot Ratio



 

Planning Policy Manual – Section 4.5.1

 

 

Version # 

Decision Reference 

Synopsis 

11 May 2004 



Adopted 

31 October 2006 



Amended 

13 March 2007 



Amended 

30 August 2011 



Amended 

31 July 2012 



Amended 

26 February 2013 



Amended 

17 March 2015 



Amended 

 

 



 


 

 

 



City of Perth | City Planning Scheme No.2 

Planning Policy Manual - Section 4.5.1 – Bonus Plot Ratio 

Amended March 2015 

2

  

 



 

   


 

 

Bonus Plot Ratio



 

Planning Policy Manual – Section 4.5.1

 

CONTENT 

SECTION 

TITLE 

PAGE

 

1.0 

INTRODUCTION .............................................................................................................. 3 

2.0 

OBJECTIVES..................................................................................................................... 3 

3.0 

POLICY AREA................................................................................................................... 3 

4.0 

GENERAL PRINCIPLES ...................................................................................................... 4 

4.1 

Available Bonuses and Calculation of Bonuses ............................................................... 4 

4.2 

Key Considerations ......................................................................................................... 4 

4.3 

Assessment of Applications ............................................................................................ 5 

5.0 

PUBLIC FACILITIES AND HERITAGE .................................................................................. 5 

5.1 

Public Spaces .................................................................................................................. 6

 

5.2 

Pedestrian Facilities ........................................................................................................ 8 

5.3 

Conservation of Heritage Places ................................................................................... 10 

5.4 

Provision of Specific Facilities on Private Land ............................................................. 11 

6.0 

RESIDENTIAL DEVELOPMENT ........................................................................................ 12 

6.1 

Design Criteria .............................................................................................................. 13 

6.2 

Required Documentation ............................................................................................. 13 

7.0 

SPECIAL RESIDENTIAL DEVELOPMENT .......................................................................... 13 

7.1 

Design Criteria .............................................................................................................. 14 

7.2  

High Quality Hotel Design Criteria  ............................................................................... 14

 

7.3 

Required Documentation ............................................................................................. 16 

8.0 

MINOR BONUSES FOR ELIGIBLE DEVELOPMENTS APPROVED PRIOR TO GAZETTAL OF 

CITY PLANNING SCHEME NO.2 ..................................................................................... 16 

8.1 

Minor Bonus Plot Ratio Expressed Above Street Level ................................................. 17 

8.2 

Minor Bonus Plot Ratio Expressed at Street Level ........................................................ 17 

8.3 

Required Documentation ............................................................................................. 18 

 

 




 

 

3



 

Amended March 2015 

City of Perth | City Planning Scheme No.2 

Planning Policy Manual - Section 4.5.1 – Bonus Plot Ratio 

 

Bonus Plot Ratio



 

Planning Policy Manual – Section 4.5.1

 

1.0 

INTRODUCTION 

Plot  ratio  is  a  measure  of  development  intensity.  Bonus  plot  ratio  is  an  incentive  based 

mechanism  that  permits  the  City  to  award  additional  plot  ratio,  (or  floor  area),  to  be 

developed on a site in return for the provision of identified benefits.  

The  awarding  of  bonus  plot  ratio  presents  an  opportunity  for  the  City  to  encourage 

development  that  will  assist  in  realising  specific  aims  and  objectives  for  the  future 

development  of  the  city  as  stated  in  policies  and  strategies  developed  by  the  City,  having 

particular regard to the City’s Urban Design Framework. Specifically, it is an opportunity for 

the City to encourage and facilitate the provision of public facilities and priority land uses and 

the conservation of heritage places within the city, which are seen to meet the needs of the 

capital city and are desirable and advantageous to its enhancement and enjoyment.   

Bonus plot ratio will not be awarded “as of right”. Bonus plot ratio is an award that must be 

earned  and  applicants  will  be  required  to  demonstrate  that  the  proposed  bonus  facility, 

amenity  or  use  will  deliver an  identifiable  strategic  need  or  benefit  and  that  the  proposed 

development  will  be  of  an  appropriate  bulk  and  scale  and  a  standard  of  architectural  and 

design quality appropriate within the capital city of the state. 

In the case of buildings approved prior to the gazettal of City Planning Scheme No. 2 it may 

be possible to gain minor bonus plot ratio to enable internal alterations or enhanced levels of 

street level activation. 

2.0 

OBJECTIVES 

The Policy has the following objectives: 

 

to encourage the provision of public facilities within private developments in areas where 



there  is  an  identified  or  demonstrated  need  in  order  to  strengthen  and  enhance  the 

physical and social environment of the city;  

 

to encourage the protection and conservation of places of cultural heritage significance as 



an essential part of the city’s character and sense of place;  

 



to  encourage  the  provision  of  residential  and  special  residential  accommodation  within 

the city to address an identified need which is not being met by the market and which will 

assist in creating a living and  vibrant capital city

 



to enable minor bonus plot ratio for developments in order to achieve pedestrian interest 

and activity at street level or enable minor internal alterations above street level. 



3.0 

POLICY AREA 

This Policy shall apply to the areas as identified in the Maximum Bonus Plot Ratio Plan, the 

Public  Facilities  Bonus  Plot  Ratio  Plan,  the  Heritage  Bonus  Plot  Ratio  Plan,  the  Residential 

Bonus Plot Ratio Plan and the Special Residential Bonus Plot Ratio Plan contained within City 

Planning Scheme No. 2. 




Yüklə 230,68 Kb.

Dostları ilə paylaş:
  1   2   3   4   5   6   7




Verilənlər bazası müəlliflik hüququ ilə müdafiə olunur ©genderi.org 2022
rəhbərliyinə müraciət

    Ana səhifə