Ekspertiz raporu

                                                                                                                                                                          

 

3 

 

                                                                                                                                                                          

 

 

 

 2015/209 

 

 

1.

 

RAPOR ÖZETİ 

DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN   : 

Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş. 

 

DEĞERLEMESİ YAPILAN  

             

GAYRİMENKULÜN ADRESİ     : 

E-5 (D-100) Karayolu,

 

 

 

 

 

            

4 Pafta, 225 ilâ 228 ve 4254 nolu; 

 

 

 

 

             14 Pafta, 229, 230, 1896 ve 1897 nolu parseller 

 

 

 

 

 

  Büyükkarıştıran – Lüleburgaz / KIRKLARELİ 

 

DAYANAK SÖZLEŞME   

:

 26 Ocak 2015 tarih ve 437 – 2015/011 no ile

 

 

DEĞERLEME TARİHİ               : 

09 Şubat 2015

 

 

RAPOR TARİHİ                       : 

13 Şubat 2015 

 

DEĞERLENEN  

TAŞINMAZIN TÜRÜ 

 

:

 8 adet parsel ve tesis 

 

DEĞERLENEN  

MÜLKİYET HAKLARI 

 

:

 Tam mülkiyet 

 

TAPU BİLGİLERİ ÖZETİ 

: 

Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Büyükkarıştıran Köyü,  

 

 

 

 

             4 Pafta, 4254 nolu parsel üzerindeki “İçerisinde tekstil 

                                                      kompleksi ve fabrika tesisi bulunan arsa”; 

                                                      4 Pafta, 225 ilâ 228 ve  

 

 

 

 

             14 Pafta, 229, 230, 1896 ve 1897 nolu parseller 

 

İMAR DURUMU ÖZETİ   

: 

Bkz. İmar Durumu 

 

RAPORUN KONUSU                 : 

Bu rapor, yukarıda adresi belirtilen parseller ve  

     

 

 

 

  biri üzerindeki tesisin pazar değerinin tespitine  

                                                      yönelik olarak hazırlanmıştır.  

 

RAPORUN TÜRÜ   

 

: 

Konu değerleme raporu, Sermaye Piyasası Kurulu  

 

 

 

 

 

  

düzenlemeleri kapsamında ve “Değerleme Raporlarında  

 

 

 

 

 

  Bulunması Gereken Asgari Hususları” içerecek şekilde  

 

 

 

 

 

  hazırlanmıştır.

 

 

 

 

GAYRİMENKULLER İÇİN TAKDİR OLUNAN TOPLAM DEĞER (KDV HARİÇ) 

KIRKLARELİ İLİ, LÜLEBURGAZ İLÇESİ, BÜYÜKKARIŞTIRAN 

KÖYÜNDE YER ALAN 4 PAFTA, 225 İLA 228 VE 14 PAFTA 229,230, 

1896 VE 1897 NOLU PARSELLER İLE 4 PAFTA, 4254 NOLU PARSEL VE 

ÜZERİNDEKİ TESİSİN DEĞERİ 

38.300.000,-TL 

RAPORU HAZIRLAYANLAR 

 

Sorumlu Değerleme Uzmanı 

Değerleme Uzmanı 

M. KIVANÇ KILVAN 

(SPK Lisans Belge No: 400114) 

Ahmet AYKUŞ 

(Hak Sahibi) 

 

 

 

---

                                                                                                                                                                          

 

4 

 

                                                                                                                                                                          

 

 

 

 2015/209 

 

 

 

2.

 

RAPOR BİLGİLERİ 

 

DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN    

: 

Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş. 

 

DEĞERLEMESİ YAPILAN  

             

GAYRİMENKULÜN ADRESİ 

 

    : 

E-5 (D-100) Karayolu,

 

 

 

 

 

                      

4 Pafta, 225 ilâ 228 ve 4254 nolu; 

 

 

 

 

                       14 Pafta, 229, 230, 1896 ve 1897 nolu parseller 

 

 

 

 

 

            Büyükkarıştıran–Lüleburgaz/KIRKLARELİ 

 

 

 

   

DAYANAK SÖZLEŞME   

 

  :

 26 Ocak 2015 tarih ve 437 – 2015/011 no ile

 

 

MÜŞTERİ NO                             

  : 

437 

 

RAPOR NO                              

  : 

2015/209

 

 

DEĞERLEME TARİHİ                

  : 

09 Şubat 2015

 

 

RAPOR TARİHİ                        

  : 

13 Şubat 2015 

 

RAPORUN KONUSU                  

    : 

Bu rapor, yukarıda adresi belirtilen 8 adet parsel  

                                                                ve tesisin pazar değerinin tespitine yönelik 

 

 

 

 

 

 

       olarak hazırlanmıştır. 

 

RAPORUN TÜRÜ   

 

 

  : 

Konu değerleme raporu, Sermaye Piyasası Kurulu  

 

 

 

 

 

        

düzenlemeleri kapsamında ve “Değerleme Raporlarında  

 

 

 

 

 

 

    Bulunması Gereken Asgari Hususları” içerecek şekilde  

 

 

 

 

 

 

    hazırlanmıştır.

 

 

 

RAPORU HAZIRLAYANLAR 

 

  : 

M. Kıvanç KILVAN  

 

 

 

 

 

 

    

Sorumlu Değerleme Uzmanı – Lisans No: 400114 

 

 

 

 

 

 

 

    Ahmet AYKUŞ 

 

 

 

 

 

 

    Değerleme Uzmanı – Hak Sahibi 

RAPORA KONU GAYRİMENKUL 

İÇİN ŞİRKETİMİZ TARAFINDAN  

YAPILAN SON ÜÇ DEĞERLEMEYE  

İLİŞKİN BİLGİLER 

: 

 

 

RAPOR TARİHİ 

16.07.2013 

24.04.2014 

RAPOR NUMARASI 

2013/1871  

2014/1045  

RAPORU HAZIRLAYANLAR 

Uygar TOST (401681)                            

Kıvanç KILVAN (400114) 

Uygar TOST (401681)                            

Kıvanç KILVAN (400114) 

TAKDİR OLUNAN DEĞER 

(TL) (KDV HARİÇ) 

36.820.000 

37.450.000 

 

 

 

 

 

---