Ekspertiz raporu



Yüklə 0,54 Mb.

səhifə4/15
tarix17.09.2017
ölçüsü0,54 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   15

                                                                                                                                                                          

 



 

                                                                                                                                                                          

 

 

 



 2015/209 

6.

 

TAŞINMAZLARIN TAPU KAYITLARI

 

6.1.

 

Tapu kayıtları  

 

 



SAHİBİ

 

 

:

 

Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş. 



 

İLİ - İLÇESİ   

:

 

Kırklareli – Lüleburgaz 



 

KÖYÜ 

 

Büyükkarıştıran 



MEVKİİ 

PAFTA 

NO 

ADA 

NO 

PARSEL 

NO 

NİTELİĞİ  

YÜZÖLÇÜMÜ 

(m²) 

CİLT 

NO 

SAHİFE 

NO 

YEVMİYE 

NO 

TAPU 

TARİHİ 

Bucaklar  

Arap yeri  

--- 



225 

Tarla 


8.000 

225 



5374 

05.05.2011 

Arap yeri 

--- 



226 

Tarla 


10.000 

226 



5374 

05.05.2011 

Bucaklar 

--- 



227 

Tarla 


8.000 

227 



5374 

05.05.2011 

Bucaklar 

--- 



228 

Tarla 


8.000 

228 



5374 

05.05.2011 

Bucaklar 

14 


--- 

229 


Tarla 

12.300 

229 



5374 

05.05.2011 

Bucaklar 

14 


--- 

230 


Tarla 

18.700 

230 



5374 

05.05.2011 

Baş Ağıl 

14 


--- 

1896 


Tarla 

9.750 

20 


1892 

5374 


05.05.2011 

Baş Ağıl 

14 

--- 


1897 

Tarla 


7.350 

20 


1893 

5374 


05.05.2011 

Kaldırım altı 

--- 


4254 

İçerisinde tekstil kompleksi ve fabrika 

tesisi bulunan arsa (*) 

206.200 

45 


4400 

5374 


05.05.2011 

 

 



 

 

TOPLAM 

288.300 

 

 



 

 

           



           

(*) 4254 nolu parsel üzerinde konumlu olan tesis için cins tashihi yapılmıştır. 



6.2.

 

Tapu Takyidatı 

Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş. tarafından Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi Tapu Sicil Müdürlüğü’nden 14.01.2015 

tarihinde alınan takyidat yazıları EK’te sunulmuştur. 



                                                                                                                                                                          

 



 

                                                                                                                                                                          

 

 

 



 2015/209 

 

 

7.



 

BELEDİYE İNCELEMELERİ  

7.1.

 

İmar Durumu  

    Büyükkarıştıran  Belediyesi  Fen  İşleri  Müdürlüğü  yetklisi  ile  yapılan  görüşmelerde 

tesisin konumlu olduğu parsel ile diğer 8 adet parselin 27.10.1995 tasdik tarihli 1/1000 

ölçekli  Büyükkarıştıran  İmar  Planı  paftasında  “Sanayi  Alanı”  olarak  belirlendiği  ve 

yapılaşma şartlarının, 

   


Emsal = 0,50 

   


H

maX 

Teknoloji gereği 

şeklinde olduğu öğrenilmiştir. 

   Mevcut  imar  planına  göre  toplam  206.200  m²  alanlı  4254  nolu  parselin  yapılaşma 

hakkı  103.100  m²’dir  ve  dolayısıyla  parselin  yaklaşık  43.000  m²  ek  yapılaşma  hakkı 

bulunmaktadır.  Diğer  parsellerin  yapılaşma  hakkı  ise  yaklaşık  olarak  toplam           

40.500 m


2

’dir. 


 

7.2.

 

İmar Dosyası İncelemesi  

Büyükkarıştıran Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü’nde yapılan incelemelerde tesise 

ait dosya incelenmiş olup 10.06.1997 tarihli, 33 nolu Yapı Ruhsatı, 22.12.2005 tarihli, 

2005/24 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır.  

 

7.3.

 

Encümen Kararları, Mahkeme Kararları, Plan İptalleri v.b. konular   

   


Yapılan  incelemede  güncel  herhangi  bir  encümen  kararı  (yıkım  kararı  ve  para 

cezası), mahkeme kararı, plan iptali v.b. duruma rastlanmamıştır. 

    

7.4.

 

Yapı Denetim Firması  

(Yapı  denetim  kuruluşu  ve  denetimleri  değerlemesi  yapılan  projeler  ile  ilgili  olarak, 

29/6/2001  tarih  ve  4708  sayılı  yapı  denetimi  hakkında  kanun  uyarınca  denetim  yapan 

yapı  denetim kuruluşu  (ticaret  ünvanı,  adresi  vb.)  ve  değerlemesi  yapılan  gayrimenkul 

ile ilgili olarak gerçekleştirdiği denetimler hakkında bilgi)  

Tesis  cins  tashihli  olup  belediyede  yapılan  incelemelerde  yapı  denetimi  ile  ilgili 

herhangi bir sorunu bulunmadığı öğrenilmiştir.  

 

7.5.



 

Son Üç Yıl İçindeki Hukuki Durumdan Kaynaklanan Değişim  

7.5.1.

 

Tapu Müdürlüğü Bilgileri 

7.5.1.1.

 

Son Üç Yıl İçerisinde Gerçekleşen Alım Satım Bilgileri 

     Son üç yılda herhangi bir alım-satım işlemi gerçekleşmemiştir.   



7.5.2.

 

Belediye Bilgileri  

7.5.2.1.

 

İmar 

Planında 

Meydana 

Gelen 

Değişiklikler, 

Kamulaştırma İşlemleri v.b. İşlemler 

 

                Son üç yılda imar planı değişikliği olmamıştır. 

 





Dostları ilə paylaş:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   15


Verilənlər bazası müəlliflik hüququ ilə müdafiə olunur ©genderi.org 2019
rəhbərliyinə müraciət

    Ana səhifə