Ekspertiz raporu
Yüklə 0,54 Mb. Pdf görüntüsü
|
- Bu səhifədəki naviqasiya:
- İLİ - İLÇESİ
- YÜZÖLÇÜMÜ (m²) CİLT NO SAHİFE NO YEVMİYE NO
- “Sanayi Alanı”
- 7.5.2. Belediye Bilgileri 7.5.2.1. İmar Planında
7
2015/209 6. TAŞINMAZLARIN TAPU KAYITLARI 6.1. Tapu kayıtları
SAHİBİ : Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş. İLİ - İLÇESİ : Kırklareli – Lüleburgaz KÖYÜ : Büyükkarıştıran MEVKİİ PAFTA NO ADA NO PARSEL NO NİTELİĞİ YÜZÖLÇÜMÜ (m²) CİLT NO SAHİFE NO YEVMİYE NO TAPU TARİHİ Bucaklar Arap yeri 4 --- 225 Tarla
8.000 3 225 5374 05.05.2011 Arap yeri 4 --- 226 Tarla
10.000 3 226 5374 05.05.2011 Bucaklar 4 --- 227 Tarla
8.000 3 227 5374 05.05.2011 Bucaklar 4 --- 228 Tarla
8.000 3 228 5374 05.05.2011 Bucaklar 14
--- 229
Tarla 12.300 3 229 5374 05.05.2011 Bucaklar 14
--- 230
Tarla 18.700 3 230 5374 05.05.2011 Baş Ağıl 14
--- 1896
Tarla 9.750 20
1892 5374
05.05.2011 Baş Ağıl 14 ---
1897 Tarla
7.350 20
1893 5374
05.05.2011 Kaldırım altı 4 ---
4254 İçerisinde tekstil kompleksi ve fabrika tesisi bulunan arsa (*)
45
4400 5374
05.05.2011
TOPLAM 288.300
(*) 4254 nolu parsel üzerinde konumlu olan tesis için cins tashihi yapılmıştır. 6.2. Tapu Takyidatı Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş. tarafından Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi Tapu Sicil Müdürlüğü’nden 14.01.2015 tarihinde alınan takyidat yazıları EK’te sunulmuştur.
8
2015/209
BELEDİYE İNCELEMELERİ 7.1. İmar Durumu Büyükkarıştıran Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü yetklisi ile yapılan görüşmelerde tesisin konumlu olduğu parsel ile diğer 8 adet parselin 27.10.1995 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Büyükkarıştıran İmar Planı paftasında “Sanayi Alanı” olarak belirlendiği ve yapılaşma şartlarının,
Emsal = 0,50
H maX = Teknoloji gereği şeklinde olduğu öğrenilmiştir. Mevcut imar planına göre toplam 206.200 m² alanlı 4254 nolu parselin yapılaşma hakkı 103.100 m²’dir ve dolayısıyla parselin yaklaşık 43.000 m² ek yapılaşma hakkı bulunmaktadır. Diğer parsellerin yapılaşma hakkı ise yaklaşık olarak toplam 40.500 m
2 ’dir.
7.2. İmar Dosyası İncelemesi Büyükkarıştıran Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü’nde yapılan incelemelerde tesise ait dosya incelenmiş olup 10.06.1997 tarihli, 33 nolu Yapı Ruhsatı, 22.12.2005 tarihli, 2005/24 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır.
Yapılan incelemede güncel herhangi bir encümen kararı (yıkım kararı ve para cezası), mahkeme kararı, plan iptali v.b. duruma rastlanmamıştır.
Tesis cins tashihli olup belediyede yapılan incelemelerde yapı denetimi ile ilgili herhangi bir sorunu bulunmadığı öğrenilmiştir.
Son Üç Yıl İçindeki Hukuki Durumdan Kaynaklanan Değişim 7.5.1. Tapu Müdürlüğü Bilgileri 7.5.1.1. Son Üç Yıl İçerisinde Gerçekleşen Alım Satım Bilgileri Son üç yılda herhangi bir alım-satım işlemi gerçekleşmemiştir. 7.5.2. Belediye Bilgileri 7.5.2.1. İmar Planında Meydana Gelen Değişiklikler, Kamulaştırma İşlemleri v.b. İşlemler Son üç yılda imar planı değişikliği olmamıştır.
Yüklə 0,54 Mb. Dostları ilə paylaş:
|