Microsoft Word zdiby up text-cistopis doc

Územní plán ZDIB 

 

říjen 2010 

4 

An. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může 

vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt............ 34 

Ao. Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního 

zákona.................................................................................................................................................. 34 

 

B. GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU (výkresy v měřítku 1 : 5 000) 

   B1. Základní členění území  

   B2. Hlavní výkres  

   B3. Doprava 

   B4. Vodní hospodářství 

   B5. Energetika a spoje 

   B6. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 

   B7. Etapizace (bez měř., zařazeno do textové části)  

 

C. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU – TEXTOVÁ ČÁST 

Ca. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu 

s územně plánovací dokumentací vydanou krajem.......................................................................... 35 

Cb. Údaje o splnění zadání................................................................................................................. 35 

Cc. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení 

předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje 

území ................................................................................................................................................... 35 

Cc1. Koncepce rozvoje obce, plochy s rozdílným způsobem využití.............................. 36 

Cc2. Limity využití území................................................................................................ 39 

Cc3. Koncepce dopravního řešení.................................................................................... 41 

Cc4. Koncepce technické infrastruktury .......................................................................... 48 

Cc5. Koncepce ochrany krajiny, civilizačních a kulturních hodnot v území................... 58 

Cc6. Koncepce návrhu ÚSES........................................................................................... 60 

Cc7. Vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a ploch pro jeho 

technické zajištění ............................................................................................................ 62 

Cc8. Koncepce řešení požadavků civilní ochrany ........................................................... 63 

Cc9. Koncepce ochrany životního prostředí .................................................................... 65 

Cd. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda 

a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě 

zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno.......................................... 66 

Ce. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a 

pozemky určené k plnění funkce lesa................................................................................................ 66 

Ce1. Zemědělský půdní fond ........................................................................................... 66

 

Ce2. Pozemky určené k plnění funkcí lesa1.....................................................................71 

 

D. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU (výkresy v měřítku 1 : 5 000) 

   D1. Koordinační výkres 

   D2. Výkres širších vztahů ( bez měř., zařazeno do textové části) 

   D3. Výkres záborů půdního fondu 

 

---

Územní plán ZDIB 

 

říjen 2010 

5 

A. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU 

Aa. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ 

Zastavěné území je vymezeno platným územním plánem, resp. dle aktuální katastrální mapy 

k datu 16. 4. 2009. Zastavěné území je znázorněno ve všech výkresech grafické části územního 

plánu, kromě výkresů B6 (veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace) a D2 (širší vztahy).

 

Ab. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE 

JEHO HODNOT 

Ab1. Rozvoj území obce 

Obec přímo navazuje na území hl. m. Prahy. Dopravní spojení prostřednictvím silnice II/608 

(Pražská a Ústecká ul.) umožňuje velmi dobrou dostupnost terminálu metra C Kobylisy a tím 

i s centrem hl. m. Prahy. Tato skutečnost a hodnotné krajinné prostředí vytváří velmi dobré 

podmínky pro rozvoj bydlení.  

Územní plán má dostatek volných zastavitelných ploch pro bydlení a související funkce. Eko-

nomické aktivity jsou soustředěny na severovýchodním obvodě sídla Zdiby ve vazbě na MÚK 

Zdiby na dálnici D8 (ve větším rozsahu pak na území sousedního města Klecany).  

Ab2. Ochrana a rozvoj hodnot 

Přírodní hodnoty, kterými jsou významnější celky zeleně, jsou vázány na údolí Vltavy, Dalejské 

údolí a údolí Přemyšleneckého potoka. Údolí potoků oddělují západní část obce Zdiby (Přemyš-

lení, Brnky) od sousedních měst Klecany a Praha (městská část Čimice). Tyto přírodní hodnoty 

jsou územním plánem respektovány.  

Západní převážně lesnatá část řešeného území je součástí „Přírodního parku Dolní Povltaví“. 

V celém území jsou významné krajinné prvky "ze zákona" - lesní porosty, vodní toky a vodní plochy.  

Ochrana krajinného rázu - „Krajinný ráz, kterým je zejména přírodní, kulturní a historická 

charakteristika určitého místa či oblasti, je chráněn před  činností snižující jeho estetickou 

a přírodní hodnotu. Zásahy do krajinného rázu, zejména umísťování a povolování staveb mo-

hou být prováděny pouze s ohledem na zachování významných krajinných prvků, zvláště 

chráněných území, kulturních dominant krajiny, harmonické měřítko a vztahy v krajině“ - 

zák. č. 114/1992 Sb., § 12 odst. (1).  

Kulturní památky jsou vyznačeny v grafických přílohách B2 a D1. Veškeré stavební činnosti na 

těchto objektech podléhají vydání závazného stanoviska formou správního rozhodnutí orgánů 

památkové péče podle zák. č. 20/1987 Sb., O státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů.  

V obci Zdiby jsou Národním památkovým ústavem evidovány tyto nemovité kulturní památky 

(všechny od 3. 5. 1958):  

- kostel Povýšení sv. Kříže ve Zdibech, číslo rejstříku 47232/2-2203; 

- zámek ve Zdibech, číslo rejstříku 11451/2-2204; 

- měšťanský dům s věží, číslo rejstříku 30856/2-4157;  

- zámek v Brnkách, číslo rejstříku 32219/2-2205.   

Obec Zdiby se nachází v území s častým výskytem archeologických nálezů. Vzhledem k to-

mu je možné očekávat archeologické nálezy při stavební činnosti v zájmovém území.  

Územní plán respektuje i další kulturní a jiné hodnoty území.  

---