c) alınmış kreditlər üzrə faizlər
d) marketinq tədqiqatlarına çəkilən xərclər
e) reklama çəkilən xərclər
Sual 189: Dolayı xərclər:
a) tikinti materiallarının dəyəri
b) fəhlələrin əmək haqları
c) kommunal xidmətlər üzrə xərclər
d) mühəndis şəbəkəsinin yaradılması xərcləri
e) torpağa investisiya qoyuluşlarının dəyəri
Sual 190: Dolayı xərclər:
a) tikinti materiallarının dəyəri
b) fəhlələrin əmək haqları
c) kommunal xidmətlər üzrə xərclər
d) mühəndis şəbəkəsinin yaradılması xərcləri
e) reklama çəkilən xərclər
Sual 191: Aşağıdakılardan biri pul gəlirləri axınlarının səviyyəsinə aid deyil?
a) həqiqi ümumi gəlir
b) vergilər ödənilərək pul gəlirləri axını
a. xalis əməliyyat gəliri
c) xüsusi ümumi gəlir
d) potensial ümumi gəlir
Sual 192: İnvestorlar üçün eyni əhəmiyyət kəsb edən dəyər: I əvəzolunma dəyəri II
təkrar istehsal dəyəri III Qalıq dəyər IV Nominal dəyər
a) I,IV
b) III,IV
c) IV
d) I,II
e) I,III
Sual 193: Xərclər mövqeyindən yanaşmanın ilkin şərti:
a) Faydalılığın hesablanması
b) Aslılıq prinsipinin nəzərə alınması
c) tikililərin dəyərinin anoloji faydalılığı olan yeni obyektin inşasına
qiymətləndirmə
tarixində
çəkiləcək
xərclərin
məbləği
kimi
hesablanmasıdır
d) Torpaq sahəsinin dəyəri və onun üzərindəki tikililərin dəyərinin ayrı
ayrılıqda hesablanması
e) Obyektin istismar müddəti ərzində köhnəlməsinin növləri müəyyənləşdirilir.
Sual 194: Hansilar daşınmaz əmlakın xərclər mövqeyindən yanaşmaqla
qiymətləndirilməsinin xüsusiyyətləridir?
a) Torpaq sahəsinin dəyəri və onun üzərindəki tikililərin dəyəriayrı
ayrılıqda hesablanması
b) Qiymətləndirilən əmlakın dəyəri ilə onu əhatə edən obyektlərin xarakteri və
dəyəri arasinda əlaqələri əks etdirməsi.
c) İstehsal amillərinin gücləndirilməsi nəticəsində gəlirlərin ilk dövrlərdə
sürətlə artmasını, müəyyən həddə çatdıqda isə,bu yüksəlişin tədricən
zəiflədiyini ifade etməsi
d) Maliyyə aktivlərin gəlirlilik dərəcəsi
e) Əldə olunan pul gəlirlərinin məbləği və müddəti il əlaqədar olması
Sual 195: Daşınmaz əmlakın dəyərinin qiymətləndirməsinə xərc yanaşmasının
əsasında hansı prinsip durur?
a) Mərhələ;
b) Tarazlıq;
c) Rəqabət;
d) Əvəzetmə;
e) İnvestisiya.
Sual 196: Binanın konstruksiya sistemində yana bilən və istismar müddəti az olan
tikinti materiallarının mövcudluğundan asılı olaraq, istehsal təyanatlı binalar neçə
əsaslılıq (kapitallıq) qrupuna bölünür?
a) 4
b) 5
c) 6
d) 7
e) 8
Sual 197: Obyektin konstruksiya sistemi :
a) obyektin müəyyən funksiyaları yerinə yetirilməsini təmin edir və onun
deformasiyasının qarşısını alır
b) əmlakın
qiymətləndirmə
məqsədləri
üçün
tədqiq
olunmasının
rəsmiləşdirilməsidir
c) əmlakın qiymətləndirmə məqsədləri üçün hazırlıq işlərinin,texniki
müayinənin, təhlilin rəsmiləşdirilməsidir
d) obyektdə aparılmış yaxşılaşdırmaların xüsusiyyətləri və faktiki vəziyyəti
haqqında məlumatlar toplusudur
e) obyektin mövcud vəziyyətini stabilləşdirir.
Sual 198: Aşağıdakılardan hansı qiymətləndirmə məqsədləri üçün bina sahəsinin
növlərinnə daxildir? 1.xüsusi daxili sahə 2.ümumi xarici sahə 3.faydalı sahə
4.xüsusi xarici sahə 5.ümumi daxili sahə
a) 1,2,3
b) 2,3,5
c) 1,3,4
d) 1,4,5
e) 1,3,5
Sual 199: Qiymətləndirmə məqsədləri üçün bina sahəsinin neçə növü
fərqləndirilir?
a) 2
b) 3
c) 4
d) 5
e) 6
Sual 200: Daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi üçün texniki müayinənin
keçirilməsinin məqsədi:
a) obyektdə aparılmış yaxşılaşdırmaların xüsusiyyətləri və faktiki vəziyyəti
haqqında məlumatların toplanması
b) obyekt haqqında ümumi məlumatın toplanması
c) obyektin əvvəlki vəziyyətinin müəyyan edilməsi
d) sənədlarin təhlili
e) sənədlərin tərtibi
Sual 201: Karkassız sistem nədir?
a) obyektin məhdudlaşdırıcı və daxili konstruksiyaları və avadanlığı üçün əsas
daşıyıcı funksiyanı yerinə yetirir
b) obyekti məhdudlaşdırmıyan və daxili konstruksiyaları və avadanlığı üçün
əsas daşıyıcı funksiyanı yerinə yetirir
c) daşıyıcı və məhdudlaşdırıcı funksiyaların eyni bir konstruksiya elementi
üzrə yerinə yetirir
d) xarici daşıyıcı divarların olmasını nəzərdə tutur.
e) daxili karkasın olmasını nəzərdə tutur.
Sual 202: Daşınmaz əmlak obyektlərinin neçə konstruksiya sistemləri
mövcuddur?
a) 2
b) 3
c) 4
d) 5
e) 6
12
Sual 203: Aşağıdakılardan hansı gəlirlərin kapitallaşdırılmasına aiddir?
a) müasir şəraitdə bu metoda həm sifarişçilər, həm də qiymətləndiricilər
tərəfindən geniş üstünlük verilir
b) metod əmlakın qiymət həcmi ilə onun istifadəsindən əldə edilən cari
gəlir arasındakı həqiqi əlaqələri əks etdirən çevrilmə əmsalının dəqiq
seçilməsi yolu ilə aparılır
Dostları ilə paylaş: |