MTD
www.mtddergisi.com
ULUSLARARASI HAKEMLİ TASARIM VE MİMARLIK DERGİSİ
Ocak / Şubat / Mart / Nisan 2017 Sayı: 10 Kış - İlkbahar
INTERNATIONALREFEREEDJOURNAL OF DESIGNANDARCHITECTURE
January / February / March / April 2017 Issue: 10 Winter – Spring
ID:161 K:269
ISSN Print: 2148-8142 Online: 2148-4880
(ISO 18001-OH-0090-13001706 / ISO 14001-EM-0090-13001706 / ISO 9001-QM-0090-13001706 / ISO 10002-CM-0090-13001706)
(Marka Patent No / Trademark
(2015/04018 – 2015/GE/17595)
268
ULUSLARARASI HAKEMLİ
TASARIM MİMARLIK DERGİSİ
INTERNATIONAL
REFEREED
JOURNAL
OF DESIGN AND ARCHITECTURE
PRINT ISSN: 2148-8142 - ONLINE ISSN: 2148-4880
ve işletme maliyetlerinin çok yüksek tutarlar-
da olması, diğer küçük konut tiplerine göre su-
itleri farklı bir konuma taşımaktadır. Kullanıcı
profili olarak net bir şekilde iş adamları ve üst
düzey yetkililere hitap eden bu konutlar, ken-
tin sosyo-ekonomik gelişmişliğinin en yüksek
olduğu noktalarda yer seçmektedirler.
Grafik 4. Ankara Merkez İlçelerinde Suit
Dairelerin Dağılımı, Veriler 12 Aralık 2016
Tarihinde
9
KÜÇÜK KONUTLARDA FARKLI PLAN
KURGULARI
Çalışma kapsamında incelenen ı̇lanlar içeri-
sinde kullanıcı gereksinimlerini hesaba katı-
larak, özelleşebilen ve mekansal olarak yeni-
likler getiren plan çözümlemeleri bir tabloya
aktarılmıştır. Burada; mekansal çeşitlilik kav-
ramı 1+0 ve 1+1 gibi standart hacimler içe-
risinde yaşam alanı, mutfak, banyo, wc ve
yatak odası kullanımı dışında, farklı eylemler
9 http://www.hurriyetemlak.com/ Web Adresinden
Alınmıştır.
için düşünülmüş olan potansiyel mekanları
kapsamaktadır. Tabloda da bu alanlar vurgu-
lanmıştır. Bu mekanlar, küçük konutların alan
sınırlılıklarına ve standart düzenlenmelerine
karşın, kullanıcı ile kurmuş oldukları etkileşi-
min potansiyelleri bakımından çalışmaya da-
hil edilmiştir.
Tablo 1. Günümüz Küçük Konutlarında
Farklı Plan Kurguları
Proje
Adı
Daire
Tipi
Mahal
M
2
Ede
Tower
1+1
Suit
Gölbaşı
net 81 m
2
10m
2
giyinme odası eklenmiş.
Yalnız yaşayanlar, çalışanlar
için uygun bir düzenlemedir.
Proje
Adı
Daire
Tipi
Mahal
M
2
Azel
Kule
Loft
1+1
Çankaya
net 62 m
2
18m
2
çiçeklik eklenmiş.
Sanatçılar,
yeni evli çiftler için
uygun bir düzenlemedir.
Proje
Adı
Daire
Tipi
Mahal
M
2
MTD
www.mtddergisi.com
ULUSLARARASI HAKEMLİ TASARIM VE MİMARLIK DERGİSİ
Ocak / Şubat / Mart / Nisan 2017 Sayı: 10 Kış - İlkbahar
INTERNATIONALREFEREEDJOURNAL OF DESIGNANDARCHITECTURE
January / February / March / April 2017 Issue: 10 Winter – Spring
ID:161 K:269
ISSN Print: 2148-8142 Online: 2148-4880
(ISO 18001-OH-0090-13001706 / ISO 14001-EM-0090-13001706 / ISO 9001-QM-0090-13001706 / ISO 10002-CM-0090-13001706)
(Marka Patent No / Trademark
(2015/04018 – 2015/GE/17595)
269
ULUSLARARASI HAKEMLİ
TASARIM MİMARLIK DERGİSİ
INTERNATIONAL REFEREED
JOURNAL OF DESIGN AND ARCHITECTURE
PRINT ISSN: 2148-8142 - ONLINE ISSN: 2148-4880
Mahall
Ev
Ofis
1+1
Çankaya
net 135 m
2
Girişin hemen karşısında, bir
toplantı odası eklenmiş. Bekar
veya
yeni evli çiftler, sik
seyahat eden iş adamları için
uygun bir düzenlemedir.
Proje
Adı
Daire
Tipi
Mahal
M
2
Sinpaş
Oran
Loft
1+1
Çankaya
net 74 m
2
58 m
2
kademeli teras
eklenmiş.
Üst teras jakuzi
alanı, alt teras oturma alanı
olarak ayrılmış. Sanatçılar,
yeni evli çiftler için uygun bir
düzenlemedir.
Proje
Adı
Daire
Tipi
Mahal
M
2
West
Gate
Stüdyo
1+0
Çankaya
net 22 m
2
10 m
2
teras eklenmiş.
Öğrenciler
ve bekarlar için
uygun bir düzenlemedir.
Proje
Adı
Daire
Tipi
Mahal
M
2
Marina
1+1
Çankaya
net
56 m
2
7 m
2
işlik eklenmiş. Bekar
veya yeni evli çiftler, sik
seyahat eden iş adamları için
uygun bir düzenlemedir.
SONUÇ
Ankara’nın başkent oluşundan günümüze
kadar geçen süreçte, hem kentsel planlama
faaliyetleri hem de değişen yaşam koşulları
küçük konutları kent içerisinde daha görünür
hale getirmiştir. Çalışma kapsamında incele-
nen satılık ve kiralık küçük konut ilanlarına
göre; Ankara merkez ilçeleri içerisinde en
çok ilan Stüdyo daireler için verilmiştir; bunu
sırasıyla ev ofisler, suitler ve loftlar izlemek-
tedir. Loftlar, kent için yeni bir olgu olarak
henüz yaygınlık kazanmamıştır. Stüdyolar ise
Ankara’nın bir öğrenci kenti olarak çok sa-
yıda üniversiteye ev sahipliği yapması nede-
niyle yaygın olarak üretilmektedirler. Ev ofis
ve suit gibi küçük konut tipleri ise, kentin ül-
kenin idari yönetim merkezi olmasından kay-
naklı çok sayıda iş adamı, üst düzey yönetici,
bürokrat gibi kesimleri çekmesinden dolayı
sıkça uygulanmaktadırlar. Bu konutların kent
içerisindeki dağılımlarında ise; Çankaya ilçe-
sinin baskın bir konumda olduğu görülmek-
