|
Kje izvedeti katera koča se oddaja?
|
tarix | 02.10.2018 | ölçüsü | 1,89 Mb. | | #71743 |
|
Kje izvedeti katera koča se oddaja? Kje izvedeti katera koča se oddaja? Povpraševanje pri društvih Lokalni mediji Spletne strani društev Spletna stran Domače društvo…
Najem koče
Najemna pogodba Najemna pogodba NAJEMODAJALEC NAJEMNIK raba najemnina
Najemna pogodba PLANINSKE KOČE Najemna pogodba PLANINSKE KOČE NAJEMODAJALEC NAJEMNIK (planinsko društvo) raba najemnina
Lastnosti najemne pogodbe: Lastnosti najemne pogodbe: - Delno dokončno opredeljena že v zakonodaji
Najemnik ima pravico uporabljati poslovni prostor samo v namen, ki je določen v pogodbi. Najemnik ima pravico uporabljati poslovni prostor samo v namen, ki je določen v pogodbi. Pri uporabi poslovnega prostora mora ravnati najemnik z vso potrebno skrbnostjo - skrbnost dobrega gospodarja.
Stanje objekta ob začetku najema Stanje objekta ob začetku najema Če se stranki nista drugače dogovorili, mora najemodajalec izročiti najemniku poslovno stavbo oziroma poslovni prostor v takem stanju, da ga je mogoče uporabiti v namen, ki je določen s pogodbo, in ga v takem stanju vzdrževati, pri čemer naj čim manj ovira najemnika pri uporabi poslovne stavbe oziroma poslovnega prostora.
Stanje objekta ob začetku najema Stanje objekta ob začetku najema Če stanje objekta ni v dogovorjenih okvirjih ima najemnik pravice do : pravico, da odstopi od pogodbe, ali pa da sam tako uredi stavbo (če tega v roku ne stori najemodajalec
Trajanje najemne pogodbe: Trajanje najemne pogodbe: Za določen čas Za nedoločen čas
Prenehanje najemne pogodbe: Prenehanje najemne pogodbe: Sporazumna prekinitev pogodbe Bistvena kršitev pogodbe: - zamujanje pri najemnini več kot 2 meseca od opomina,
- uporaba nepremičnine v nasprotju z najemno pogodbo kljub opominu,
- neskrbno ravnanje najemnika, ki povzroča občutnejšo škodo.
Za določen čas Ko preteče obdobje za katerega je bila sklenjena Za nedoločen čas Odpoved pogodbe s strani ene od strank – SODNA ODPOVED (odpovedni rok 1 leto!)
VZDRŽEVANJE KOČE – čigav problem je to?? VZDRŽEVANJE KOČE – čigav problem je to?? „Društvo je lastnik – društvo naj vzdržuje kočo“ „Oskrbnik služi s kočo – on naj jo tudi vzdržuje “ „Koča služi javni koristi – občina naj jo vzdržuje “
Primeri razpisov za koče: Primeri razpisov za koče: Planinska koča na Bohorju
Zakonodaja: Zakonodaja: Obligacijski zakonik (splošne določbe in poglavje o zakupni/najemni pogodbi) Zakon o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih Opomba: Stanovanjski zakonik
„Čisti računi – dobri prijatelji“ damjan.omerzu@pzs.si
Dostları ilə paylaş: |
|
|