Kje izvedeti katera koča se oddaja?



Yüklə 1,89 Mb.
tarix02.10.2018
ölçüsü1,89 Mb.
#71743





Kje izvedeti katera koča se oddaja?

  • Kje izvedeti katera koča se oddaja?

  • Povpraševanje pri društvih

  • Lokalni mediji

  • Spletne strani društev

  • Spletna stran

  • Domače društvo…



Najem koče

  • Najem koče



Najemna pogodba

  • Najemna pogodba

  • NAJEMODAJALEC NAJEMNIK

  • raba

  • najemnina



Najemna pogodba PLANINSKE KOČE

  • Najemna pogodba PLANINSKE KOČE

  • NAJEMODAJALEC NAJEMNIK

  • (planinsko društvo)

  • raba

  • najemnina



Lastnosti najemne pogodbe:

  • Lastnosti najemne pogodbe:

  • - Delno dokončno opredeljena že v zakonodaji

  • - Obvezno PISNA



Najemnik ima pravico uporabljati poslovni prostor samo v namen, ki je določen v pogodbi.

  • Najemnik ima pravico uporabljati poslovni prostor samo v namen, ki je določen v pogodbi.

  • Pri uporabi poslovnega prostora mora ravnati najemnik z vso potrebno skrbnostjo - skrbnost dobrega gospodarja.



Stanje objekta ob začetku najema

  • Stanje objekta ob začetku najema

  • Če se stranki nista drugače dogovorili, mora najemodajalec izročiti najemniku poslovno stavbo oziroma poslovni prostor v takem stanju, da ga je mogoče uporabiti v namen, ki je določen s pogodbo, in ga v takem stanju vzdrževati, pri čemer naj čim manj ovira najemnika pri uporabi poslovne stavbe oziroma poslovnega prostora.



Stanje objekta ob začetku najema

  • Stanje objekta ob začetku najema

  • Če stanje objekta ni v dogovorjenih okvirjih ima najemnik pravice do :

  • odškodnine za škodo, ki jo je zaradi tega utrpel

  • pravico, da odstopi od pogodbe,

  • ali pa da sam tako uredi stavbo (če tega v roku ne stori najemodajalec



Trajanje najemne pogodbe:

  • Trajanje najemne pogodbe:

  • Za določen čas

  • Za nedoločen čas



Prenehanje najemne pogodbe:

  • Prenehanje najemne pogodbe:

  • Sporazumna prekinitev pogodbe

  • Bistvena kršitev pogodbe:

    • zamujanje pri najemnini več kot 2 meseca od opomina,
    • uporaba nepremičnine v nasprotju z najemno pogodbo kljub opominu,
    • neskrbno ravnanje najemnika, ki povzroča občutnejšo škodo.
  • Za določen čas

  • Ko preteče obdobje za katerega je bila sklenjena

  • Za nedoločen čas

  • Odpoved pogodbe s strani ene od strank – SODNA ODPOVED (odpovedni rok 1 leto!)



VZDRŽEVANJE KOČE – čigav problem je to??

  • VZDRŽEVANJE KOČE – čigav problem je to??

  • „Društvo je lastnik – društvo naj vzdržuje kočo“

  • „Oskrbnik služi s kočo – on naj jo tudi vzdržuje “

  • „Koča služi javni koristi – občina naj jo vzdržuje “











Primeri razpisov za koče:

  • Primeri razpisov za koče:

  • Planinski dom na Homu

  • Planinska koča na Bohorju



Zakonodaja:

  • Zakonodaja:

  • Obligacijski zakonik (splošne določbe in poglavje o zakupni/najemni pogodbi)

  • Zakon o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih

  • Opomba: Stanovanjski zakonik



  • „Čisti računi – dobri prijatelji“

  • damjan.omerzu@pzs.si



Yüklə 1,89 Mb.

Dostları ilə paylaş:




Verilənlər bazası müəlliflik hüququ ilə müdafiə olunur ©genderi.org 2024
rəhbərliyinə müraciət

    Ana səhifə