Územní plán ZDIB
říjen 2010
6
Ac. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITEL-
NÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ
Ac1. Urbanistická koncepce
Obec má tři katastrální území: Zdiby (se sídly Zdiby a Veltěž), Přemyšlení (se sídlem Přemyš-
lení a místní částí Holosmetky) a Brnky. Sídla Zdiby, Veltěž a Přemyšlení jsou v podstatě
propojená podél silnice III/2424 (Průběžná ul.). V Brnkách a Holosmetkách převažuje chato-
vá zástavba. Část Přemyšlení je téměř srostlá se sousedními Klecany.
Většina obslužných funkcí (školství, obchod, služby) je soustředěna v sídlech Zdiby a Veltěž.
Rozvojové plochy v jednotlivých částech území:
Zdiby – Veltěž: v území je navrhována nová východozápadní komunikace (napojena na Praž-
skou ulici severně stávajícího areálu Celního úřadu), která směřuje na ul. Zlatý Kopec a ná-
sledně obchází rekreační lokalitu Na Ladech a napojuje se na ul. Přemyšlenskou. Rozvojová
území jsou navrhována oboustranně této nové komunikace, jižně stávající ulice Okružní.
Přemyšlení - rozvojové plochy jsou navrhovány při ulici K Holosmetkům.
Brnky - rozvojové lokality jsou vymezeny v centrální části území mezi ulicemi Přemyšlenská
a Zámecká a na východním okraji katastru v lokalitě Zlatý Kopec.
Občanské vybavení je na nových plochách navrhováno na jihozápadním obvodě sídla Zdiby
při Pražské ul. a na přestavbových plochách západně Soběslavova náměstí v Přemyšlení.
Západní část území obce (Holosmetky, Brnky a jihozápadní část Přemyšlení) si zachovávají vysoký
podíl objektů individuální rekreace, přičemž volné proluky již byly využity pro trvalé bydlení.
V tomto území navrhuje územní plán několik lokalit veřejné zeleně. Plochy mezi jednotlivými
zastavěnými či navrhovanými lokalitami zatím zůstávají jako orná půda
Ac2. Vymezení zastavitelných ploch
Územní plán navrhuje následující zastavitelné plochy:
k. ú. Zdiby
označení lokality
kód – funkce
označení v původním územním plánu obce
Z1
BI – bydlení v RD
BC 01 – čisté bydlení
Z2
BI – bydlení v RD
BC 01 – čisté bydlení
Z3
BI – bydlení v RD
BC 10 – čisté bydlení
Z4
BI – bydlení v RD
BC 20 – čisté bydlení
Z5
BI – bydlení v RD
BC 23 – čisté bydlení
Z6
SV – plochy smíšené obytné venkovské
BS 01 – smíšené bydlení
Z7
SV – plochy smíšené obytné venkovské
BS 02 – smíšené bydlení
Z8
SV – plochy smíšené obytné venkovské
BS 03 – smíšené bydlení
Z9
SV – plochy smíšené obytné venkovské
BS 04 – smíšené bydlení
Z10
SV – plochy smíšené obytné venkovské
BS 05 – smíšené bydlení
Z11
SV – plochy smíšené obytné venkovské
BS 06 – smíšené bydlení
Z12
SV – plochy smíšené obytné venkovské
BS 07 – smíšené bydlení
Z13
OV – občanské vybavení – veřejná infra-
struktura
OV 01 – občanská infrastruktura ne-
komerčního typu
Územní plán ZDIB
říjen 2010
7
Z14
OV – občanské vybavení – veřejná infra-
struktura
OV 02 – občanská infrastruktura ne-
komerčního typu
Z15
OS – občanské vybavení – tělovýchovná
a sportovní zařízení
S 01 – sport, kolektivní rekreace
Z16
OM – občanské vybavení – komerční
zařízení malá a střední
OK 02 – občanská infrastruktura ko-
merčního typu
Z17
OM – občanské vybavení – komerční
zařízení malá a střední
OS 06 – areály smíšené obchodu a služeb
Z18
OM – občanské vybavení – komerční
zařízení malá a střední
OK 03 – občanská infrastruktura ko-
merčního typu
Z19
OK – občanské vybavení – komerční
zařízení plošně rozsáhlá
OS 01 – areály smíšené obchodu a služeb
Z20
OK – občanské vybavení – komerční
zařízení plošně rozsáhlá
OS 02 – areály smíšené obchodu a služeb
Z21
OK – občanské vybavení – komerční
zařízení plošně rozsáhlá
OS 03 – areály smíšené obchodu a služeb
Z22
OK – občanské vybavení – komerční
zařízení plošně rozsáhlá
OS 05 – areály smíšené obchodu a služeb
k. ú. Přemyšlení
označení lokality
kód - funkce
označení v původním územním plánu obce
Z51
BI – bydlení v RD
BC 11 – čisté bydlení
Z52
BI – bydlení v RD
BC 12 – čisté bydlení
Z53
BI – bydlení v RD
BC 13 – čisté bydlení
Z54
BI – bydlení v RD
BC 13 – čisté bydlení
Z55
BI – bydlení v RD
BC 14 – čisté bydlení
Z56
BI – bydlení v RD
BC 17 – čisté bydlení
Z57
BI – bydlení v RD
BC 18 – čisté bydlení
Z58
BI – bydlení v RD
BC 23 – čisté bydlení
Z59
SV – plochy smíšené obytné venkovské
BS 08 – smíšené bydlení
Z60
SV – plochy smíšené obytné venkovské
BS 08 – smíšené bydlení
Z61
SV – plochy smíšené obytné venkovské
BS 08 – smíšené bydlení
Z62
SV – plochy smíšené obytné venkovské
BS 10 – smíšené bydlení
Z63
OS – občanské vybavení – tělovýchovná
a sportovní zařízení
S 02 – sport, kolektivní rekreace
Z64
OS – občanské vybavení – tělovýchovná
a sportovní zařízení
S 03 – sport, kolektivní rekreace
k. ú. Brnky
označení lokality
kód - funkce
označení v původním územním plánu obce
Z101
BI – bydlení v RD
BC 19 – čisté bydlení
Z102
BI – bydlení v RD
BC 20 – čisté bydlení
Z103
BI – bydlení v RD
BC 21 – čisté bydlení