Microsoft Word zdiby up text-cistopis doc



Yüklə 0,7 Mb.
Pdf görüntüsü
səhifə8/32
tarix30.04.2018
ölçüsü0,7 Mb.
#40549
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   ...   32

Územní plán ZDIB 

 

říjen 2010 



16 

Ae3. Prostupnost krajiny 

Územním plánem není dotčena prostupnost krajiny.  



Ae4. Protierozní opatření 

Jako protierozní opatření je navržena revitalizace Přemyšlenského potoka. Jako veřejně pro-

spěšné stavby jsou dále zařazeny i dešťové zdrže (suché poldry), resp. odvodňovací strouhy.  

Ae5. Ochrana před povodněmi 

Do řešeného území zasahuje záplavové území řeky Vltavy. Zastavěné území obce ani navrho-

vané rozvojové plochy do něj nezasahují, neboť jsou vysoko nad břehem vodního toku Vltava.  

Ae6. Rekreace 

Nejvýznamnějším potenciálem jsou poměrně rozsáhlé lesy ve svazích k údolí Vltavy. V řeše-

ném území bylo k censu 1991 evidováno objektů individuální rekreace, část z nich již zřejmě 

byla živelně transformována na trvalé bydlení: 

Zdiby – celkem 1215 objektů individuální rekreace + 10 chalup nevyčleněných z bytového fondu 

 

z toho  



Brnky   

728 


 

 

 



Přemyšlení   271 

     Zdiby 

 

 

216 



Pro sportovně rekreační využití jsou v územním plánu navrženy lokality Z15, Z63 a Z64. 

Ae7. Dobývání nerostů 

V řešeném území není evidováno žádné výhradní ložisko, dobývací prostor či CHLÚ. Pouze 

v k. ú. Zdiby je evidováno prognózní ložisko štěrkopísků (negativní, neperspektivní). V řeše-

ném území nejsou evidovány sesuvy ani jiné svahové deformace.  



Af. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM 

ZPŮSOBEM VYUŽITÍ  

Území obce je rozděleno do ploch s rozdílným způsobem využití. Tyto navržené plochy s roz-

dílným způsobem využití pokrývají beze zbytku a jednoznačně celé řešené území obce. 

Navržené plochy s rozdílným způsobem využití vymezuje hlavní výkres (B2 v měř. 1 : 5 000).  

Územní plán vymezuje tyto druhy stabilizovaných a rozvojových ploch s rozdílným způso-

bem využití:  



plochy bydlení 

 

BI – bydlení – v rodinných domech městské a příměstské 



plochy rekreace 

 

RI – rekreace –plochy staveb pro rodinnou rekreaci 



 

RZ – rekreace – zahrádkové osady 



plochy občanského vybavení 

 

OV – občanské vybavení – veřejná infrastruktura 



 

 

OM – občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední 



 

OK – občanské vybavení – komerční zařízení plošné rozsáhlá 

 

OS – občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení 



 

OH – občanské vybavení - hřbitovy 




Územní plán ZDIB 

 

říjen 2010 



17 

plochy smíšené obytné 

 

SV – plochy smíšené obytné venkovské 



plochy dopravní infrastruktury 

 

DS – dopravní infrastruktura – silniční 



plochy technické infrastruktury 

 

TI – technická infrastruktura 



plochy výroby a skladování 

 

VZ – výroba a skladování - zemědělská výroba 



plochy systému sídelní zeleně 

 

ZV – zeleň na veřejných prostranstvích 



 

ZS – zeleň soukromá a vyhrazená 

 

ZO – zeleň ochranná a izolační 



plochy přírodní a vodohospodářské 

 

VV – plochy přírodní a vodohospodářské 



plochy zemědělské 

 

NZ – plochy zemědělské – orná půda 



plochy lesní 

 

NL – plochy lesní 



plochy přírodní 

 

NP – plochy přírodní – louky 



 

NE – plochy přírodní – s funkcí ÚSES  

 

Pro jednotlivé druhy ploch s rozdílným způsobem využití stanovuje územní plán podmínky 



pro využití ploch (základní funkční využití, vhodné a převládající, přípustné a nepřípustné 

využití staveb a pozemků v nich umístěných) a navrhuje základní podmínky prostorového 



uspořádání území, případně zvláštní podmínky. 

BI – BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH MĚSTSKÉ A PŘÍMĚSTSKÉ 

1) Základní funkční využití: zóna slouží k bydlení v rodinných domech 

2) Vhodné a převládající funkce: 

 

rodinné domy (izolované, dvojdomy, řadové domy); 



 

vestavěné garáže; 

 

příslušné komunikace a parkoviště (v přiměřeném rozsahu); 



 

zahrady, sady a parky, zeleň sídelní. 

3) Přípustné funkce: 

 

v rámci obytných objektů jako vedlejší funkce konzultační a poradenské činnosti, privátní 



ordinace, ateliery); 

 

samostatné garáže; 



 

bazény; 


 

stavby pro MHD; 

 

stavby pro technickou vybavenost.  



4) Nepřípustné funkce: 

 

všechny druhy výrobních a ostatních obchodních činností, které svými negativními vlivy 



přímo nebo nepřímo narušují pohodu bydlení;  

 

bytové domy; 



 

chov hospodářského zvířectva;  

 

dopravní služby;  



 

opravárenská činnost. 

5) Základní podmínky prostorového uspořádání: 

 

koeficient zastavění max. 25 % plochy pozemku



 

výšková hladina nové zástavby na rozvojových plochách bude dosahovat max. 8 m. 




Územní plán ZDIB 

 

říjen 2010 



18 

6) Zvláštní podmínky:  

 

pro každou bytovou jednotku musí být k dispozici min. jedno parkovací místo na vlastním pozemku;



 

 

pokud je část objektu využívána pro komerční účely (viz přípustné funkce), je nutné zajis-



tit odpovídající počet parkovacích stání;

 

 



zahrady musí být hodnotně upraveny;

 

 



dešťové vody z pozemků a staveb na nich umístěných musí být v maximální možné míře 

likvidovány na těchto pozemcích;

 

 

oplocení ze strany ulice musí mít žádoucí architektonickou úroveň;



 

 

vybrané rozvojové plochy jsou podřízeny etapizaci výstavby – viz výkres B7;



 

 

u staveb pro bydlení v lokalitě Z1, které leží v izofoně nad 60 dB (den), resp. nad 50 dB 



(noc), musí být v rámci kolaudace předložen průkaz splnění hygienických limitů hluku ve 

vnitřních chráněných prostorech staveb;

 

 

východní a jižní strana lokality Z112, která přiléhá k zámeckému parku, leží v území pa-



mátkového zájmu kulturní památky zámek Brnky; veškeré aktivity v tomto území podlé-

hají zákonu č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění.

 

RI – PLOCHY STAVEB PRO RODINNOU REKREACI  

1) Základní funkční využití: slouží k individuální rekreaci; 

2) Vhodné a převládající funkce: 

 

sady a zahrady;  



 

chaty a rekreační domky, chalupy; 

 

příslušné komunikace a parkoviště. 



3)   Přípustné funkce: 

 

garáže (pokud možno vestavěné); 



 

objekty údržby a pro uložení zahradnických aj. potřeb; 

 

skleníky; 



 

nezbytná technická vybavenost. 

4)   Nepřípustné funkce: 

 

všechny druhy výrobních činností vč. opravárenství; 



 

skladování mimo materiálu pro údržbu; 

 

skládky odpadu vč. odstavení motorových vozidel; 



 

chov domácího zvířectva; 

 

dopravní služby. 



5) Základní podmínky prostorového uspořádání: 

 

koeficient zastavění: max. 15 % plochy pozemku; 



 

výškové omezení - přízemí, podkroví. 

6) Zvláštní podmínky: 

 

nové stavby pro individuální rekreaci nejsou na území Zdib povolovány; 



 

povolovány nejsou ani změny dokončených staveb, které by svým rozsahem překročily 

stanovené regulativy. 

RZ – REKREACE – ZAHRÁDKOVÉ OSADY 

1)  Základní funkční využití: plochy pro individuální rekreaci sdružené do zahrádkářské osady 

2)  Vhodné a převládající funkce: 

 

zahrádky s drobnými stavbami (do 25 m



2

); 


 

související technická infrastruktura, komunikace a parkoviště (v přiměřeném rozsahu);  

 

veřejná prostranství s veřejnou zelení a zelení ochrannou a izolační.  



3)   Přípustné funkce: - 

4)   Nepřípustné funkce: 

 

jakékoliv jiné stavby než výše uvedené; 



 

objekty pro trvalé bydlení.  




Yüklə 0,7 Mb.

Dostları ilə paylaş:
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   ...   32




Verilənlər bazası müəlliflik hüququ ilə müdafiə olunur ©genderi.org 2024
rəhbərliyinə müraciət

    Ana səhifə