Plan detaqne regulacije

Yüklə 285,14 Kb.

səhifə	5/5
tarix	06.05.2018
ölçüsü	285,14 Kb.
	#41804

1 2 3 4 5

5. PRAVILA GRA\EWA
U okviru predmetnog podru~ja, zadr`avaju se postoje}e zgrade odnosno zadr`ava se postoje}a fizi~ka stuktura i prostorne karakteristike kompleksa.

Elementi i kompozicija koja se primewuje prilikom izbora parkovskog mobilijara treba da se na najboqi na~in impementiraju u pejza`no okru`ewe parka.

6. IMPLEMENTACIJA PLANA
6.1. SMERNICE ZA SPROVO\EWE PLANA
Plan detaqne regulacije bloka izme|u ulica Luke Stevi}a, Svetog Save, Dragoquba Popovi}a, Bulevar Dositeja Obradovi}a i Trga Vuka Karaxi}a u Loznici je dugoro~ni urbanisti~ki planski dokument koji je u skladu sa postavqenim ciqevima i programom mera za unapre|ewe stawa u prostoru.

Dono{ewe ovog plana omogu}ava izdavawe informacije o lokaciji i lokacijske dozvole.

Planirana re{ewa saobra}ajnica i infrastrukture su predvi|ena tako da poboq{aju postoje}e stawe i u mnogome zadovoqe delimi~no budu}e potrebe obuhva}enog podru~ja i na nivou donetih standarda.

Mikrolokacije saobra}ajne, komunalne i druge infrastrukturne mre`e odre|ene ovim Planom, utvr|uju se kroz postupak izrade Lokacijske dozvole.

Prilikom izrade tehni~ke dokumentacije za izradu saobra}ajne i ostale infrastrukturne mre`e koja je difinisana Planom, mogu}a su mawa odstupawa zbog uskla|ivawa elemenata tehni~kih re{ewa postoje}ih i planiranih objekata i infrastrukture, konfiguracije terena, nosivosti tla i dr.

Prilikom izdavawa Gra|evinske dozvole kao i prilikom gradwe, a potom i kori{}ewa objekta, neophodno je uva`avati sve elemente `ivotne sredine i primewivati mere kojima se ne}e u mnogom mewati zate~eno stawe.

U slu~aju da ve} zate~eno stawe `ivotne sredine ne odgovara minimalnim dopu{tenim uslovima treba ga dovesti u granice prihvatqivosti definisane va`e}im propisima i standardima.

Planom se predvi|a obavezna izrada Urbanisti~kog projekta za slede}e lokacije

-lokacija oko TS ,,V 8,, na k.p. 5068 gde bi se sagladala mogu}nost realizacije ulice pored objekta ,,Plava zgrada,,ukoliko se dobiju uslovi-saglasnost EDB-a za realizaciju tra`enog.

-postoje}i poslovni objekti na k.p.5071 i 5074 K.O.Loznica (zbog postoje}e volumetrije na trgu Vuka Karaxi}a u Loznici) se mogu nadzidati do spratnosti P+2+Pk (postoje}a P+O) odnosno do visine venca objekta na k.p. 5075 (pribli`no 13,0 m) uz obaveznu izradu urbanisti~kog projekta.uz saglasnost vlasnika stanova koji imaju otvore okrenute prema k.p. 5071 i 5074 i uz uslov da se zadr`i postoje}i prolaz u prizemqu.Namena nadzidanog prostora-komercijalni sadr`aji.

7. PRELAZNE I ZAVR[NE ODREDBE PLANA
Dono{ewem ovog plana omogu}ava se izdavawe informacije o lokaciji, lokacijske dozvole i gra|evinske dozvole.

Plan detaqne regulacije bloka izme|u ulica Svetog Save, Dragoquba Popovi}a, Luke Stevi}a, Bulevara Dositeja Obradovi}a i Trga Vuka Karaxi}a u Loznici, bi}e izra|en u analognom i digitalnom obliku, gde }e se posle potpisivawa i overe, ~uvati u Skup{tini grada, Odeqewu za planirawe i izgradwu i u J.P. ,,URBOPLAN,, u Loznici

Plan stupa na snagu osmog dana od dana objavqivawa u ,,Slu`benom listu Grada Loznice,,.

B. GRAFI^KI DEO
1. Izvod iz Generalnog plana Loznice

2. Granica obuhvata

3. Namena povr{ina - postoje}e stawe

4. Plan namene povr{ina

5. Plan saobra}aja, nivelacije i regulacije

6. Plan razgrani~ewa javnih povr{ina

7. Plan hidrotehni~ke infrastrukture

8. Plan EE i TT infrastrukture

9. Plan gasifikacije i toplifikacije

10. Plan zelenila

G. DOKUMENTACIJA
1. Odluka o pristupawu izradi Plana detaqne regulacije bloka izme|u Trga Vuka Karaxi}, i ulica Svetog Save, i Dragoquba Popovi}a i Bulevara Dositeja Obradovi}a u Loznici, br. 06-19/13-8-31 od 25.4.2013.god.

Sastavni deo ove Odluke je Odluka o pristupawu izradi Strate{ke procene uticaja na `ivotnu sredinu Plana br. 5-S/2013 od 22.3.2013.god.

2. Geodetska podloga
3. Kopija plana
4. Uslovi od JP ,,Vodovod i Kanalizacija ,, br. 56 od 03.9.2013.god.
5. Tehni~ki uslovi ,,Elektrodistribucije,, u Loznici br. 4-174/13 od 11.10.2013.god.
6. Teni~ki uslovi ,,Telekom Srbija,, A.D. Bograd br. 7535/111/697 BI od 12.9.2013.god.
7. Uslovi ,,Loznica-gas,, AD Loznica br. 527/13 od 13.8.2013.god.
8. Uslovi JKP ,,Toplana,, Loznica br. 716-1 od 26.9.2013.god.
9. KJP ,,Na{ dom,, Loznica br. 903 od 13.8.2013.god.
10. JP ,,Grad,, Loznica br. 03-1026/1 od 02.9.2013.god.
11. Re{ewe o utvr|ivawu mera i uslova za{tite `ivotne sredine

br. 501-3/I/2013 od 11.10.2013.

12. Zapisnik sa 6. sednice Komisije za planove grada Loznice br. 1/2014 od 18.2.2014.god.

13. Zapisnik sa 9. sednice Komisije za planove grada Loznice br. 4/2014 od 22.7.2014.god.

14. Zapisnik sa 21. sednice Komisije za planove grada Loznice br. 7/2015 od 03.9.2015.god.
15. Re{ewe Zavoda za za{titu prirode Srbije br. 020-1643/3 od 11.8.2015.god.

br. 7/2015 od 03.9.2015.god.

16. Zapisnik sa 23. sednice Komisije za planove grada Loznice br. 9/2015 od 26.11.2015.god.
17. Izve{taj o izvr{enoj stru~noj kontroli Plana detaqne regulacije bloka izme|u Trga Vuka Karaxi}, i ulica Svetog Save, i Dragoquba Popovi}a i Bulevara Dositeja Obradovi}a u Loznici

S A D R @ A J
1.0. UVOD .................................................................................................................................str.1
1.1. OSNOV ZA IZRADU PLANA DETAQNE REGULACIJE......................................1
1.2. PRAVNI I PLANSKI OSNOV ZA IZRADU PLANA............................................1
POLAZNE OSNOVE PLANA

-IZVOD IZ KONCEPTA PLANA-
1.0. IZVOD IZ USVOJENOG KONCEPTA PLANA DETAQNE REGULACIJE BLOKA IZME\U ULICA SVETOG SAVE, DRAGOQUBA POPOVI]A, BULEVAR DOSITEJA OBRADOVI]A I TRGA VUKA KARAXI]A U LOZNICI...............................................................................................................................2
2.0. GRAFI^KI PRILOZI USVOJENOG KONCEPTA PLANA................................4
„„. PLANSKI DEO.................................................................................................................5
1. UVOD.............................................................................................................................................5
2. OSNOV ZA IZRADU PLANA..............................................................................................5
2.1. CIQ DONO[EWA PLANA..............................................................................................5
3. GRANICA PLANA I OBUHVAT GRA\EVINSKOG PODRU^JA.........................5
4. PRAVILA URE\EWA............................................................................................................6

4.1. KONCEPCIJA URE\EWA PROSTORA SA NAMENOM ZEMQI[TA..........6

4.1.1. Planirana namena zemqi{ta ..........................................................................................6

4.1.2. Karakteristi~ne zone i celine ......................................................................................7
4.2. PLAN REGULACIJE POVR[INA JAVNE NAMENE............................................7

4.2.1. Plan regulacije povr{ina javne namene.......................................................................7

4.2.2. Pravila preparcelacije,parcelacije i ispravke granica.........................................8
4.3. TRASE, KORIDORI I KAPACITETI INFRASTRUKTURE............................8

4.3.1. Saobra}ajna infrastruktura .........................................................................................8

4.3.2. Hidrotehni~ka infrastruktura ..................................................................................9

4.3.3. Elektroenergetska infrastruktura ........................................................................10

4.3.4. Telekomunikacije...............................................................................................................12

4.3.5. Toplifikacija i gasifikacija.......................................................................................12

4.3.5.1. Toplifikacija.................................................................................................................12

4.3.5.2. Gasifikacija....................................................................................................................12

4.4. PRAVILA GRA\EWA - INTERVENCIJE NA POSTOJE]IM

OBJEKTIMA I BLOKOVIMA......................................................................................12
4.5. URE\EWE PARKOVSKE POVR[INE.......................................................................14

4.5.1. Povr{ine pod li{}arima i ~etinarima ....................................................................15

4.5.2. Travnate povr{ine............................................................................................................26

4.5.3. Komunikacije i platoi.....................................................................................................29

4.5.4. Prikaz ure|ewa zelenih povr{ina................................................................................30
4.6. ZA[TITA GRADITEQSKOG NASLE\A..................................................................31
4.7. ZA[TITA @IVOTNE SREDINE.................................................................................32
4.8. ZA[TITA OD ELEMENTARNIH NEPOGODA, NESRE]A

I RATNIH DEJSTAVA.....................................................................................................32
4.9. PRAVILA ZA IZGRADWU SAOBRA]AJNIH POVR[INA............................33
5.0. USLOVI ZA NESMETANO KRETAWE I PRISTUP OSOBAMA

SA INVALIDITETOM, DECI I STARIM OSOBAMA....................................34
5. PRAVILA GRA\EWA.........................................................................................................34
6. IMPLEMENTACIJA PLANA.........................................................................................34
6.1. SMERNICE ZA SPROVO\EWE PLANA.................................................................34
7. PRELAZNE I ZAVR[NE ODREDBE PLANA............................................................35
B. GRAFI^KI DEO
1. Izvod iz Generalnog plana Loznice