Cins Değişikliği Harcı (İmar Kanunu 15 ve 16’ncı maddelerine göre ifraz sonucu)

Cins Değişikliği Harcı (İmar Kanunu 15 ve 16’ncı maddelerine göre ifraz sonucu)
… ilçesi, …köyü… parsel numaralı "bahçe" vasıflı taşınmazın tamamı … adına kayıtlı iken, Adı geçen malik … Belediyesi Encümenin … sayılı kararı ve… Kadastro Müdürlüğünün … sayılı tecil bildirimi gereğince taşınmazın İmar Kanunu 15. ve 16. maddelerine göre iki parçaya ifrazını talep etmiştir. Müdürlük öncelikle taşınmazın bahçe olan cinsini …yevmiye numarası ile "arsa" olarak değiştirmiş, bu işlemde Harçlar kanununa ekli 4 sayılı tarifenin 13-c pozisyonuna göre 68,05 TL harç tahsilatı ve 97,50 TL döner sermaye tahsilatı gerçekleştirmiş, ardından 2012/1782 yevmiye numarası ile taşınmazı iki parçaya ifraz etmiştir…Müdürlük ilgilisinden tahsil edilen cins değişikliği tapu harcını ve döner sermaye ücretini talep olması halinde iade etmelidir.Tapu Dairesi Başkanlığınca tenkite iştirak edilmemiş olup, yapılan açıklama;

… İlçesi, …Köyü, …parselde bulunan bahçe vasıflı taşınmazın tamamı … adına kayıtlı iken, … Belediyesi’nin 14.10.2011 tarihli, … sayılı Encümen Kararı ve …Kadastro Müdürlüğü’nün … tarihli, … sayılı tescil bildirimine istinaden, İmar Kanunu 15. ve 16. maddelerine göre iki parçaya ifrazı talep edildiğinden,

Müdürlükçe taşınmazın bahçe olan cinsinin arsa olarak değiştirilmesi işleminde Harçlar Kanununa ekli 4 sayılı tarifenin 13/c pozisyonuna göre 68.05 TL. harç tahsilatı ve 97.50 TL. Döner Sermaye ücreti tahsil edilerek, taşınmaz iki parçaya ifraz edilmiştir.

Konuya ilişkin olarak Merkez İnceleme Kurulu’nun Cins Değişikliği konulu 12.03.2008 tarih ve 169 sayılı Kararı, “… Tapu Müdürlüklerimizde 3194 sayılı İmar Kanununun 15 ve 16’ncı maddesine göre yapılan uygulamalar sırasında taşınmazların tarla, bağ, bahçe vb. vasıflarının arsaya dönüştürülmesi taleplerinde eskiden olduğu gibi yine ilgililerin yazılı taleplerinin alınması suretiyle gerek döner sermaye bedeli ve gerekse tapu harçları tahakkuk ve tahsil ettirilmek suretiyle taleplerin karşılanmasına aynen devam edilmesi gerektiği …” şeklinde olduğundan, Müdürlükçe yapılan işlem yerinde görülmüştür.