Port of Kalama Comprehensive Plan

---

 

 

 

Comprehensive Plan and 

Scheme of Harbor Improvements 

 

July 1, 2015 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Prepared for 

Port of Kalama 

 

by 

 

 

---

Port of Kalama Comprehensive Plan 

June 1, 2015 

 

Page i 

 

Executive Summary

 

 

The Port of Kalama’s 2020 centennial will mark a storied century providing jobs, recreation 

and community improvement.  The Port of Kalama is proud of its many contributions and the 

integral part it plays in the community. 

 

The Port has an excellent financial position and has not 

collected property taxes since 1996. 

In the last year, the Port added two community jewels, the 

new Administration Office & Interpretive Center and Haydu Park.  

The  Interpretive  Center is  a  treasure-trove  of  Kalama  history, 

native  artifacts  and  transportation  exhibits,  all  contained  in  a 

building  reminiscent  of  the  historical  Kalama  riverfront.  

Haydu  Park  provides  a  wide  array  of  recreational 

opportunities, with six sports fields, riverfront walking trails, a 

picnic  area,  fairgrounds  and  an  event  center.    Port  recreation 

also includes a marina, walking/biking trails, beach access and 

waterfront  parks.    In  addition,  TEMCO  invested  $200  million 

to upgrade their grain export facility.  The upgrade is expected 

to triple throughput. 

The  Port  of  Kalama  is  a  key  source  of  family  wage  jobs  in  Kalama  and  Cowlitz  County.  

The Port offers employers an array of properties, from developable land to industrial buildings 

and  Columbia  River  dockage.    Transportation  is  a  key  to  the  Port’s  properties,  with  excellent 

access to rail, highway and water. 

The Port will continue its tradition in future years, with major investment planned in the 

Spencer  Creek  Business  Park,  North  Port  large  industrial  development,  public  recreation  and 

tourist  attractions.    The  Port  also  envisions  continued  growth  in  the  Kalama  River  Industrial 

Park’s cadre of flexible industrial properties.  As the Port continues to attract tenants to existing 

properties,  it  will  seek  mission-suited  opportunities  to  enhance  its  holdings  and  acquire 

property as fiscally responsible. 

The  Port  of  Kalama  looks  forward  to  celebrating  its  hundredth  year  with  a  dynamic 

portfolio of business, recreation and community opportunity.  

  

The Port of Kalama 

Where Business Lives 

 

 

Our Mission 

To induce capital 

investment in an 

environmentally 

responsible manner, to 

create jobs and to enhance 

public recreational 

opportunities

 

---

Port of Kalama Comprehensive Plan 

June 1, 2015 

 

Page ii 

Table of Contents 

 

Executive Summary ..................................................................................................................... i

 

Table of Contents ............................................................................................................................ ii

 

Layout of Comprehensive Plan and Scheme of Harbor Improvements ..................................... 1

 

Chapter 1:  Overview .............................................................................................................. 1

 

Chapter 2:  Socio-Economic Profile of the Port Area............................................................. 1

 

Chapter 3:  Demand Assessment ............................................................................................ 1

 

Chapter 4:  Parks, Recreation and Public Access ................................................................... 1

 

Chapter 5:  Land Use Plan ...................................................................................................... 1

 

Chapter 6:  Financial Plan ....................................................................................................... 1

 

Chapter 7:  Port of Kalama Project Summary ........................................................................ 1

 

Public Involvement ..................................................................................................................... 2

 

Chapter One:  Overview ................................................................................................................. 3

 

About the Port of Kalama ........................................................................................................... 3

 

Mission Statement ....................................................................................................................... 3

 

Focus Areas ................................................................................................................................. 3

 

Chapter Two - Socioeconomic Trends ......................................................................................... 11

 

Population ................................................................................................................................. 11

 

Housing ..................................................................................................................................... 13

 

Employment .............................................................................................................................. 14

 

Employment in Manufacturing ............................................................................................. 16

 

Employment in Services ....................................................................................................... 17

 

Employment at the Port of Kalama ....................................................................................... 17

 

Income....................................................................................................................................... 19

 

Retail Sales................................................................................................................................ 21

 

Property Tax.............................................................................................................................. 23

 

Traffic ....................................................................................................................................... 24

 

Chapter Three - Demand Assessment ........................................................................................... 25

 

Marine Terminals ...................................................................................................................... 25

 

Marine Cargo Trends ............................................................................................................ 25

 

Grain Terminals .................................................................................................................... 26

 

Dry Bulk Terminals .............................................................................................................. 29

 

Breakbulk and Neobulk Terminals ....................................................................................... 30

 

Liquid Bulk Terminals .......................................................................................................... 31

 

Container Terminals.............................................................................................................. 34

 

Industrial Development ............................................................................................................. 36

 

Commercial, Retail & Related Development ........................................................................... 37

 

---