Tam sayfa fotoğraf

---

p

4

T.C.

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü

EXPO':

Sayı  :  90852262-301.03-

Konu:  Finike  159 ada 2,3,4 parseller NİP.değ.

BAŞKANLIK MAKAMINA

Finike  Belediyesi  sınırlan  içerisinde,  P24A-18C  nolu  imar  paftasında  yer  alan  Yeni 

Mahallesi  159  ada  2,3  ve  4  parsellere  ilişkin  1/5000  ölçekli  Nazım  İmar  Planı  değişikliğinin 

incelenerek, karara bağlanmak üzere Belediye Meclisine havalesi hususunu arz ederim.

Hüsam 

İmar ve Şehircilı

Uygı 

.......  

lerim

Birol EKİCİ 

Genel  Sekreter

BELEDİYE MECLİSİNE 

....... /..../.......

Ekler:  -1/5000 ölçekli NİP.değ. 

-Açıklama raporu

---

ANTALYÂ-FİNİKE  REVİZYON  NAZIM  İMAR PLANI

K

PLAN  DEĞİŞİKLİĞİ

/

i

LEJAND

ÖLÇEK:

SINIRLAR

1 /5000

PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI

MEVCUT KONUT ALANI (YÜKSEK YOĞUNLUK/301-600 kişi/ha)

A Ç IK -Y E Ş İL  ALANLAR

E jS jH  

PARKLAR,  DİNLENME ALANLARI,  ÇOCUK BAHÇELERİ VS.

I. DERECE OTOYOLLAR 

I. DERECE KENT İÇİ YOLLAR 

YAYA YOLLARI

°LA N   HÜKÜMLERİ 

-j-

1.  1/5000  Ölçekli Finike  Revizyon Nazım İmar Planı  plan  hükümleri geçerlidir.

P24-a-23-b

MüteaWt  : 

Ç E T İ N   B A K İ T A   L T O   R T t

---

1

1

3

3

i

1

3

1

1

1

i

i

mU

i

■*

3

3

3

FİMİKE  REVİZYON  İMÂR PLANI

PLAN  DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 

(KONUT ALANI)

MARLIK PLANLAMA LTD.  ŞTİ.

SADE

Y.  MİMAR

DÜZ

NCISI

r . v \

. 

:;v.. t

Îiet?î>srs 

10

ı } . V t * î

AÇIKALIN

ŞEHİR  PLANCISI

SIDIKA  UYSAt.'^ S,1. 

YASEMİN* ÇELİK 

ŞEHİR  P L A N C Iş f\  ................ ŞEHİR PİVftlCISI

K

IS. 

^ir-îCir!

t Z:l. Uctfşto 

<• *.\’ı n c r

1

.

100. V 

*, 

D:: T

^-’o/'TAto ■

 

•41  C,'  71 

\2 025 2\0C

EKİM 2014

---

1

i 

PLÂNLAMA ALANINIM YERİ

Antalya  ili  Finike  ilçesi  Nazım  İmar  Planının  P24A18C  paftasındaki  plan  değişikliği 

1 

gerçekleştirilen  alan,  Y=  513170.67- X=4019561.98,  Y=  513208.68- X=  4019543.90,

ı 

Y=  513215.75-  X=  4019445.65  ve  Y=  513150.94-  X=  4019453.54  koordinatları

1

 

arasında  bulunan,  Acı  Çay  kenarında  kalan,  kuzeyinden  ve  batısından  12  m’lik  taşıt

- 

yolu  geçen  imar adasında yer alan  2,  3 ve 4  no’lu  parselleri  kapsayan  konut alanı  ile

çay kenarında yer alan  park alanıdır.

1

i

---

PLANLAMA ÂLÂNINIM MEVCUT PLAJDAKİ  DURUCU

P24A18C  paftasında  bulunan  söz  konusu  imar  adasında  yer  alan  2,  3  ve  4  no’lu 

parseller,  mevcut  planda  kıyı  kenar  çizgisine  göre  TAKS/KAKS=0.30/1.50  emsalli 

konut alanı  ile çay kenarı  da  park alanı  olarak planlanmıştır.

Harita 2:  Planlama alanının  mevcut plandaki durumu

---

PLAN  DEĞİŞİKLİĞİ  İSTEMİNİN GEREKÇESİ

Finike  İlçesi  Yeni  Mahalle  Mevkiinde  imar  planın  P24A18C  paftasında,  Acı  Çay 

kenarında,  tapunun  2,  3  ve  4  no'lu  parsellerinin  bulunduğu  alan  mevcut  1/5000 

Ölçekli  Nazım  İmar  Planında,  Acı  Çay  kenarında  tespit  edilmiş  olan  Kıyı  Kenar 

Çizgisi  göz  önünde  bulundurularak  planlanmıştır.  Ancak,  03.08.1990  tarih  ve  20594 

sayılı  Resmi  Gazete  de  yayınlanan  "Kıyı  Kanunun  Uygulanmasına  Dair Yönetmelik" 

in  ek  listesinde  yer  alan  Kıyı  Kenar  Çizgisinin  belirlenmesi  gereken  akarsular 

listesinde  söz  konusu  alanda  bulunan  Acı  Çay'ın  listede  yer  almamasından  dolayı 

yanlış  bir  tespit  gerçekleştirildiği  ortaya  çıkmıştır.  Bu  nedenle  Kıyı  Kenar  Çizgisi 

Antalya  Valiliği  Çevre  ve  Şehircilik  İl  Müdürlüğünün  03.03.2013  tarihli  iptal  işlemi 

Çevre  Şehircilik  Bakanlığı  Mekansal  Planlama  Genel  Müdürlüğünce  08.04.2013 

tarihli  5362  sayılı  makam  oluru  ile  iptal  edilmiştir.  Hatalı  Kıyı  Kenar Çizgisi  nedeniyle 

yapılan  planın  gerekçesi  ortadan  kalktığı  için  söz  konusu  alanda  plan  değişikliği 

yapma  mecburiyeti doğmuştur.

Planlama  değişikliği  gerçekleştirilecek  olan  söz  konusu  alanda  yer  alan  ve  mevcut 

planda  Kıyı  Kenar  Çizgisi  nedeniyle  alan  kaybı  yaşayan  2,  3  ve  4  no'lu  parsellerin, 

alanlarında  ve  çevresinde  yapılan  düzenleme  ile  bu  parsellerin  kayıp  alanlarının 

(daha  önce  3194  sayılı  imar  kanununun  18.  Maddesine  göre  oluşan)  kamulaştırma 

yapmadan  geri  iadesi  gerçekleştirilmiştir.  Bu  düzenleme  esnasında  çevredeki  diğer 

parsellere dokunulmamıştır.

Ayrıca,  söz  konusu  parsellerin  doğusunda  kalan  ve  kaldırılmış  olan  Kıyı  Kenar 

Çizgisinin  mecburiyetinden dolayı  mevcut planda çay boyunda yer alan  park alanında 

da  düzenleme  gerçekleştirilmiştir.  Park  alanında  gerçekleştirilen  düzenleme  plan 

bütününde  kişi  başına düşen  yeşil alan  miktarının  etkilememektedir.

Bu  düzenleme  oluşan  talepler  doğrultusunda,  1/5000  Ölçekli  Finike  Revizyon  İmar 

Plam’na,  Plan  Hükümleri’ne ve şehircilik ilkelerine uygun şekilde yapılmıştır.

---

PLAN HÜKÜMLERİ

j

Harita 3:  Önerilen  plan değişikliği

3