MTD
www.mtddergisi.com
ULUSLARARASI HAKEMLİ TASARIM VE MİMARLIK DERGİSİ
Ocak / Şubat / Mart / Nisan 2017 Sayı: 10 Kış - İlkbahar
INTERNATIONALREFEREEDJOURNAL OF DESIGNANDARCHITECTURE
January / February / March / April 2017 Issue: 10 Winter – Spring
ID:161 K:269
ISSN Print: 2148-8142 Online: 2148-4880
(ISO 18001-OH-0090-13001706 / ISO 14001-EM-0090-13001706 / ISO 9001-QM-0090-13001706 / ISO 10002-CM-0090-13001706)
(Marka Patent No / Trademark
(2015/04018 – 2015/GE/17595)
264
ULUSLARARASI HAKEMLİ
TASARIM MİMARLIK DERGİSİ
INTERNATIONAL
REFEREED
JOURNAL
OF DESIGN AND ARCHITECTURE
PRINT ISSN: 2148-8142 - ONLINE ISSN: 2148-4880
olmaları ve daha karlı ve prestijli konut al-
ternatiflerine yönelmiş olmalarıdır. Bu süreç,
Eryaman ve Bağlıca gibi Etimesgut semtleri
satılık daireler üretmek için daha cazip kıl-
maktadır.
Grafik 1. Ankara Merkez İlçelerinde
Stüdyo Dairelerin Dağılımı, Veriler 12
Aralık 2016 Tarihinde
6
Ev Ofisler/ Home Ofisler
Home ofis olarak da sıkça nitelendirilen ev
ofisler, küçük konut tipolojileri içerisinde
yaygın olarak üretilen bir diğer konut biri-
midir. Hem çalışma hem de yaşam alanının
bir arada olduğu konut tipidir. Tek hacimden
oluşan 1+0 tipinde üretilebildikleri gibi 1+1,
2+1 ve diğer daire tiplerinde de üretilmek-
tedir.
Mevcut yapılarda ofis işlevi katılarak
kiralanıp satılabildikleri için, oldukça büyük
dairelerin de ev ofis/home ofis olarak nitelen-
dirildikleri görülmektedir. Bu yüzden, alan
büyüklüğü olarak stüdyo dairelere göre çok
daha değişken bir skalada dağılım göster-
6 http://www.hurriyetemlak.com/ Web Adresinden
Alınmıştır.
mektedirler. Kent içerisinde çalışma alanları-
na yakınlıklarından ve genellikle rezidanslar
içinde yer aldıklarından ötürü kira bedelleri
de yüksek tutardadır. Kendi işini yapan ve
çalışanı olmayan veya çalışma ortamında sü-
rekli bulunma gereksinimi olmayanlar için
ideal ve kullanışlı mekanlardır. İş yüküne
bağlı olarak bu mekanların büyüklükleri ve
yaşam alanlarıyla ilişkileri farklılaşabilmek-
tedir (Ergün, 2010: 56). Tam bir ofis ortamı
şeklinde tasarlanabileceği gibi bir odanın ya
da hol mekanının ofis olarak kullanılabildiği
örnekler de mevcuttur. Bazı örneklerde ya-
şam alanı içerisinde sadece bir çalışma masa-
sı eklenilerek ofis ortamı yaratıldığı da görül-
mektedir. Stüdyo dairelerden farklı olarak bu
mekanlar, bekar bireyler tarafından kullanıla-
bileceği gibi evli ve çocuklu bireyler için de
uygun yaşam alanlarına dönüştürülmektedir.
Ankara metropolü için, güncel bir web site-
sinde yayınlanan satılık ve kiralık tüm ı̇lanlar
incelendiğinde, ev ofislerin farklı tiplerde
kategorilendirildikleri görülmektedir. 1+1
daireler son yıllarda daha çok üretilmesine
rağmen, villa tipi çok odalı evlerin de ev ofis
olarak nitelendirildikleri tespit edilmiştir. Bu
yüzden, alan büyüklükleri de çok geniş bir
skalada dağılmaktadır. Stüdyo daireler gibi
kentin sosyo-ekonomik gelişmişliğinin yük-
sek olduğu muhitlerde yer aldıkları için kira
bedelleri de yüksek tutardadır. Grafik 2`de
görülebileceği üzere; ev ofisler mevcut ko-