Analoglarni baholash ob‟ekti bilan taqqoslash
Olingan ma‘lumotlarga asosan analog ob‘ektlarni sotish uchun taklif
qilayotgan ko‗chmas mulk egalari bilan telefon orqali suxbatlashilganda ular taklif
etilayotgan narxlari aniqlandi va ularning narxlari AQSH dollar ko‗rsatilgan bo‗lib,
ushbu suxbat jarayonida noturar binolarini bugungi kundagi qiymatiga aniqliklar
kiritildi va hisob-kitob jarayonida ushbu ma‘lumotlardan foydalanildi ular taklif
etilayotgan narxlarida 0%-5%gacha tushirib berishlarini va ularning texnik
xolatlarini tasdiqlashdi. Hisob kitob jarayonida taklif etilayotgan narxlarga
muvofiqlashtirish koeffitsiyentlarini o‗rtacha 2% deb olindi.
Baholanayotgan ob‘ekt taqqoslanayotgan analoglar bilan joylashish o‗rni,
atrofidagi shart sharoitlari bir xil bo‗lganligi sababli, mazkur omil bo‗yicha
tuzatishlar berilmadi:
Joylashish omili
Baholash
ob'еkti
bozor
bozor
bozor
516
Manzil
Toshkent
shahar,
Chilonzor
tumani, 7-
mavze
Toshkent
shahar,
Chilonzor
tumani, 9-
mavze
Toshkent
shahar,
Chilonzor
tumani, 8-
mavze
Toshkent
shahar,
Chilonzor
tumani, Novza
Joyning nufuzliligi
4,50
4,50
4,50
4,50
Markazdan uzoqliligi
4,00
4,00
4,00
4,00
Transport foydalanish
4,00
4,00
4,00
4,00
Ijtimoiy infratuzilma
4,00
4,00
4,00
4,00
Dam olish maskanlar
mavjudligi
3,50
3,50
3,50
3,50
Ekologik muhit
3,50
3,50
3,50
3,50
Ballar miqdori
23,5
23,5
23,5
Dostları ilə paylaş: |