21. yüzyılda pek çok gelişmiş ve gelişmekte olan ülkede sosyal belediyecilik anlayışıyla yerel yönetimler sosyal politikada etkin rol almaktadır

Kentsel Dönüşüm Gelişim ve Yenileme Projeleri
Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı, yerleşik alanlarda, kentleşme ilkelerine, üst ölçek planlara, kentin imar planlarına ve bina inşa yönetmeliklerine uymadan şekillenen yapılaşmanın bulunduğu, altyapı ve üstyapı olanakları kısıtlı ve sosyo-ekonomik olarak dezavantajlı bölgelerin yeniden yapılandırılması ve sürdürülebilirlik ilkelerine göre (çevresel, ekonomik ve sosyal dönüşüm) dönüştürülmesi prensibine dayanan çalışmalar yürütülmektedir. Söz konusu alanlarda bulunan yapılar ve tüm altyapı yıkılarak fen ve sanat kurallarına uygun olarak yeniden yapılmaktadır. Projeler katılımcı bir süreç içinde yürütülerek mahalle sakinlerinin %100’ünün onayına ve herhangi bir hak kaybına uğramadan tekrar kendi mahalle sınırları içerisine yerleşmelerini temin edecek şekilde planlanmaktadır. İzmir Büyükşehir Belediyesi hazırlanan projeler ve belirlenen paylaşım modeli doğrultusunda vatandaş ve yapım şirketleri arasında garantörlük ve aracılık görevi üstlenmektedir. Uzlaşma sağlanan hak sahiplerinin tapuları kentsel dönüşüm yapmak üzere geçici olarak Belediye adına devir alınmakta ve yeni konutların yapımının tamamlanması neticesinde kat mülkiyet tapuları tescil edilerek hak sahiplerine teslim edilmektedir. Projeler bir yandan mevcut kültürel ve tarihi mirası korurken diğer yandan yaşam alanlarını sağlıklı kent parçaları ve sürdürülebilir yapılar olarak yeniden organize etmeyi amaçlamaktadır. 
İzmir Büyükşehir Belediyesi, en küçüğü 7 hektar en büyüğü ise 122 hektar olmak üzere 6 bölgede toplam 248 hektar alanda kentsel dönüşüm çalışmalarına devam etmektedir. Dönüşüm alanlarında devam eden uzlaşma görüşmelerinde %100 uzlaşma sağlanan bölgelerde projenin hızla hayata geçmesi için etaplar halinde yapıma yönelik çalışmalar başlatılmaktadır. Dönüşüm alanında bir yandan uzlaşma görüşmeleri devam ederken bir yandan da inşaat yapımı başlatılmakta, tamamlanan yapım etaplarında ise teslimler yapılarak hak sahiplerinin yeni konutlarında yaşamları başlamaktadır. 
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin kentsel dönüşüm proje aşamaları; tespit, veri oluşturulması, paydaşlar ve mahalle sakinleri ile görüşmeler, geribildirimlere göre planlama ve ön proje sunumu, tekrar görüşmeler ve geribildirimler, proje revizyonu, projenin halka arzı, geri bildirimlere göre revizyon sonrası uzlaşma görüşmeleri, tapu devri, daireler için kura çekilmesi, bina yapım faaliyetleri ve kontrollük hizmetleri, altyapıya ilişkin imalatlar, tapu ile anahtar teslimi, yönetim faaliyetleri ve hak sahiplerinin alana uyumuna yönelik destek çalışmaları olarak sıralanmaktadır. 
Belediye tarafından yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarında, kamu kaynağı kullanmadan projelerin kendini finanse edeceği "kat karşılığı inşaat yapımı" esası ile kentsel dönüşümün sürdürülebilirliğini sağlayacak finansman modelini oluşturulmak üzere çalışılmaktadır. Veri tabanı ile kentsel tasarım ve mimari projelerin hazırlanması, aşamasında bir yandan proje maliyetleri, vatandaşın yeni projeden alacağı inşaat haklarının belirlenmesi çalışmaları neticesinde kentsel dönüşüm alanı özelinde proje maliyetleri ile yatırımcıların inşaatları yapmasına yönelik piyasa koşulları birlikte harmanlanarak hazırlanan projenin hak sahibi ve yatırımcı arasındaki dağıtım modeli belirlenmektedir. İnşaatların yapım ihaleleri 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında "kat karşılığı esası" ile düzenlenmektedir.
Alanda yeni üretilecek konut alanı ve altyapı ihtiyacı üst ölçekli planlara uygun şekilde gerçekleşmektedir. Yeni inşa edilecek yapılar yürürlükteki yönetmeliklere, fen ve sanat kurallarına uygun olacak şekilde inşa edilmektedir. Mahallede işyeri sahibi olanlara proje kapsamında üretilecek iş yeri teklif edilerek ekonomik sürekliliğin sağlanması amaçlanmaktadır. Projelerde ayrıca belediye hizmet alanlarında kreş, gençlik merkezi gibi yapıların İBB tarafından projeleri hazırlanmakta ve inşa edilmektedir.
İBB Kentsel Dönüşüm Projeleri’nin en önemli özelliği, kent için önemi dönüşüme ihtiyaç duyan altyapı ve üstyapı konusundaki eksiklikleri ile benzer özelliklere sahip 11 bin hektarlık kentsel alan için örnek teşkil etmeleridir. Merkez ilçelerde yer alan tüm kentsel dönüşüme ihtiyaç duyan alanlar için bu projeler kentin ve kentlinin gelecekteki refahı için ve her İzmirlinin, metropolün sunduğu modern imkânlardan faydalanması için fırsattırlar. Projelerin yukarıda bahsi geçen tüm strateji ve eylem planlarına uyumlu bir şekilde gerçekleştirilmeleri kentin hem iklim değişikliğine adaptasyonuna hem de ekonomik seviyesi ne olursa olsun tüm kentlilerin ‘kent hakkı’na kavuşmasını sağlayacaktır.
İzmir son yıllarda deprem, tsunami, küresel ısınmanın da etkisiyle sel, su baskını, yangın gibi felaketler yaşamış, kentsel dirençlilik ile su, enerji ve gıda gibi önemli kaynakların sürdürülebilir kullanımı daha da önem kazanmıştır. Bu gibi felaketlerde ise farklı ölçeklerde mahallelinin ve kentlinin hem olay sonrası hem de uzun vadede yardımlaşmasının, mahalle, semt ve metropol ölçeğinde kendi kendine yeterliliğin şart olduğu gözler önüne serilmiştir. Maalesef, şimdiye kadar inşaat birim bedellerinin sürekli artması, vatandaşın hak ettiği inşaat alanının kısıtlılığı nedeniyle ek alanlar oluşturulamaması, dönüşüm adımlarının ilerleme hızlarının düşmesi gibi engeller nedeniyle başından beri düşünülen ‘binaların ve çevresinin iklim değişikliğine adaptasyonu ve mahallelerin kendi kendilerine yeterli hale gelmeleri’ için gerekli uygulamaları zorlaştırmaktadır. 
İBB Kentsel Dönüşüm Projeleri’nin etaplar halinde pek çok aşamada paralel olarak uygulanması bir alandaki deneyimin diğer alana aktarılmasında kolaylık sağlayacaktır. Önerilen çözümlerin mahalle ölçeğinde birlikte kullanım sağlayacak mekânları üretmesi, birlikte yürütülmesi gereken bir sistem oluşturması sadece proje uygulama aşamasında değil aynı zamanda da kullanımda da katılımcılık ilkesinin hayata geçmesini kolaylaştıracak ve katılımcılığı arttıracaktır. (Kaynak: https://www.izmir.bel.tr/tr)