Ardnf haqqinda
Yüklə 2,31 Mb. Pdf görüntüsü
|
- Bu səhifədəki naviqasiya:
- XəZəR DəNiZiNDə YENi, MÜAsiR, ÜZəN QAZMA QuRĞusuNA iNVEstisiYA QLOBAL DAŞINMAz ƏMLAK BAzARLARI İNVESTİSİYA AKTİVLİYİ
- 18,9% 11,5% 19,5% 8,8% 6,9% 7,2% 5,9% 3,9%
- Mənbə: jLL Mənbə: jLL Mənbə: pGIM Real Estate Mənbə: pGIM Real Estate OFİS TİpLİ DAŞINMAz ƏMLAK BAzARI
- TİCARƏT VƏ LOGİSTİKA TİpLİ DAŞINMAz ƏMLAK BAzARI
- Asiya və Sakit Okean Hövzəsi Avropa
- İNVESTİSİYALAR 14,9% 11,9% 11,1% 7,4% 2007 2008 2009
AzərbAycAn respublikAsı Dövlət neft fonDu illik HesAbAt 2017 illik HesAbAt 2017 69 68
XəZəR DəNiZiNDə YENi, MÜAsiR, ÜZəN QAZMA QuRĞusuNA iNVEstisiYA QLOBAL DAŞINMAz ƏMLAK BAzARLARI İNVESTİSİYA AKTİVLİYİ 2017-ci ildə qlobal kommersiya tipli daşınmaz əmlak bazarında investisiya həcmi 698 milyard AbŞ dolları təşkil etmişdir ki, bu da keçən il ilə müqayisədə 6% çoxdur. 2017-ci ildə Amerika birləşmiş Ştatlarında illik investisiya həcmi 12% azalaraq 249 milyard AbŞ dolları səviyyəsinə enmişdir. bu il investorların Avropa regionunda kommersiya tipli daşınmaz əmlaka olan investisiya maraqlarının artması nəticəsində investisiya həcmi 22% yüksələrək 300 milyard AbŞ dollarına çatmışdır. Asiya və sakit okean hövzəsi regionunda investisiya həcmi 149 milyard AbŞ dolları olmuşdur ki, bu da 2016-cı il ilə müqayisədə 13% artıqdır. 2017-ci ildə ARDNF tərəfindən 110,9 milyon AbŞ dolları və yaxud 193,5 milyon manat vəsait ARDNF-nin bu layihədə iştirak payının (nizamnamə kapitalının) maliyyələşdirilməsinə yönəldilmişdir. layihə büdcəsinin maksimum həddi 1 116,7 milyon AbŞ dolları təş- kil edir. layihə büdcəsinin vəsaitinin mənbəyi layihə üzrə sifarişçi funksiyasını həyata keçirmək məqsədilə yaradılmış Azerbaijan Rigs mmc-nin 10%-i socAR və 90%-i ARDNF vəsaiti hesabına formalaşan nizamnamə kapitalıdır. Nizamnamə kapitalı layihə üzrə bağlanmış podrat və subpodrat müqavilələrinə əsasən vaxtı çatan ödənişlərin edilməsi üçün lazım olan məbləğdə artırılmaqla mərhələli şəkildə formalaşdırılır. layihə üzrə podratçı funksiyalarının yerinə yetirilməsi layihənin sifarişçisi ilə 24 iyun 2013-cü il ta- rixində bağlanmış baş podrat müqaviləsinə əsasən Azərbaycan Respublikasının hüquqi şəxsi olan, socAR-ın təsisçiliyi ilə yaradılan və xəzər dənizində mövcud üzən qazma qurğularına sahiblik edən kaspian Drillinq kompani mmc-yə həvalə edilmişdir. layihənin 2018-ci ilin fevral ayında başa çatdırılması nəzərdə tutulur. Qrafik 5.2.17. qlobAl kommersiyA tipli DAŞınmAz əmlAkA investisiyA Həcmi (milyArD AbŞ DollArı ilə) 800 600
400 200
0 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 379 210 321 436 464 589 707 704 662 698 758 Mənbə: jLL Enerji
TMT Bank olmayan maliyyə institutları İnfrastruktur Bərpa olunan enerji Sənaye Pərakəndə və istehlak malları Daşınmaz əmlak Enerji səmərəliliyi Texnologiya və proqram təminatı Neft və qaz Digər Bankçılıq Otelçilik və qonaqlama İstehlak malları Sağlamlıq və təhsil Səhiyyə
18,9% 11,5% 19,5% 8,8% 6,9% 7,2% 5,9% 3,9% 1,8% 2,8% 2,2% 3,4% 0,9% 1,9% 2,1% 1,4% 0,9% İNVESTİSİYALAR AzərbAycAn respublikAsı Dövlət neft fonDu illik HesAbAt 2017 illik HesAbAt 2017 71 70
Qrafik 5.2.19. ofis tipli DAŞınmAz əmlAk üzrə icArəyə verilməmiŞ sAHə Həcmi (fAizlə) Qrafik 5.2.20. qlobAl isteHlAkçı xərcləri, ticArət və logistikA tipli DAŞınmAz əmlAklAr üzrə icArəyə verilmiŞ sAHə Həcmi Qrafik 5.2.21. icArəyə verilməmiŞ sAHə Həcmi (fAiz ilə) Mənbə: jLL Mənbə: jLL Mənbə: pGIM Real Estate Mənbə: pGIM Real Estate OFİS TİpLİ DAŞINMAz ƏMLAK BAzARI qlobal ofis tipli daşınmaz əmlak üzrə icarəyə verilmiş sahə həcmi artım göstərərək 96 ölkədə ümumi 40,7 milyon m 2 olmuşdur ki, bu göstərici 2016-cı il ilə müqayisədə 4% çoxdur. ofis tipli daşınmaz əmlak üzrə icarəyə verilməmiş sahə həcmi 11,9% olmuşdur. 2017-ci ildə icarə haqqları 26 əsas daşınmaz əmlak bazarında 4,1% artmışdır və bu 2011-ci ildən sonra ən yüksək göstəricidir. TİCARƏT VƏ LOGİSTİKA TİpLİ DAŞINMAz ƏMLAK BAzARI 2008-ci il maliyyə böhranından əvvəl ticarət tipli daşınmaz əmlaka olan tələblə istehlakçı xərcləri arasındakı korrelyasiya yüksək idi. son illər isə elektron ticarətin artımı ilə bu əlaqə zəifləmişdir. onlayn ticarətlə rəqabət çətin olduğundan artıq çox az yeni ticarət tipli daşınmaz əmlaklar istifadəyə verilir və gəlirliliyi aşağı düşmüş olanlar bağlanmaqdadır. 2014-cü ildən etibarən qlobal istehlakçı xərclərinin artımı logistika tipli daşınmaz əmlak operatorlarına olan tələbi artırmışdır. əvvəlki illərlə müqayisədə ticarət tipli daşın- maz əmlaklardan fərqli olaraq logistika tipli daşınmaz əmlaklarda icarəyə verilmiş sahə həcmi artmaqdadır. böyük daşınmaz əmlak bazarlarında Şanxay və varşava şəhərlərini çıxmaqla ticarət tipli daşınmaz əmlakların tikintisi azalır. Avropanın və AbŞ-ın mərkəzi şəhərlərində yerləşən A tipli ticarət mərkəzlərində bu tipli daşınmaz əmlak üzrə icarəyə verilməmiş sahə həcmi də artmışdır. Real icarə haqlarının artımı logistika tipli daşınmaz əmlaklarla müqayisədə zəif olaraq qalmışdır. 7% 9% 11% 13%
4,0% 5,0%
3,0% 2,0%
1,0% 0,0%
-1,5% -1,0%
-0,5% 0,0%
0,5% 1,0%
1,5% 2,0%
-1,0% -2,0%
15% 17%
19% 0 20 40 60
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 Amerika Qlobal Asiya və Sakit Okean Hövzəsi Avropa 0% 5% 10% 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Qlobal istehlakçı xərcləri artımı (sol tərəf) Ticarət tipli daşınmaz əmlak üzrə Logistika tipli daşınmaz əmlak üzrə İcarəyə verilmiş sahə həcmi - Qlobal logistika tipli daşınmaz əmlak üzrə (sağ tərəf) İcarəyə verilmiş sahə həcmi - Qlobal ticarət tipli daşınmaz əmlak üzrə (sağ tərəf) İNVESTİSİYALAR 14,9% 11,9% 11,1% 7,4% 2007 2008 2009 2011 2013 2015 2017 2010 2012 2014 2016 kv .m (mily on) Yüklə 2,31 Mb. Dostları ilə paylaş:
|