mirasın qəbul edilməsi faktının müəyyən olunması barədə ərizə
ilə məhkəməyə müraciət etməlisiniz.
Sual 9. Qonşum mənə bildirdi ki, öz maqnitofonunu
satmaq istəyir. Mən də onunla qiymət barədə razılığa gəldim
və həmin maqnitofonu aldım. Lakin sonradan məlum oldu ki,
həmin maqnitofonun mülkiyyətçisi ayrı adamdır. Bu halda,
mənim tərəfimdən maqnitofonun alınmasının hüquqi nəticəsi
necə olacaq?
Cavab: Göstərdiyiniz hal, vicdanlı əldə etmə ilə bağlıdır.
Vicdanlı əldə etmə aşağıdakı hallarda mövcud olur:
1. Əşyanın onun mülkiyyətçisi deyil, həmin əşyanı satmaq
hüququ olmayan şəxs tərəfindən özgəninkiləşdirilməsi.
2. Əldə edən şəxsə münasibətdə vicdanlılıq faktının
mövcud olması. Başqa sözlə, əgər siz maqnitofonu əldə edənə
qədər qonşunuzun mülkiyyətçi olmadığını bilirdinizsə və ya
bilməli idinizsə, vicdanlı əldə edən sayılmayacaqsınız.
3. Əşya əvəzli şəkildə əldə edilməlidir.
Lakin nəzərə almaq lazımdır ki, Azərbaycan Respublikası
Mülki Məcəlləsinin 182.1-ci maddəsinə görə aldığınız
maqnitofonun mülkiyyətçisi onu itirmişsə, əşya ondan
oğurlanmışsa və ya iradəsinin ziddinə olaraq başqa
şəkildə onun
sahibliyindən çıxmışsa, bu halda vicdanlı əldə etmədən
danışmaq olmaz.
Beləliklə,
maqnitofonu
qonşunuzdan
almanıza
baxmayaraq yuxarıda göstərilən şərtlərə əməl edilibsə, siz
vicdanlı əldə edən kimi həmin maqnitofonun mülkiyyətçisi
hesab olunursunuz.
Sual 10. 1992-ci ildə mənə order əsasında mənzil
ayrılmışdır. Mən və iki oğlum həmin vaxtdan göstərilən
mənzildə yaşayırıq. Orderdə icarədar kimi mənim adım qeyd
edilmişdir. Oğlumun birinin 21, digərinin isə 24 yaşı var.
Yaşadığımız mənzili özəlləşdirmək istəyirik. Bunun üçün nə
etməliyik?
Cavab: Mənzili özəlləşdirmək üçün bu barədə ərizə ilə
Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi
yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinə
müraciət etməlisiniz. Ərizəyə aşağıdakı sənədlər əlavə
olunmalıdır (―Azərbaycan Respublikasında mənzil fondunun
özəlləşdirilməsi
haqqında‖
Azərbaycan
Respublikasının
Qanununun 8-ci maddəsinə müvafiq olaraq):
- Sizinlə birlikdə yaşayan hər iki oğlunuzun mənzili
özəlləşdirməyə razılıqları barədə ərizələri. Razılıq ərizələri
notarial qaydada təsdiqlənməlidir.
- mənzilə hüququ olan şəxslər və mənzilin (evin)
kommunal-məişət vəziyyəti barədə mənzil istismar təşkilatının
arayışı (2 № -li forma. Həmin arayışı almaq üçün yaşadığınız
ərazi üzrə mənzil istismar təşkilatına müraciət etməlisiniz.
Göstərilən arayış müraciət etdiyiniz vaxtdan 5 gündən gec
olmayaraq Sizə verilməlidir.
- mənzil
sahəsinin orderi
Mənzili özəlləşdirmək üçün müraciət etmiş vətəndaşdan
göstərilən sənədlərdən əlavə sənədlər tələb edilə bilməz.
Bundan
sonra,
Azərbaycan
Respublikası Əmlak
Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət