7
2015/209
6.
TAŞINMAZLARIN TAPU KAYITLARI
6.1.
Tapu kayıtları
SAHİBİ
:
Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş.
İLİ - İLÇESİ
:
Kırklareli – Lüleburgaz
KÖYÜ
:
Büyükkarıştıran
MEVKİİ
PAFTA
NO
ADA
NO
PARSEL
NO
NİTELİĞİ
YÜZÖLÇÜMÜ
(m²)
CİLT
NO
SAHİFE
NO
YEVMİYE
NO
TAPU
TARİHİ
Bucaklar
Arap yeri
4
---
225
Tarla
8.000
3
225
5374
05.05.2011
Arap yeri
4
---
226
Tarla
10.000
3
226
5374
05.05.2011
Bucaklar
4
---
227
Tarla
8.000
3
227
5374
05.05.2011
Bucaklar
4
---
228
Tarla
8.000
3
228
5374
05.05.2011
Bucaklar
14
---
229
Tarla
12.300
3
229
5374
05.05.2011
Bucaklar
14
---
230
Tarla
18.700
3
230
5374
05.05.2011
Baş Ağıl
14
---
1896
Tarla
9.750
20
1892
5374
05.05.2011
Baş Ağıl
14
---
1897
Tarla
7.350
20
1893
5374
05.05.2011
Kaldırım altı
4
---
4254
İçerisinde tekstil kompleksi ve fabrika
tesisi bulunan arsa (*)
206.200
45
4400
5374
05.05.2011
TOPLAM
288.300
(*) 4254 nolu parsel üzerinde konumlu olan tesis için cins tashihi yapılmıştır.
6.2.
Tapu Takyidatı
Edip Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş. tarafından Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi Tapu Sicil Müdürlüğü’nden 14.01.2015
tarihinde alınan takyidat yazıları EK’te sunulmuştur.
8
2015/209
7.
BELEDİYE İNCELEMELERİ
7.1.
İmar Durumu
Büyükkarıştıran Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü yetklisi ile yapılan görüşmelerde
tesisin konumlu olduğu parsel ile diğer 8 adet parselin 27.10.1995 tasdik tarihli 1/1000
ölçekli Büyükkarıştıran İmar Planı paftasında “Sanayi Alanı” olarak belirlendiği ve
yapılaşma şartlarının,
Emsal = 0,50
H
maX
= Teknoloji gereği
şeklinde olduğu öğrenilmiştir.
Mevcut imar planına göre toplam 206.200 m² alanlı 4254 nolu parselin yapılaşma
hakkı 103.100 m²’dir ve dolayısıyla parselin yaklaşık 43.000 m² ek yapılaşma hakkı
bulunmaktadır. Diğer parsellerin yapılaşma hakkı ise yaklaşık olarak toplam
40.500 m
2
’dir.
7.2.
İmar Dosyası İncelemesi
Büyükkarıştıran Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü’nde yapılan incelemelerde tesise
ait dosya incelenmiş olup 10.06.1997 tarihli, 33 nolu Yapı Ruhsatı, 22.12.2005 tarihli,
2005/24 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır.
7.3.
Encümen Kararları, Mahkeme Kararları, Plan İptalleri v.b. konular
Yapılan incelemede güncel herhangi bir encümen kararı (yıkım kararı ve para
cezası), mahkeme kararı, plan iptali v.b. duruma rastlanmamıştır.
7.4.
Yapı Denetim Firması
(Yapı denetim kuruluşu ve denetimleri değerlemesi yapılan projeler ile ilgili olarak,
29/6/2001 tarih ve 4708 sayılı yapı denetimi hakkında kanun uyarınca denetim yapan
yapı denetim kuruluşu (ticaret ünvanı, adresi vb.) ve değerlemesi yapılan gayrimenkul
ile ilgili olarak gerçekleştirdiği denetimler hakkında bilgi)
Tesis cins tashihli olup belediyede yapılan incelemelerde yapı denetimi ile ilgili
herhangi bir sorunu bulunmadığı öğrenilmiştir.
7.5.
Son Üç Yıl İçindeki Hukuki Durumdan Kaynaklanan Değişim
7.5.1.
Tapu Müdürlüğü Bilgileri
7.5.1.1.
Son Üç Yıl İçerisinde Gerçekleşen Alım Satım Bilgileri
Son üç yılda herhangi bir alım-satım işlemi gerçekleşmemiştir.
7.5.2.
Belediye Bilgileri
7.5.2.1.
İmar
Planında
Meydana
Gelen
Değişiklikler,
Kamulaştırma İşlemleri v.b. İşlemler
Son üç yılda imar planı değişikliği olmamıştır.