Fakültə: İqtisadiyyat və menecment Kafedra: Menecment İxtisas: 050405-Sənayenin təşkili və idarə olunması İstehsalat təcrübəsi haqqında hesabat

Qiymətləndirmənin nəticələri haqqında hesabat qiymətləndirmənin aparılması üçün analitik prosedurların və metodların təsvirini, habelə qiymətləndirmənin aparılması məqsədini və əsasını, dəyər barədə rəyə gətirib çıxarılan təhlilin nəticələrini özündə birləşdirən sənəddir.
5. XƏRC METODU
Xərc yanaşmasının əsasını əvəzetmə prinsipi təşkil edir. Yəni xərc yanaşması ilə hesabat üçün əsas (baza) sayılan bərpa dəyərini və əvəzetmə dəyərini müəyyən etmək üçün qiymətləndirilən obyektin əldə edilməsi və quraşdırılması ilə bağlı xərclərin hesablanması zəruriliyidir. Bir sözlə qiymətləndirilən obyektin bazar dəyəri birinci növbədə onun yaradılması və realizasiyası ilə müəyyən edilir. Qalıq dəyəri isə yığılan aşınmalar hesabına müəyyənləşir.
ƏVƏZETMƏNİN AMORTİZASİYA XƏRCLƏRİ (ƏAX) - qiymətləndirmə prosedurasıdır, bu proseduraya o hallarda müraciət olunur ki, ixtisas dərəcəsinə görə daşınmaz əmlak unikal bir obyekt olsun və daşınmaz əmlak bazarına çox nadir hallarda çıxarılsın. Belə hesab olunur ki, bu metod bazarın vəziyyətinə əsaslanmır, doğrudur, müəyyən bir hissə ƏAX-nın bazasında istehsal vəsaitlərinin realizasiyasının təhlili nəticəsində müəyyən olunan bazar dəyəri qiymətlərinə əsaslanır. Bazar vəziyyəti barədə məlumat olmadıqda ƏAX-dan bazar dəyərinin təhlilini əvəz edən metod qismində maliyyə hesabatının və mühasibat balansının müəyyən edilməsində istifadə olunur.
ƏAX - bütünlükdə aktivlərin istifadəsi zamanı müəssisənin adekvat funksional potensialı və ya adekvat potensial gəlirliyi nəzərə alınmaqla dəyərin əldə edilməsi üçün aşınma ilə birgə binanın, qurğuların və mövcud yaxşılaşdırmaların tikintisini səciyyələndirən və qiymətləndirmə prosesinə aid edilən xərcin hesablanmasıdır.
ƏAX – optimizasiyanın və köhnəlmənin müvafiq formaları (BQS-3, bənd 3.8) nəzərə alınmaqla, fiziki aşınmaya olan güzəştlər çıxılmaqla mövcud istifadə olunan torpağın cari bazar dəyəri üstəgəl yaxşılaşdırmanın əvəzedilməsinin ümumi cari xərclərinin hesablamalarına əsaslanır.