32.2. İpoteka predmeti olan əәşya cinayəәt törəәdilməәsinəә vəә ya başqa hüquq pozuntusuna görəә
məәhkəәməә qaydasında müsadirəә edildikdəә ipotekaya xitam verilir. Bu halda ipoteka saxlayan əәsas
öhdəәliyin vaxtından əәvvəәl icrasını təәləәb edəә biləәr.
32.3. İpoteka predmeti olan əәşya əәslindəә onun mülkiyyəәtçisinin başqa şəәxs olmasına görəә qanunla
müəәyyəәn edilmiş qaydada ipoteka qoyandan alındıqda bu əәşya barəәsindəә ipotekaya xitam verilir.
Bu halda ipoteka saxlayan məәhkəәməәnin müvafiq qəәrarı qüvvəәyəә mindikdəәn sonra əәsas öhdəәliyin
vaxtından əәvvəәl icrasını təәləәb edəә biləәr.
V fəәsil. İpoteka predmetinəә tutmanın yönəәldilməәsi
vəә ona xitam verilməәsi
Maddəә 33. İpoteka predmetinəә tutmanın yönəәldilməәsi əәsasları
Borclu əәsas öhdəәliyi icra etməәdikdəә vəә ya lazımınca icra etməәdikdəә, ipoteka saxlayanın təәləәbinin
ödəәnilməәsi üçün ipoteka predmetinəә tutma yönəәldiləә biləәr.
Maddəә 34. İpoteka predmetinəә tutmanın yönəәldilməәsi hüququnun
yaranması
34.1. İpoteka saxlayanın ipoteka predmetinəә tutmanın yönəәldilməәsi hüququnun yaranması anı
aşağıdakılardır:
34.1.1. əәsas öhdəәliyin, yaxud onun bir hissəәsinin vaxtında icra olunmaması;
34.1.2. əәsas öhdəәlik üzrəә faizləәrin ödəәnilməәsi müddəәtləәrinin ardıcıl olaraq iki dəәfəә
pozulması;
34.1.3. ipoteka müqaviləәsindəә nəәzəәrdəә tutulmuş vəә ipoteka saxlayana ipotekaya tutma
yönəәltməәk hüququ verəәn şəәrtinin yerinəә yetirilməәməәsi:
34.1.4. bu Qanunda nəәzəәrdəә tutulmuş digəәr hallarda.
Maddəә 35. İpoteka predmetinəә tutmanın yönəәldilməәsi
35.1. İpoteka saxlayanın təәləәbinin məәhkəәməәyəә müraciəәt edilməәdəәn ipoteka predmeti hesabına
ödəәnilməәsinəә aşağıdakı hallarda yol verilir:
35.1.1. ipoteka predmetinəә məәhkəәməәyəә müraciəәt edilməәdəәn tutmanın yönəәldilməәsi
ipoteka müqaviləәsindəә nəәzəәrdəә tutulduğu halda;
35.1.2. ipoteka kağızı verildiyi halda;
35.1.3. ipotekaya tutmanın yönəәldilməәsi əәsası yarandıqdan sonra ipoteka saxlayanla
ipoteka qoyanın notariat qaydasında təәsdiqləәnmiş razılaşması olduqda;
35.1.4. ümumi paylı mülkiyyəәtdəә olan ipoteka predmetinəә məәhkəәməәyəә müraciəәt
edilməәdəәn tutmanın yönəәldilməәsi barəәdəә ipoteka saxlayanla bütün mülkiyyəәtçiləәrin
notariat qaydasında təәsdiqləәnmiş razılaşması olduqda.
35.2. Bu Qanunun 35-ci maddəәsindəә nəәzəәrdəә tutulmuş hallar olmadıqda vəә ya ipoteka qoyanın
yaşadığı (olduğu) yeri müəәyyəәn etməәk mümkün olmadıqda, ipoteka predmetinəә tutma yalnız
məәhkəәməәnin qəәrarı əәsasında yönəәldiləә biləәr.
Maddəә 36. İpoteka predmetinəә tutmanın yönəәldilməәsi qaydası
36.1. İpoteka saxlayan bu Qanunun 36.2-ci maddəәsindəә nəәzəәrdəә tutulan məәlumatı əәks etdirəәn
bildirişi ipoteka qoyana, bildirişin surəәtini isəә ona məәlum olan sonrakı ipoteka saxlayanlara, o
cümləәdəәn birgəә ipoteka saxlayanlara verilməәsini təәsdiq etməә üsulu iləә göndəәrməәkləә ipoteka
predmetinəә tutmanı yönəәltməәyəә başlaya biləәr.
36.2. İpoteka predmetinəә tutmanın yönəәldilməәsi haqqında bildirişdəә aşağıdakı məәlumatlar əәks
etdirilməәlidir:
36.2.1. müvafiq reyestrdəәki ipotekanın qeydiyyat anı vəә nömrəәsinəә istinad edəәrəәk, tutma
yönəәldiləәn ipoteka predmeti;
36.2.2. icra olunmalı öhdəәlik barəәdəә məәlumat;
36.2.3. məәhkəәməәyəә müraciəәt edilməәdəәn ipoteka predmetinəә tutmanın yönəәldilməәsinin
ipoteka müqaviləәsindəә nəәzəәrdəә tutulduğu vəә ya ipoteka kağızının verildiyi hallar istisna
olmaqla, məәhkəәməәyəә müraciəәt edilməәdəәn ipoteka predmetinəә tutmanın yönəәldilməәsi
üçün notariat qaydasında razılaşmanın təәsdiq edilməәsi barəәdəә təәklif vəә ya ipoteka
predmetinəә notariusun icra qeydi vəә ya məәhkəәməә qaydasında tutmanın yönəәldilməәsi
barəәdəә xəәbəәrdarlıq;
36.2.4. bildirişin tarixi, bildirişi verəәn şəәxsin adı vəә imzası.
36.3. İpoteka predmetinəә tutmanın yönəәldilməәsi haqqında bildiriş ipotekanın dövləәt qeydiyyatı
orqanında ipoteka saxlayanın əәrizəәsi əәsasında qeydəә alınmalıdır. ƏӘrizəәdəә bildirişin ipoteka qoyana
verildiyi gün göstəәrilir vəә iki nüsxəәdəә qeydiyyat orqanına verilir. Qeydiyyat orqanı əәrizəәni onun
verildiyi gün qəәbul edir vəә bir nüsxəәsini qeydiyyat orqanının səәlahiyyəәtli şəәxsinin imzası vəә
möhürü iləә təәsdiqləәməәkləә əәrizəәçiyəә qaytarır.
36.4. Tutmanın yönəәldilməәsi proseduru aşağıdakı hallarda davam edəә bilməәz:
36.4.1. tutmanın yönəәldilməәsi haqqında bildiriş verildikdəәn sonra 7 təәqvim günü əәrzindəә
qeydiyyat əәrizəәsi ipotekanının dövləәt qeydiyyatı orqanına təәqdim edilməәdikdəә;
36.4.2. tutmanın yönəәldilməәsi haqqında bildiriş bu Qanunla nəәzəәrdəә tutulmuş qaydada
məәhkəәməә təәrəәfindəәn etibarsız sayıldıqda.
36.5. İpoteka saxlayan tutmanın yönəәldilməәsi haqqında bildirişi bu Qanunla nəәzəәrdəә tutulmuş
qaydada qeydiyyat orqanına təәqdim etməәdikdəә, o, ipoteka qoyan, həәr hansı başqa ipoteka saxlayan
vəә ipoteka predmeti üzəәrindəә hüquqları olan digəәr şəәxs (şəәxsləәr) qarşısında onlardan həәr hansı
birinəә bununla əәlaqəәdar vurulmuş zəәrəәrəә görəә qanunvericilikləә müəәyyəәn edilmiş qaydada
məәsuliyyəәt daşıyır.
36.6. İpoteka saxlayan ipoteka predmetinin satışının başlanılmasınadəәk tutmanın yönəәldilməәsi
haqqında bildirişin ləәğv olunması barəәdəә qeydiyyat orqanına müraciəәt edəә biləәr.
Maddəә 37. İpoteka predmetinəә tutmanın yönəәldilməәsi zamanı
məәhkəәməә müdafiəә təәdbirləәri
37.1. İpoteka qoyan, ipoteka predmetinin başqa ipoteka saxlayanı vəә ya ipoteka predmeti üzəәrindəә
hüququ olan həәr hansı başqa təәrəәf tutmanın yönəәldilməәsi haqqında bildirişi aldıqdan sonra 21
təәqvim günü müddəәtindəә ipotekaya tutmanın yönəәldilməәsi barəәdəә məәhkəәməәyəә şikayəәt edəә biləәr.
İpotekaya tutmanın yönəәldilməәsi barəәdəә şikayəәtəә əәrizəәnin daxil olduğu gündəәn məәhkəәməә
təәrəәfindəәn 1 ay müddəәtindəә baxılır.
37.2. Çıxarılan qəәrardan şikayəәt verildiyi halda həәmin şikayəәtəә sonrakı instansiya məәhkəәməәləәrindəә
əәrizəәnin daxil olduğu gündəәn 1 ay müddəәtindəә baxılır.
37.3. İpoteka predmetinəә tutmanın yönəәldilməәsi barəәdəә məәhkəәməәyəә şikayəәt verildikdəә, ipoteka
müqaviləәsindəә nəәzəәrdəә tutulan faizləәr, dəәbbəә pulu vəә sair haqlar müvafiq olaraq hesablanır.
Maddəә 38. Məәhkəәməәyəә müraciəәt edilməәdəәn ipoteka predmetinəә
tutmanın yönəәldilməәsi
38.1. Məәhkəәməәyəә müraciəәt edilməәdəәn ipoteka predmetinəә tutmanın yönəәldilməәsi qaydası ipoteka
müqaviləәsindəә nəәzəәrdəә tutulduğu vəә ya ipoteka kağızının verildiyi hallarda əәsas öhdəәlik bu
Qanunun 40-cı maddəәsindəә göstəәriləәn müddəәtdəә icra edilməәdikdəә, tutma notariusun icra qeydi
əәsasında həәyata keçirilir.
38.2. Bu Qanunun 36.2.3-cü maddəәsinəә uyğun olaraq məәhkəәməәyəә müraciəәt edilməәdəәn ipoteka
predmetinəә tutma notariat qaydasında təәsdiqləәnmiş razılaşma əәsasında yönəәldiləә biləәr.
Razılaşmada aşağıdakılar nəәzəәrdəә tutulur:
38.2.1. təәrəәfləәrin adı vəә yaşayış (olduğu) yeri;
38.2.2. ipoteka predmetinin adı, ilkin satış qiyməәti, təәsviri vəә yerləәşdiyi yer;
İlkin satış qiyməәti ipoteka qoyanla ipoteka saxlayanın razılaşması əәsasında, ilkin satış
qiyməәtinin müəәyyəәn edilməәsindəә razılıq olmadıqda isəә təәrəәfləәrin tapşırığı iləә müstəәqil
qiyməәtləәndirici təәrəәfindəәn müəәyyəәn edilir.
38.2.3. ipoteka saxlayana ödəәnilməәli olan məәbləәğ;
38.2.4. əәqd bağlanarkəәn həәmin əәşyanın təәrəәfləәrəә məәlum olan əәvvəәlki vəә ya sonrakı
ipoteka saxlayanları vəә həәmin əәşya barəәsindəә üçüncü şəәxsləәrin hüquqları;
38.2.5. ipoteka predmetinin satışı üsulu;
38.2.6. ipoteka predmetinin satılmasından əәldəә olunacaq gəәlirləәrin bölüşdürülməәsi
qaydası vəә növbəәliliyi;
38.2.7. təәrəәfləәrin zəәruri saydıqları digəәr şəәrtləәr.
38.3. Sonrakı ipoteka müqaviləәsi üzrəә ipoteka saxlayanın təәləәbləәrinin ödəәnilməәsi haqqında
razılaşma əәvvəәlki ipoteka müqaviləәsi üzrəә ipoteka saxlayanın iştirakı iləә bağlandıqda etibarlı
sayılır.
Dostları ilə paylaş: |