Illik hesabat 2012. indd
Yüklə 1,02 Mb. Pdf görüntüsü
|
- Bu səhifədəki naviqasiya:
- 9. İnvestisiya əmlakı
- 31 dekabrda yekun qalıq 338,057
- 10. Əmlak və avadanlıqlar Binalar Nəqliyyat vasitələri Ofi s avadanlığı Mebel
- 31 dekabr 2011 2,276 347 403 153 5 3,184
- Yığılmış köhnəlmə 31 dekabr 2010 - (80) (320) (127) (4)
- 31 dekabr 2011 - (125) (318) (125) (5) (573)
- 31 dekabr 2012 - (197) (358) (137) (6) (698)
- 4,710 31 dekabr 2011-ci ildə 2,276 222 85 28 - 2,611
116 İLL
İK HESABAT 2012
İLL İK HESABAT 2012 AZ
RBAYCAN RESPUBL İKASI
DÖVL Ə T NEFT FONDU AZ Ə RBAYCAN RESPUBL İKASI DÖVL
Ə T NEFT FONDU 117 KONSOLİDASİYA EDİLMİŞ MALİYYƏ HESABATLARINA DAİR QEYDLƏR (Min Azərbaycan manatı ilə) KONSOLİDASİYA EDİLMİŞ MALİYYƏ HESABATLARINA DAİR QEYDLƏR (Min Azərbaycan manatı ilə) 9. İnvestisiya əmlakı İnvestisiya əmlakında hərəkət: 2012 2011 1 yanvarda ilkin qalıq - -
102,677 - “78 St James’s Street” ofi s kompleksinin alınması 235,380 -
338,057 - İnvestisiya əmlakı Moskvanın mərkəzi işgüzar rayonunda, Tverskaya küçəsi, 16 ünvanında yerləşən “Qalereya Aktyor” müxtəlif təyinatlı ofi s və ticarət kompleksi və Londonda “78 St James’s Street” ofi s kompleksindən ibarətdir. Hər iki mülk kommersiya şərtləri ilə lizinqə verilmişdir. 2012 2011 İnvestisiya əmlakından əldə edilən icarə gəliri 857 -
(250) - Ədalətli dəyərlə uçota alınan investisiya əmlakından irəli gələn xalis mənfəət 607 - “Tverskaya 16” SC-nin alınması 21 dekabr 2012-ci ildə Fond “Tverskaya 16” SC-də səsvermə səhmlərinin 100%-ni əldə etmişdir. Onun əsas fəaliyyəti Rusiyada, Moskvanın mərkəzi inzibati rayonunda yerləşən “Qalereya Aktyor” adlı biznes və ticarət mərkəzinin idarə edilməsidir. Satınalma tarixindən etibarən “Tverskaya 16” SC-i 234 min manat məbləğində icarədən əldə edilmiş gəliri və 157 min manat məbləğində vəsaiti Fondun vergidən əvvəlki xalis mənfəətinə yatırmışdır. 78 St James’s Street Unit Trestinin təsis edilməsi (“Unit Tresti”) Unit Tresti 22 noyabr 2012-ci ildə Trest Sənədinin müddəasına uyğun olaraq təsis edilmişdir. SOFAZ Re Limited, SOFAZ RE UK L.P. müəssisəsinin əsas partnyoru olaraq, Unit Trestində 99%-lik iştirak payına malikdir. SOFAZ Re Min Limited Unit Trestində 1%-lik iştirak payına malikdir. SOFAZ Re Limited, SOFAZ Re UK L.P. və SOFAZ RE Min Limited müəssisələrinin yekun mülkiyyətçisi Azərbaycan Dövlət Neft Fondudur. Unit Tresti Böyük Britaniyada yerləşən daşınmaz əmlaka investisiyalar edir. Unit Trestin təsis edildiyi, rezident olduğu və daim yerləşdiyi yer Cersi, Kanal adalarıdır. Satınalma tarixindən etibarən Unit Tresti 623 min manat məbləğində icarədən əldə edilmiş gəliri və 450 min manat məbləğində vəsaiti Fondun vergidən əvvəlki xalis mənfəətinə yatırmışdır. İnvestisiya əmlakının satıla bilməsi ilə bağlı Fondun üzərinə heç bir məhdudiyyət qoyulmur və Fondun investisiya əmlakının alınması, tikintisi və ya inkişafı, eləcə də təmir edilməsi, texniki xidmət göstərilməsi və ya yaxşılaşdırılması ilə bağlı heç bir öhdəliyi yoxdur. 31 dekabr 2012-ci il tarixinə investisiya əmlakı səlahiyyət verilmiş müstəqil qiymətləndirici olan peşəkar qiymətləndirmə şirkəti tərəfi ndən həyata keçirilmiş qiymətləndirmələr əsasında müəyyən edilmiş ədalətli dəyərlə uçota alınır. Qiymətləndirici bu növ investisiya əmlakının qiymətləndirilməsi sahəsində mütəxəssisdir. Ədalətli dəyər aktivlərin qiymətləndirmə tarixində yaxşı məlumatlandırılmış və bu cür əməliyyatı həyata keçirməkdə maraqlı olan alıcı və satıcı arasında kommersiya cəhətdən müstəqil əməliyyatlarda mübadilə edilə bilən məbləği nəzərdə tutur. Əmlakın ədalətli dəyəri əsasən müqayisə edilə bilən əmlakın qiyməti, bazar məlumatı, diskontlaşdırılmış pul vəsaitlərinin hərəkəti metodu (gəlir yanaşması) və cari bazar səviyyələri üzrə məsləhətlər vermiş səlahiyyətli müstəqil qiymətləndiricilərin ekspert rəyindən istifadə etməklə müəyyən olunmuşdur.
Daxilolmalar - 22
11 - 78 Silinmələr - (5) (42) (14)
- (61)
Yenidən qiymətləndirmə (2,074)
- - - - (2,074)
31 dekabr 2011 2,276 347 403 153 5 3,184 Daxilolmalar - 1,232
138 18 611 1,999 31 dekabr 2012 2,276 1,579 541 171 616 5,183 Yığılmış köhnəlmə 31 dekabr 2010 - (80) (320) (127) (4) (531) Köhnəlmə xərci - (48)
(40) (12)
(1) (101)
Silinmələr - 3 42 14 - 59 31 dekabr 2011 - (125) (318) (125) (5) (573) Köhnəlmə xərci - (72)
(40) (12)
(1) (125)
31 dekabr 2012 - (197) (358) (137) (6) (698) Xalis balans dəyəri 31 dekabr 2010-cu ildə 4,350 250 80 29 1 4,710 31 dekabr 2011-ci ildə 2,276 222 85 28 - 2,611 31 dekabr 2012-ci ildə 2,276 1,382 183 34 610 4,485 Nazirlər Kabinetinin 27 may 2002-ci il tarixli 99 saylı Qərarına əsasən Fonda dövlət tərəfi ndən inzibati bina verilmişdir. 31 dekabr 2012-ci və 2011-ci il tarixlərinə Fonda verilən bina müstəqil qiymətləndiricinin rəyinə uyğun olaraq bazar dəyəri ilə yenidən qiymətləndirilmişdir. Binanın ədalətli dəyərinin hesablanması üçün aşağıdakı metodlardan istifadə olunmuşdur: diskontlaşdırılmış pul vəsaitlərinin hərəkəti metodu (gəlir yanaşması), ümumi xərclərin hesablanması metodu (xərcə əsaslanan yanaşma), satışların müqayisə edilməsi metodu (müqayisəli yanaşma). Hesablamaların informasiyanın etibarlılığı və tamlığı, qiymətləndirilən əmlakın xüsusiyyətləri və s. kimi meyarlara cavab verməsi dərəcəsindən asılı olaraq yekun dəyərin hesablanması üçün müxtəlif yanaşmaları istifadə etməklə əldə olunan nəticələrə müəyyən ölçülər tətbiq olunmuşdur. Nəticədə, 31 dekabr 2012-ci il tarixinə binaların balans dəyəri 2,276 min manat olmuşdur (2011: 2,276 min manat). Binalarının ədalətli dəyərini müəyyən etmək məqsədilə Fond müstəqil qiymətləndirici cəlb etmişdir. Ədalətli dəyər bazara əsaslanan sübutlara istinadən müəyyən edilir. Binalar ilkin dəyərindən istifadə etməklə əks etdirilsəydi, balans dəyərləri belə olardı: Yüklə 1,02 Mb. Dostları ilə paylaş:
|