Ardnf haqqinda

AzərbAycAn respublikAsı

Dövlət neft fonDu

illik HesAbAt 2017

illik HesAbAt 2017

123

122

11. QIzIL KüLçƏLƏR

Azərbaycan Respublikası prezidentinin 19 iyun 2001-ci il tarixli 511 nömrəli Fərmanı ilə təsdiq edilmiş, 21 dekabr 2001-ci il tarixli 607 

nömrəli Fərmanı, 1 mart 2005-ci il tarixli 202 nömrəli Fərmanı, 10 fevral 2010-cu il tarixli 216 nömrəli Fərmanı, 27 oktyabr 2011-ci il 

tarixli 519 nömrəli Fərmanı ilə əlavə və dəyişikliklər edilmiş “Azərbaycan Respublikası Dövlət Neft Fondunun valyuta vəsaitinin sax-

lanılması, yerləşdirilməsi və idarə edilməsi qaydaları”na uyğun olaraq london qiymətli metallar bazarı Assosiasiyasının tələblərinə 

uyğun qızıl külçələr Fondun investisiya portfelinə daxil edilə bilər.

qızıl külçələrin hərəkəti aşağıdakı kimi olmuşdur:

Min Azərbaycan Manatı ilə

2017

2016

1 yanvar tarixinə ilkin qalıq

1,968,469

1,618,895

qızıl külçələrin ədalətli dəyərlə yenidən qiymətləndirilməsi üzrə xalis gəlir/(zərər) 

168,743

349,574

31 dekabr tarixinə yekun qalıq

2,137,212

1,968,469

12. İNVESTİSİYA MüLKİYYƏTİ

investisiya mülkiyyətinin hərəkəti aşağıdakı kimi olmuşdur:

Min Azərbaycan Manatı ilə

2017

2016

1 yanvar tarixinə investisiya mülkiyyətinin ədalətli dəyəri

2,619,625

2,233,689

əlavələr

4,412

177,514

silinmələr

-

(166)

ədalətli dəyər üzrə gəlir/(zərər) 

15,466

(26,827)

təqdimat valyutasına çevrilmənin təsiri

124,254

235,415

31 dekabr tarixinə investisiya mülkiyyətinin ədalətli dəyəri

2,763,757

2,619,625

investisiya mülkiyyəti moskvanın biznes mərkəzi “tverskaya 16” ünvanında yerləşən “qalereya Aktyor” müxtəlif təyinatlı ofis-ticarət 

mərkəzi, london, 78 seynt ceyms ünvanında yerləşən ofis kompleksi, parisin “vandom meydanı 8” ünvanında yerləşən ofis, ticarət 

və yaşayış kompleksindən, cənubi koreyanın seul şəhərində yerləşən “payn Avenyu A qülləsi” kompleksindən, yaponiyanın tokio 

şəhərində yerləşən “kirarito ginza” ticarət kompleksindən və italiyanın milan şəhərində yerləşən “palazzo turati” ofis binasından 

ibarətdir. bütün daşınmaz əmlaklar kommersiya şərtləri ilə lizinqə verilmişdir.

31 dekabr 2017-ci il tarixinə investisiya mülkiyyəti səlahiyyət verilmiş müstəqil qiymətləndiricilər olan peşəkar qiymətləndirmə şirkət-

ləri tərəfindən həyata keçirilmiş qiymətləndirmələr əsasında müəyyən edilmiş ədalətli dəyərlə uçota alınır. qiymətləndiricilər bu 

kateqoriyadan olan investisiya əmlakının qiymətləndirilməsi sahəsində tanınmış mütəxəssislərdir. ədalətli dəyər aktivlərin qiymət-

ləndirmə tarixində yaxşı məlumatlandırılmış və bu cür əməliyyatı həyata keçirməkdə maraqlı olan alıcı və satıcı arasında kommer-

siya cəhətdən müstəqil əməliyyatlarda mübadilə edilə bilən məbləği nəzərdə tutur. əmlakın ədalətli dəyəri əsasən müqayisə edilə 

bilən əmlakın qiyməti, bazar məlumatı, diskontlaşdırılmış pul vəsaitlərinin hərəkəti metodu (gəlir yanaşması) və cari bazar səviy-

yələri üzrə məsləhətlər vermiş səlahiyyətli müstəqil qiymətləndiricilərin ekspert rəyindən istifadə etməklə müəyyən olunmuşdur.

31 dekabr 2017-ci il tarixinə 865,535 min AzN dəyərində investisiya mülkiyyəti borc ilə əlaqədar olaraq üçüncü tərəflərə girov veril-

mişdir. 15-ci qeydə baxın.

78 Seynt Ceyms ünvanında yerləşən Unit Trestinin təsis edil-

məsi (“Unit Tresti”)

unit tresti 22 noyabr 2012-ci ildə trest sənədinin müddəasına 

uyğun olaraq təsis edilmişdir. soFAz Re limited, soFAz Re uk 

l.p.  müəssisəsinin  əsas  partnyoru  olaraq,  unit  trestində  99%-

lik iştirak payına malikdir. soFAz Re min limited unit trestin-

də 1%-lik iştirak payına malikdir. soFAz Re limited, soFAz Re 

uk l.p. və soFAz Re min limited müəssisələrinin yekun mül-

kiyyətçisi Azərbaycan Dövlət Neft Fondudur. unit tresti böyük 

britaniyada yerləşən daşınmaz əmlaka investisiyalar edir və 78 

seynt  ceyms  ünvanında  yerləşən  ofis  kompleksinə  sahibdir. 

unit trestin təsis edildiyi, rezident olduğu və daim yerləşdiyi yer 

cersi, kanal adalarıdır. 2017-ci il ərzində unit tresti ofis komp-

leksindən  əldə  edilmiş  21,419  min  AzN  (2016:  20,810  min  AzN) 

məbləğində icarə gəliri və 17,316 min AzN məbləğində mənfəət 

(2016: 39,515 min AzN məbləğində zərər) Fondun vergidən əv-

vəlki xalis mənfəətinə/(zərərinə) yönəldilmişdir (xalis mənfəətə 

699  min  AzN  məbləğində  ədalətli  dəyər  üzrə  azalma  (2016: 

57,545 min AzN məbləğində azalma) daxildir).

“Tverskaya 16” SC-nin alınması

21 dekabr 2012-ci il tarixində Fond “tverskaya 16” sc-də səsver-

mə  səhmlərinin  100%-ni  əldə  etmişdir.  onun  əsas  fəaliyyəti 

Rusiyada,  moskvanın  mərkəzi  biznes  rayonunda  yerləşən  “qa-

lereya Aktyor” ofis-ticarət mərkəzinin idarə edilməsidir. 2017-ci 

il  ərzində  “tverskaya  16”  sc  biznes  mərkəzindən  əldə  edilmiş 

7,800 min AzN (2016: 5,127 min AzN) məbləğində icarə gəliri və 

70,582 min AzN məbləğində zərər (2016: 11,767 min AzN məb-

ləğində zərər) Fondun vergidən əvvəlki xalis mənfəətinə/(zərə-

rinə)  yönəldilmişdir  (xalis  zərərə  49,409  min  AzN  məbləğində 

ədalətli  dəyər  üzrə  azalma  (2016:  12,902  min  AzN  məbləğində 

azalma) daxildir).

investisiya mülkiyyətlərinin ədalətli dəyərindəki artım aşağıdakı cədvəllərdə ətraflı təhlil edilir:

investisiya mülkiyyəti

ədalətli dəyər

2017

ədalətli

dəyərin

dəyişməsi

təqdimat

valyutasına

çevrilmənin

effekti

əlavələr

ədalətli

dəyər

2016

“78 seynt ceyms”, london 

434,739

(699)

21,598

-

413,840

“qalereya Aktyor”, tverskaya 16, moskva 

100,182

(49,409) 

1,018

2,864

145,709

“scı 8 vandom meydanı”, paris

366,541

9,236

29,568

1,468

326,269

“payn Avenyu A qülləsi”, seul

794,502

4,569

61,256

35

728,642

“kirarito ginza”, tokio 

865,535 

50,601

(5,700) 

45

820,589

“palazzo turati”, milan

202,258

1,168

16,514

-

184,576

2,763,757

15,466

124,254

4,412

2,619,625

investisiya mülkiyyəti

ədalətli

dəyər 2016

ədalətli

dəyərin

dəyişməsi

təqdimat

valyutasına

çevrilmənin

effekti

əlavələr

silinmələr

ədalətli

dəyər

2015

“78 seynt ceyms”,

london 

413,840 

(57,545) 

(30,601)

-

-

501,986

“qalereya Aktyor”,

tverskaya 16, moskva 

145,709 

(12,902) 

39,316

2,655

-

116,640

“scı 8 vandom meydanı”, 

paris

326,269

16,295

27,328

2,052

-

280,594

“payn Avenyu A qülləsi”,

seul 

728,642 

6,022 

69,277 

-

(166) 

653,509

“kirarito ginza”, tokio

820,589

22,091

117,538

-

-

680,960

“palazzo turati”, milan 

184,576 

(788) 

12,557

172,807

-

-

2,619,625 

(26,827)

235,415 

177,514

(166)

2,233,689

ARDNF-NİN KONSOLİDASİYA EDİLMİŞ MALİYYƏ HESABATLARI

---