Ardnf haqqinda

AzərbAycAn respublikAsı

Dövlət neft fonDu

illik HesAbAt 2017

illik HesAbAt 2017

125

124

“SCI 8 Vandom Meydanı” kompleksinin təsis edilməsi

19  mart  2013-cü  il  tarixində  Fond  “xüsusi  məqsədli  müəssisə” 

vasitəsilə  “AxA  Real  estate”  şirkətindən  parisin  vandom  mey-

danı  8  ünvanında  yerləşən,  dəyəri  135,000  min  Avro  olan  “scı 

8  vandom  meydanı”  müxtəlif  təyinatlı  ofis,  ticarət  və  yaşayış 

kompleksini satın almışdır. “scı 8 vandom meydanı” kompleksi 

Fondun Fransada mülki ortaqlıq kimi təsis edilmiş, nizamnamə 

kapitalı 1,000 Avro təşkil edən və hüquqi ünvanı “6 place de ma-

deleine” olan dolayı törəmə müəssisəsidir. Fond “scı 8 vandom 

meydanı” daşınmaz əmlak kompleksini iki lüksemburq şirkəti 

(luxcos) vasitəsilə idarə edir: soFAz Re Fund s.a.r.l. - 100% Fon-

dun mülkiyyətində olan, nizamnamə kapitalı 12,500 Avro təşkil 

edən və hüquqi ünvanı lüksemburqda yerləşən özəl məhdud 

şirkətdir. soFAz Re europe holding s.a.r.l. “scı 8 vandom mey-

danı” kompleksindəki 0.1%-lik iştirak payına malikdir. soFAz Re 

europe s.a.r.l. - 100% soFAz Re europe holding s.a.r.l.-in mül-

kiyyətində olan, nizamnamə kapitalı 12,500 Avro təşkil edən və 

hüquqi ünvanı lüksemburqda yerləşən özəl məhdud şirkətdir. 

soFAz  Re  europe  sarl  “scı  8  vandom  meydanı”  kompleksin-

dəki  99.9%-lik  iştirak  payına  malikdir.  2017-ci  il  ərzində  “scı  8 

vandom meydanı” kompleksindən əldə edilmiş 11,254 min AzN 

(2016: 10,349 min AzN) icarə gəliri və 13,932 min AzN (2016: 20,729 

min AzN məbləğində mənfəət) məbləğində mənfəət Fondun 

vergidən əvvəlki xalis mənfəətinə/(zərərinə) yönəldilmişdir (xalis 

mənfəətə 9,236 min AzN məbləğində ədalətli dəyər üzrə artım 

(2016: 16,295 min AzN məbləğində artım) daxildir).

“Payn Avenyu A qülləsi” kompleksinin alınması

31  mart  2014-cü  il  tarixində  ARDNF  “mirae  Asset  manage-

ment”-dən  Daşınmaz  əmlak  Fondu  strukturunda  benefisiar 

sertifikatların (“bs”) 100%-lik payını əldə etməklə, cənubi kore-

yanın seul şəhərində dəyəri 469,007 milyon cənubi koreya vonu 

(346,250 min AzN) olan “payn Avenyu A qülləsi” kompleksinin 

alışını yekunlaşdırmışdır. 2017-ci il ərzində “payn Avenyu A qül-

ləsi” kompleksindən əldə edilmiş 18,239 min AzN məbləğində 

icarə gəliri (2016: 27,687 min AzN) və 24,716 min AzN məbləğin-

də mənfəət (2016: 41,358 min AzN məbləğində mənfəət) Fon-

dun vergidən əvvəlki xalis mənfəətinə/(zərərinə) yönəldilmişdir 

(xalis mənfəətə 4,569 min AzN məbləğində ədalətli dəyər üzrə 

artım (2016: 6,022 min AzN məbləğində artım) daxildir).

“Kirarito Ginza” ticarət kompleksinin təsis edilməsi

21  avqust  2016-cı  il  tarixində  ARDNF  tokumei  kumiai  (“tk”) 

sazişi  çərçivəsində  fəaliyyət  göstərən  operator  şirkətinə  51,989 

milyon  yapon  yeni  məbləğində  (455,736  min  AzN)  investisiya 

etmişdir.  bu  investisiyanın  98%-i  operator  Şirkətinin  kapitalı 

hesabına formalaşır, 2%-i isə Aktivlərin idarəedilməsi menecer-

ləri  adından  çıxış  edən  pgım  Real  estate  (yaponiya)  şirkətinə 

məxsusdur.  ARDNF  operator  Şirkətinə  yatırılmış  bu  investisi-

yanı  (pul  vəsaitlərindən  istifadə  hüququnu)  istənilən  vaxt  sat-

maq  hüququna  malikdir.  operator  Şirkəti  investorlardan  əldə 

etdiyi vəsait hesabına tokio şəhərinin ginza rayonunda yerləşən 

ticarət obyekti kimi fəaliyyət göstərən daşınmaz əmlak üçün in-

vestisiyanın alınması ilə bağlı xərclər daxil olmaqla, 52,434 mil-

yon yapon yeni məbləğində (459,633 min AzN) sərmayə yatır-

mışdır. ətraflı məlumat üçün 26-cı qeydə baxın.

2017-ci  il  ərzində  “kirarito  ginza”  ticarət  kompleksindən  əldə 

edilmiş  23,872  min  AzN  (2016:  27,430  min  AzN)  məbləğin-

də  icarə  gəliri  və  63,917  min  AzN  məbləğində  mənfəət  (2016: 

40,445  min  AzN  məbləğində  mənfəət)  Fondun  vergidən  əv-

vəlki xalis mənfəətinə/(zərərinə) yönəldilmişdir (xalis mənfəətə 

50,601  min  AzN  məbləğində  ədalətli  dəyər  üzrə  artım  (2016: 

22,091 min AzN məbləğində artım) daxildir).

“Palazzo Turati” ofis binasının təsis edilməsi

2016-cı ilin may ayında Fond milan şəhərində yerləşən və dəyə-

ri  97  milyon  Avro  təşkil  edən  palazzo  turati  ofis  binasının  sa-

tın alınmasına dair razılıq əldə etmişdir. bu investisiyanı almaq 

üçün  Fond  100%  onun  nəzarətində  olan  Daşınmaz  əmlak  in-

vestisiya  Fondunu  (ReıF)  təsis  etmişdir.  Fond  lüksemburqda 

yerləşən törəmə müəssisəsi - sofaz Re europe s.A.R.l. vasitəsilə 

ReıF-ə investisiya etmişdir. 2017-ci il ərzində palazzo turati ofis 

binasından əldə edilmiş 9,479 min AzN (2016: 5,426 min AzN) 

məbləğində  icarə  gəliri  və  9,330  min  AzN  məbləğində  mən-

fəət (2016: 3,786 min AzN) Fondun vergidən əvvəlki xalis mən-

fəətinə/(zərərinə) yönəldilmişdir (xalis mənfəətə 1,168 min AzN 

məbləğində ədalətli dəyər üzrə artım (2016: 788 min AzN məb-

ləğində azalma) daxildir).

13. BİRGƏ MüƏSSİSƏLƏRƏ İNVESTİSİYALAR

Fondun  birgə  müəssisələrə  investisiyalarının  balans  dəyərinin 

hərəkəti aşağıdakı cədvəldə göstərilir.

Min Azərbaycan Manatı ilə

2017

2016

1 yanvar tarixinə balans dəyəri

787,589

631,895

birgə müəssisələrə

investisiyalara əlavələr

193,500

153,000

birgə müəssisələrin vergidən 

sonrakı maliyyə nəticələrində pay 

(1,491) 

2,694

31 dekabr tarixinə balans dəyəri 979,598

787,589

21  iyun  2013-cü  il  tarixində  caspian  Drilling  company  (90% 

iştirak payı) və socAR (10% iştirak payı) birgə “socAR Rig As-

sets”  mmc-ni  təsis  etmişdir.  “socAR  Rig  Assets”  mmc-nin  ni-

zamnamə  kapitalı  1,000  AzN  həcmində  müəyyən  edilmişdir 

(hər  bir  səhmin  nominal  dəyəri  10  AzN  olmaqla,  100  səhm). 

müəssisənin  əsas  fəaliyyəti  xəzər  dənizində  əməliyyatların 

aparılması üçün altıncı nəsil yarımdalma qazma qurğusunun 

tikintisini səhmdarların müvafiq paylarına proporsional olaraq 

maliyyələşdirməkdən ibarətdir. 5 iyul 2013-cü il tarixində Fond 

“socAR Rig Assets” mmc-nin bütün səhmlərini “caspian Dril-

ling” şirkətindən nominal dəyərlə əldə etmişdir. Fond tərəfin-

dən satın alınmazdan əvvəl “socAR Rig Assets” mmc hər hansı 

fəaliyyət  həyata  keçirməmişdir.  satınalmadan  sonra  “socAR 

Rig  Assets”  mmc-nin  adı  dəyişilərək  “Azerbaijan  Rigs”  mmc 

adlandırılmışdır. 2017-ci il ərzində Fond müəssisənin ödənilmiş 

kapitalına  birbaşa  olaraq  193,500  min  AzN  (2016:  153,000  min 

AzN)  məbləğində  əlavə  maliyyə  qoyuluşu  etmişdir.  satın  alı-

nan müəssisənin fəaliyyəti ilə əlaqədar bütün strateji maliyyə 

və əməliyyat qərarları hər iki səhmdarın birgə razılığı ilə qəbul 

olunur. birgə müəssisənin maliyyə nəticələri hazırkı konsolida-

siya edilmiş maliyyə hesabatlarında pay iştirakı üzrə uçot me-

toduna əsasən tanınır.

31 dekabr 2017-ci il tarixinə Fondun birgə müəssisəsində iştirak payı və həmin müəssisənin maliyyə göstəriciləri haqqında ümumi 

məlumat, o cümlədən ümumi aktivlər, öhdəliklər, gəlirlər, mənfəət və ya zərər haqqında məlumat aşağıda təqdim edilir:

31 dekabr 2016-cı il tarixinə Fondun birgə müəssisəsində iştirak payı və həmin müəssisənin maliyyə göstəriciləri haqqında ümumi 

məlumat, o cümlədən ümumi aktivlər, öhdəliklər, gəlirlər, mənfəət və ya zərər haqqında məlumat aşağıda təqdim edilir:

Adı

Qısa-

müddətli

aktivlər

uzunmüd-

dətli

aktivlər

Qısamüd-

dətli

öhdəliklər

uzunmüd-

dətli

öhdəliklər

gəlir

sair

gəlir-

lər

Xərclər

Mən-

fəət/

(zərər)

iştirak 

payı 

(%)

təsis

edildiyi

ölkə

“Azerbaijan

Rigs” mmc

127,414

747,708

(1)

-

-

4,099

(1,106)

2,993

90%

Azərbaycan

Adı

Qısa-

müddətli

aktivlər

uzunmüd-

dətli

aktivlər

Qısamüd-

dətli

öhdəliklər

uzunmüd-

dətli

öhdəliklər

gəlir

sair

gəlir-

lər

Xərclər

Mən-

fəət/

(zərər)

iştirak 

payı 

(%)

təsis

edildiyi

ölkə

“Azerbaijan

Rigs” mmc

160,935

935,255

(7,324)

-

-

524

( 2 ,181)

(1,657)

90%

Azərbaycan

ARDNF-NİN KONSOLİDASİYA EDİLMİŞ MALİYYƏ HESABATLARI

---