Microsoft Word White V Mullings et al [2017] jmsc 111



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[17]  It is a fact that in the instant case a specific claim for breach of contract was not 

 

contained in the claim form, nor was such a claim particularised in the particulars 



 

of  claim.  What  was  pleaded  in  the  claim  form  was  the  claim  for  the  sum  of 

 

$4,800,000.00  for  work  done  in  construction  of  the  house  by  the  claimant,



 

pursuant  to  a  verbal  agreement.  She  further  pleaded  in  her  particulars  that  she 

 

provided financial assistance to construct the house in reliance on an agreement, 



 

understanding and an undertaking that her name would be recorded on the title.   



[18]  The  general  parameters  of  her  claim  were  therefore  set  out  in  her  pleadings 

 

which established the essence of the claimant’s statement of case — that there 



 

was a verbal agreement between the parties which was breached. The details of 

 

the alleged agreement and its breach were outlined in the witness statements in 



 

support  of  her  case.  Those  statements  also  made  it  pellucid  that  the 

 

claimant’s contentions were that, i) she had expended significant sums of money 



 

to  her  detriment,  ii)  the  defendants  had  obtained  a  benefit  thereby  and 

 

accordingly,   iii) she was entitled to the appropriate equitable remedy. 



[19]  In  these  circumstances  the  defendants  cannot  successfully  contend  that  there 

 

were insufficient pleadings. The documents when taken together support a claim 



 

for proprietary estoppel and/or unjust enrichment and/or breach of contract. The 

 

claims  the  defendants  had  to  meet  were  obvious  when  the  pleadings  and  the 



 

witness statements filed on behalf of the claimant were read together.  

 

I

SSUE 

2: 

W

HETHER  THE  COURT  CAN  RELY  ON  STATEMENTS  OF  WITNESSES  WHO  DID  NOT 

ATTEND FOR CROSS

-

EXAMINATION



[20]  Mr. Chen, counsel for the claimant submitted that although the 1

st

 defendant and 



 

two of  the  defendants’  sons  filed  witness  statements  they  were  not  called  as 

 

witnesses,  nor  was  there  any  attempt  to  have  their  witness  statements 



 

admitted  as  hearsay  under  the  Evidence  Act.  As  such,  the  contents  of  those 

 

witness statements could not be referred to, nor relied upon by the court. 



 


 

[21]  Part 29.8(1) of the Civil Procedure Rules provides that: 

Where a party - (a) has served a witness statement or summary; and (b) 

wishes  to  rely  on  the  evidence  of  the  witness  who  made  the  statement, 

that party must call the witness to give evidence unless the court orders 

otherwise or it puts the statement in as hearsay evidence. 

[22]  Based on that rule, subject to the court ordering otherwise or the admission of a 

 

witness  statement  as  hearsay  evidence,  where  there  is  an  intention  to  rely  on 



 

a  witness  statement  as  evidence,  the  maker  must  attend  court  to  give 

 

evidence. Otherwise the witness’  statement  cannot  be  admitted  into  evidence 



 

nor  can  it  be  relied  upon.  The  following  persons  provided  witness  statements 

 

but did not attend and give evidence at trial: Emanuel Dixon, Richard White, Cyril 



 

Mullings Sr., Cyril Mullings Jr. and Winston Mullings.  



[23]  Except  in  respect  of  the  witness  statement  of  Richard  White,  there  were  no

 

applications   made  to  admit  the  other  witness  statements  as  hearsay 



 

evidence  nor  was  any  other  court  order  sought.    Therefore,  the  witness 

 

statements  of  Emanuel  Dixon,  Cyril  Mullings  Sr.,  Cyril  Mullings  Jr.  and Winston 



 

Mullings have been disregarded by this court. 



[24]  The witness statement of Mr. Richard White was admitted as hearsay evidence 

 

pursuant to s. 31E(1)of the Evidence Act which provides that: 



Subject  to  section  31G  In  any  civil  proceedings,  a  statement  made, 

whether  orally  or  in  a  document  or  otherwise,  by  any  person  (whether 

called  as  a  witness  in  those  proceedings  or  not)  shall  subject  to  this 

section,  be  admissible  as  evidence  of  any  facts  stated  therein  of  which 

direct oral evidence by him would be admissible. 

[25]  Counsel  for  the  claimant  submitted  that  even  though  the  defendants  did  not 

 

get  an  opportunity  to  cross-examine  Mr.  White  and  the  court  must  be  careful 



 

about the weight to be given to his statement, it should be accepted in its entirety

 

as proof of the matters stated in it, as they were matters about which there was 



 

really no contest. 




 

[26]  In The Modern Law of Evidence by Adrian Keane, 7

th

 Ed., p. 29 it is stated that



 

“The weight of evidence is its cogency or probative worth in relation to the facts 

 

in issue”. In the case of hearsay evidence, the assessment of its weight depends 

 

on  all  the  circumstances  from  which  inferences  can  reasonably  be  drawn  as  to 



 

the  accuracy  or  otherwise  of  the  out-of-court  statements.  The  importance  of 

 

cross-examination as a vital tool for exposing weaknesses in and assessing the 



 

cogency  of  evidence  is  axiomatic.  Therefore,  in  determining  the  weight,  if  any, 

 

to be accorded to the statement of Mr. Richard White, the fact that his evidence 



 

was untested by cross-examination, will be a central consideration.  



I

SSUE 

3: 

W

HETHER A VALID AND BINDING AGREEMENT EXISTS BETWEEN THE PARTIES

 

 

 

THAT WAS BREACHED



[27]  The  claimant  contends  that  a  valid  and  binding  contract  subsists  between  her 

 

and  the  defendants  that  should  be  enforced  by  the  court.  The  defendants  on 



 

the  other  hand  maintain  that  it  cannot  be  said  that  the  claimant  entered  into  a 

 

contract with them or that it was in the minds of or intention of any of the parties 



 

that the assistance to be given by the claimant was being done with the intention 

 

to create legal relations.  



[28]  In  Keith  Garvey  v  Ricardo  Richards  [2011]  JMCA  Civ  16,  Harris  JA  stated  at

 

paras. 10 -12 that: 



It  is  a  well-settled  rule  that  an  agreement  is  not  binding  as  a  contract 

unless it shows an intention by the parties to create a legal relationship. 

Generally, three basic rules underpin the formation of a contract, namely, 

an  agreement,  an  intention  to  enter  into  the  contractual  relationship  and 

consideration.  For  a  contract  to  be  valid  and  enforceable  all  essential 

terms  governing  the  relationship  of  the  parties  must  be  incorporated 

therein.  The  subject  matter  must  be  certain.  There  must  be  positive 

evidence  that  a  contractual  obligation,  born  out  of  an  oral  or  written 

agreement, is in existence.  

Ordinarily,  in  determining  whether  a  contract  exists,  the  question  is 

whether the parties had agreed on all the essential terms. In so doing an 

objective test is applied. That is whether, objectively, it can be concluded 




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