Publication1

sini
hansı qaydada alqı‐satqı edə və ya icarəyə götürə bilərəm?
Cavab.
Azərbaycan Respublikasının Torpaq Məcəllənin 86‐cı maddəsinin
2
‐ci hissəsinə görə
bu
Məcəllədə nəzərdə tutulmuş dövlət torpaqları, ümumi istifadədə olan, habelə hüquqi və fiziki
şəxslərin istifadəsində və icarəsində olan bələdiyyələrin kənd təsərrüfatına yararlı torpaqları
alqı‐satqı obyekti ola bilməz. “Bələdiyyə torpaqlarının idarə edilməsi haqqında” qanunun 7.2‐ci
maddəsinə görə hüquqi və fiziki şəxslərin istifadəsində və icarəsində olan bələdiyyələrin kənd
təsərrüfatı təyinatlı, eləcə də meşə və su fondu torpaqları xüsusi mülkiyyətə verilə bilməz.
Göründüyü kimi, icarədə olan bələdiyyələrin kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqları xüsusi mülkiyyətə
verilməsi mümkün deyildir. Azərbaycan Respublikasının Torpaq Məcəllənin 51‐ci maddəsinin 5‐ci
hissəsinə görə mülkiyyətçi olan icarəyəverənin razılığı ilə, icarəçi icarəyə götürdüyü torpaq sahə
sini
başqasına subicarəyə (ikinci əldən icarəyə) verə bilər. “Bələdiyyə torpaqlarının idarə edilməsi
haqqında” qanunun 11.11‐ci maddəsinə görə icarəçi icarəyə götürdüyü torpaq sahəsini subicarəyə
yalnız bələdiyyələrin razılığı ilə verə bilər. Azərbaycan Respublikasının Torpaq Məcəlləsinin 53‐cü
madd
əsinin 1‐ci hissəsinə görə dövlət və bələdiyyə mülkiyyətində olan torpaq sahələri istifadəyə
və icarəyə verilərkən (satılarkən), onun icarəyə (və ya subicarəyə) verilməsi qadağan edilə bilər.
Göründüyü kimi, icarə müqaviləsində həmin torpaq sahəsinin subicarəyə verilməsi qadağan
edilm
əmişdirsə, Siz həmin torpaq sahəsini bələdiyyənin razılığı ilə subicarəyə götürə bilərsiniz.
* Rubrikada təqdim olunan sualları
n cavablar
ı Vəkillər Kollegiyası
n
ı
n
ü
zv