| 4. Ərazinin şəhərsalma məqsədləri üçün istifadəsinin şərtləri
4.1. Ərazinin şəhərsalma məqsədləri üçün istifadəsinin şərtləri tikinti obyektlərinin
ərazilərində memarlıq və şəhərsalma fəaliyyətinə olan tələbləri müəyyən edir və onlara
riayət edilməsi baxımından müfəssəl planlaşdırma hüdudlarında bütün layihələndirilən
ərazinin kompleks və sabit inkişafını təmin edir.
4.2. Şəhərsalma məqsədləri üçün istifadəsinin şərtləri ərazi zonalarının sərhədlərində
yerləşən bütün sahələrə şamil edilir.
4.3. Layihələndirilən ərazi landşaftın təşkili və tikintisi ilə bağlı tələblər, həmçinin ərazi
planlaşdırılması sənədləri ilə sərhədlər, torpaqdan istifadənin növü və şərtləri, tikintinin
miqyası, eləcə də torpaqdan istifadə ilə bağlı məhdudiyyətlər müəyyən edilməklə ərazi
zonalarına bölünür. Tikinti tənzimlənmə xətləri sanitar və yanğın əleyhinə qaydalara riayət
edilməsini təmin etməlidir. Tikinti tənzimlənmə xətləri tikilinin planlaşdırma həllinə uyğun
olaraq binaların əsas fasadlarının yerləşməsini və konfiqurasiyasını göstərir. Tikinti
tənzimlənmə xətlərinin şərti işarələri ayrı-ayrı sahələr üçün bu Qaydalara Əlavə 4-də
göstərilir.
4.4. Sahənin tikinti üçün istifadəsinin intensivlik göstəricilərinə aşağıdakılar daxildir:
4.4.1. tikinti əmsalı;
4.4.2. tikintinin sıxlığının əmsalı;
4.4.3. tikilinin hündürlüyü (mərtəbəliliyi).
4.5. Tikililərin hündürlüyü və binalar arasındakı məsafələr yaşayış, ictimai bina və
yaşayış ərazilərinin insolyasiyasının normativ davamlılığını təmin etməlidir. Tikilinin
hündürlük xətti kompozisiya keyfiyyətlərinin tənzimlənməsi məqsədi ilə müəyyən edilir.
Dostları ilə paylaş: | 
