Qiymətləndirmənin əsasları (azərb bölməsi) 01
Yüklə 5,01 Kb. Pdf görüntüsü
|
e) hamısı düzdür Sual 21: Daşınmaz əmlak obyektlərinə hansı aid deyil? a) torpaq sahələri, yerin təki, b) ayrıca su obyektləri, meşələr, c) çoxillik əkmələr, binalar, d) qurğular və torpaqla birbaşa bağlı olan digər əşyalar, e) nəqliyyat vasitələri Sual 22: Daşınmaz əmlak hansı kateqoriyalara görə fərqləndirilir? a) sahibkarın biznes məqsədləri üçün istifadə etdiyi daşınmaz əmlak; b) vaxtaşırı normalar üzrə gəlir gətirən c) biznesin əlavə ehtiyaclarını ödəyən daşınmaz əmlak. d) birdəfəlik normalar üzrə gəlir gətirən e) hamısı düzdür Sual 23: Əmlak bazarı aşağıdakı hansı elementləri özündə birləşdirir? a) əmlakların alqı-satqısı, b) dəyişdirilməsi, c) bağışlanması, d) vəsiyyət edilməsi, e) hamısı düzdür Sual 24: Layihəyə aid olan bütün xərclərin illər üzrə bölgüsünün dəqiqliyini xarakterizə edən hansıdır? a) Layihənin ödənilməsi müddəti b) xalis cari dəyəri c) Layihənin gəlirlilik dərəcəsi d) Layihənin daxili gəlirlilik dərəcəsi e) Modifikasiya edilmiş gəlirlilik dərəcəsi Sual 25: Gəlir yanaşmasına necə tərif verilir, a. gələcək hadisələrə, əsasən də potensial alıcının görə və duya bildiyi perspektivə istinad edir. b) mövcud şəraitdə oxşar obyektlərin satış dəyərinə söykənərək, alıcı ilə satıcı arasındakı danışıqlar nətcəsində əldə olunan razılaşmalara əsaslanır. c) hamisı düzdür d) obyektin qiymətləndirilməsi həyata keçirilən məqbul fəndlərin və proseduraların məcmuudur. e) qiymətləndirmə obyektinin dəyərini yalnız keçmişə və cari dövrə (hadisələrə) əsaslanaraq, alıcının və satıcının baxışları ilə səciyyələndirməsi Sual 26: Aşağıdakılardan hansı daşınma əmlakın dəyərinə təsir edən əhatə amillərinə aid edilir? a. materialların növü b) obyektin həndəsi xususiyyətləri c) mühəndis avadanlığının faktiki vəziyyəti d) Ətrafda mövcud olan digər obyektlər e) obyektin fiziki xassələri Sual 27: Daşınmaz əmlakın dəyərini qiymətləndirən qiymətləndirici bu məsələyə neçə mövqedən yanaşa bilər? a) 5 b) 6 c) 3 d) 9 e) 2 Sual 28: Daşınmaz əmlakın dəyərini qiymətləndirən qiymətləndirici bu məsələyə hansı mövqelərdən yanaşa bilər? I Muqayisə yanaşması II Faydalılıq yanaşması III.Əvəzolunma yanaşması IV Aslılıq yanaşması a) I b) II,IV c) III d) I,III e) II,III Sual 29: Əmlakın qiymətləndirilməsi hansı yanaşmaya əsaslanır? a. Təklif b) Asılılıq c) Gəlir d) Uyğunluq e) Balans Sual 30: Müqayisə (bazar) yanaşması öz növbəsində nədir? a) mövcud şəraitdə oxşar obyektlərin satış dəyərinə söykənərək, alıcı ilə satıcı arasındakı danışıqlar nətcəsində əldə olunan razılaşmalara əsaslanır. b) gələcək hadisələrə, əsasən də potensial alıcının görə və duya bildiyi perspektivə istinad edir. c) qiymətləndirmə obyektinin dəyərini yalnız keçmişə və cari dövrə (hadisələrə) əsaslanaraq, alıcının və satıcının baxışları ilə səciyyələndirməsi d) obyektin qiymətləndirilməsi həyata keçirilən məqbul fəndlərin və proseduraların məcmuudur. e) hamısı düzdür Sual 31: Onun tənzimlənməsi sahəsində mühüm işlər görülmüş və zəruri normativ aktlar qəbul edilmişdir.Bu hansı mühitə aid edilir? a) hüquqi mühit b) sosial mühit c) iqtisadi mühit d) siyasi mühit e) təşkilati mühit Sual 32: Sahibkarların işgüzar əlaqələri və peşə maraqlarının qorunması üzrə aparılan tədbirləri əhatə edən mühit amili hansıdır? a) hüquqi mühit b) sosial mühit c) iqtisadi mühit d) siyasi mühit e) təşkilati mühit Sual 33: Tərəflər (qiymətləndirici ilə sifarişçi) arasında qarşılıqlı münasibətləri, onlar arasında davranış qaydalarını müəyyən edir a) hüquqi mühit b) sosial mühit c) iqtisadi mühit d) siyasi mühit e) təşkilati mühit Sual 34: Məhsulun (işin, xidmətin) reallaşması, müvafiq əmlak və istlənilən varidat növünün əldə edilməsi üçün ödəniş qabiliyyətli tələbin olması a) hüquqi mühit b) sosial mühit c) iqtisadi mühit d) siyasi mühit e) təşkilati mühit Sual 35: İslahatların həyata keçirilməsi nəyə təsir göstərmişdir? a. iqtisadi inkişafın sürətlənməsinə, b) dövriyyə vəsaitlərinin hərəkət sürətinin artmasına, c) investisiya axınının güclənməsinə d) əsas vəsaitlərin hərəkət sürətinin artmasına, e) hamısı düzdür Sual 36: Sifarişçi qiymətləndiricini seçərkən nələrə diqqət etməlidir? a. onun peşəkarlığı, b. gördüyü işlərin kəmiyyəti və keyfiyyəti, b) hansı əmlak növünün qiymətləndirilməsi üzrə ixtisaslaşması c) gördüyü işlərin kefiyyəti d) hamısı düzdür Sual 37: Dövlət əmlakının özəlləşdirilməsində aşağıda verilərdən hansından istifadə olunur? a. müəssisənin balansında olan əmlakın qalıq dəyərindən, b) vergitutmada inventar dəyərindən, c) əmlakın girov qoyulmasında, sığortasında, d) alqı-satqısında bazar (müqavilə) qiymətlərindən e) hamısı düzdür 03 Sual 38: Dəyər anlayışı nədir? a) alıcının hər hansı bir əşyaya, yaxud obyektə dəyişdirməyə hazır olduğu pul ekvivalentidir. b) alıcının hər hansı bir əşyaya, yaxud obyektə dəyişdirməyə hazır olduğu əmtəə ekvivalentidir. c) konkret şəraitdə baş tutmuş sövdələşmə nəticəsində mülkiyyətə (əmlaka) görə pul vəsaitlərinin ödənildiyini bildirən faktiki göstəricidir d) qiymətləndirilən daşınmaz əmlak obyektinə və ya ona bənzəyən obyektin yaradılması üçün zəruri olan məsrəflərin ölçüsüdür. e) qiymətləndirilən daşınmaz əmlak obyektinə və ya ona bənzəyən obyektin yaradılması üçün zəruri olan mənfəətin ölçüsüdür. Sual 39: Xərc anlayışı nədir? a) alıcının hər hansı bir əşyaya, yaxud obyektə dəyişdirməyə hazır olduğu pul ekvivalentidir. b) alıcının hər hansı bir əşyaya, yaxud obyektə dəyişdirməyə hazır olduğu əmtəə ekvivalentidir. Yüklə 5,01 Kb. Dostları ilə paylaş:
|