Qiymətləndirmənin əsasları (azərb bölməsi) 01
Yüklə 5,01 Kb. Pdf görüntüsü
|
Sual 108: ABŞ qiymətləndiricilərinin mütləq qaydada riayət etdikləri Peşəkar Qiymətləndirmə Fəaliyyətinin Vahid Standartları hansı qurum tərəfindən hazırlanır? a) Qiymətləndirmə Standartları üzrə Şura b) Amerika Qiymətləndiricilər Cəmiyyəti c) Qiymətləndirmə Magistrlərinin Milli Assosiasiyası d) TEGOVA e) Qiymətləndirmə Fondu Sual 109: Qiymətləndirmə Standartları üzrə Şuranın fəaliyyətinə hansı qurum tərəfindən nəzarət olunur? a) Məşvərət Şurası b) Mürəbbilər Şurası c) Qiymətləndirmə Magistrlərinin Milli Assosiasiyası d) TEGOVA e) Qiymətləndirmə Fondu 07 Sual 110: Xərc yanaşmasının əsasını hansı prinsip təşkil edir? a) uyğunluq prinsipi b) gözləmə prinsipi c) artan və azalan gəlirlər d) əvəzetmə prinsipi e) faydalılıq prinsipi Sual 111: Xərc yanaşmasının neçə yanaşmadaxili metodu var? a. 3 b) 2 c) 5 d) 4 e) 1 Sual 112: Trend yanaşmasının əsas problemi hansıdır? a) qiymətləndirmə zamanı kifayət qədər geniş maşın və avadanlıq qrupları üzrə daha iri orta qiymət indekslərindən istifadə olunmasıdır b) qiymətləndirmə zamanı kifayət qədər geniş maşın və avadanlıq qrupları üzrə daha kiçik orta qiymət indekslərindən istifadə olunmasıdır c) qiymətləndirmə zamanı kifayət qədər geniş maşın və avadanlıq qrupları üzrə orta qiymət indekslərindən istifadə olunmasıdır d) qiymətləndirmə zamanı kifayət qədər geniş maşın və avadanlıq qrupları üzrə daha iri qiymət indekslərindən istifadə olunmasıdır e) hamısı doğrudur Sual 113: Qiymətləndirmənin mərhələlərinə aid deyil a) Hazırlıq mərhələsi b) İnformasıyanın toplanması mərhələsi c) Qiymətləndirmə obyektinin dəyərinin hesablanması d) Yekun mərhələ e) Hesabatın yoxlanılması mərhələsi Sual 114: Qiymətləndirmə obyektinin bərpa dəyəri hesablanarkən istifadə olunan metodlara hansı aiddir? a) binanın hissələri üzrə iriləşdirilmiş göstəricilərə əsaslanan metodlar b) gəlirlərin kapitallaşdırılmasına və ya birbaşa kapitallaşdırmaya əsaslanan metodlar c) gəlirlərin kapitallaşdırılmasına və ya birbaşa kapitallaşdırmaya əsaslanan metodlar d) pul axınlarının diskontlaşdırılmasına əsaslanan metodlar e) işin növü və binanın hissələri üzrə iriləşdirilmiş göstəricilərə əsaslanan metodlar Sual 115: Qiymətləndirmə obyektinin bərpa dəyəri hesablanarkən istifadə olunan metodlara hansı aiddir? a) işin növü üzrə iriləşdirilmiş göstəricilərə əsaslanan metodlar b) pul axınlarının diskontlaşdırılmasına əsaslanan metodlar c) pul axınlarının diskontlaşdırılmasına əsaslanan metodlar d) kəmiyyət və keyfiyyət metodları e) binanın hissələri üzrə iriləşdirilmiş göstəricilərə əsaslanan metodlar Sual 116: Qiymətləndirmə obyektinin bərpa dəyəri hesablanarkən istifadə olunan metodlara hansı aiddir deyil? a) qiymətləndirilən əmlakın və onun analoqunun hazırlanması və inkişafına sərf olunan xərclərə əsaslanan metodlar b) işin növü və binanın hissələri üzrə iriləşdirilmiş göstəricilərə əsaslanan metodlar c) gələcək gəlirlərin və xərclərin proqnozlaşdırılması, gələcək pul axınının modernləşdirilməsinə əsaslanan metodlar d) obyektin hissələrinin fərdi qiymətləndirilməsi qaydasına əsaslanan metodlar e) obyektin dəyərinin iriləşdirilmiş göstəricilərinə əsaslanan metodlar Sual 117: Xərc yanaşmasının tətbiq edilməsi mümkün olan hallara aşağıdakılardan hansı aiddir? a) qiymətləndirilən obyektin analoqu olan obyektlərin qiymətləndirilməsi b) öz növü və təyinatı üzrə çoxu sayda obyektlərin qiymətləndirilməsi c) öz növü və təyinatı üzrə çoxu sayda obyektlərin qiymətləndirilməsi d) köhnə tikililərin qiymətlədirilməsi e) gəlir gətirmək xassəsinə malik olan obyektlərin qiymətləndirilməsi Sual 118: Xərc yanaşmasının tətbiq edilməsi mümkün olan hallara aşağıdakılardan hansı aiddir? a) gəlir gətirmək xassəsinə malik olan obyektlərin qiymətləndirilməsi b) cüzi tələblə istifadə olunan obyektlərin qiymətləndirilməsi c) öz növü və təyinatı üzrə çoxu sayda obyektlərin qiymətləndirilməsi d) satışı haqqında müvafiq informasiyaların mövcudluğu ilə yanaşı qiymətləndirilən obyektin analoqu olan obyektlərin qiymətləndirilməsi e) həm yeni, həmdə köhnə tikililərin qiymətləndirilməsi Sual 119: Xərc yanaşmasının tətbiq edilməsi mümkün olan hallara aşağıdakılardan hansı aiddir? a) satışı haqqında müvafiq informasiyaların mövcudluğu ilə yanaşı qiymətləndirilən obyektin analoqu olan obyektlərin qiymətləndirilməsi b) qiymətləndirilən obyektin analoqu olan obyektlərin qiymətləndirilməsi c) köhnə tikililərin qiymətlədirilməsi d) öz növü və təyinatı üzrə çoxu sayda obyektlərin qiymətləndirilməsi e) yeni tikintilərin qiymətləndirilməsi Sual 120: Qiymətləndirmə fəaliyyətinin mərhələlərindən deyildir: a) qiymətləndirilən əmlaka baxışın keçirilməsi; b) qiymətləndirilən əmlakın sənədləri ilə tanışlıq c) əldə edilən məlumatlar əsasında qiymətləndirmənin həyata keçirilməsi; d) qiymətləndirmə fəaliyyətinin ümumi prinsiplərinin müəyyənləşdirilməsi; e) informasiyanın toplanması; Sual 121: Qiymətləndirmənin mərhələləri deyildir: a) Qiymətləndirmə obyektinin dəyərinin hesablanması b) Hazırlıq mərhələsi c) İnformasiyanın toplanması d) Qiymətlərin bölünməsi mərhələsi e) qiymətləndirilən əmlakın sənədləri ilə tanışlıq Sual 122: Daşınmaz əmlak bazarının fəaliyyətini tənzimləyən hansı əsas amillərdir? a) tələb və təklif b) sosial c) iqtisadi d) demoqrafik e) infrastruktura Sual 123: Əmlak bazarında tələbin həcmini müəyyənləşdirən aşağıdakılardan hansıdır? 1.əhalinin sayinin dəyişməsi 2.əhalinin alıcılıq qabiliyyətinin səviyyəsi 3.maliyyə mənbələrinin movcudluğu və maliyyələşdirmə şərtləri a. 1 Yüklə 5,01 Kb. Dostları ilə paylaş:
|