Qiymətləndirmənin əsasları (azərb bölməsi) 01
Yüklə 5,01 Kb. Pdf görüntüsü
|
b) qiymətləndirmə obyektinə vergiqoyma bazasının müəyyən edilməsi üçün istifadə olunan dəyər c) hesabdan silinmiş aktivlərin və ya on¬ların tərkib hissələrinin sonradan açıq satışından əldə olunan pul vəsaiti d) əmlakın dəyəri şəraitdən, istifadə olunma təyinatından, ölkənin bütünlüklə investisiya cəlbediciliyindən və sairədən daha çox asılı olur. e) bütün funksional xassələrinə və fiziki parametrlərinə görə oxşar obyektin yararlılıq və müştəri cəlbetmə xassələrini tamamilə özündə əks etdirən qiymətləndirmə obyektinin dəyəridir Sual 50: Qalıq bərpa dəyəri necə müəyyən olunur? a. tam bərpa dəyərindən əmlakın ötən xidmət müddətindəki ümumi dəyərsizləşməni çıxmaqla müəyyən edilir b) məhdudluğu səbəbindən mülkiyyətin satılmasından real əldə oluna biləcək pulun məbləğidir. c) qiymətləndirilən obyektin açıq və rəqabətli bazarda tələb və təklif amillərinin təsiri altında formalaşan qiyməti kimi qəbul olunur d) obyektdə mövcud olan yararlı materialların dəyəri util dəyəri adlanır e) hesabdan silinmiş aktivlərin və ya on¬ların tərkib hissələrinin sonradan açıq satışından əldə olunan pul vəsaiti Sual 51: Util dəyəri dedikdə nə başa düşülür? a) obyektdə mövcud olan yararlı materialların dəyəri util dəyəri adlanır b) əmlakın sığorta kontraktının, dövlət və xüsusi sığorta sferasında istifadə edilən metodikalarla hesablanan dəyəridir c) məhdudluğu səbəbindən mülkiyyətin satılmasından real əldə oluna biləcək pulun məbləğidir. d) hesabdan silinmiş aktivlərin və ya on¬ların tərkib hissələrinin sonradan açıq satışından əldə olunan pul vəsaiti e) qiymətləndirilən obyektin açıq və rəqabətli bazarda tələb və təklif amillərinin təsiri altında formalaşan qiyməti kimi qəbul olunur Sual 52: Daşınmaz əmlakın qiymətləndirmə dəyərinə təsir göstərən amilləri aşağıdakı kimi qruplaşdırmaq olar: a. Yerləşdiyi ərazisinin sahəsi; b) Ərazinin relyefi; c) Ərazinin tikililik dərəcəsi; d) Ərazidə tikinti işlərinin dinamikas e) Hamısı düzdür Sual 53: Daşınmaz əmlakın qiymətləndirmə dəyərinə təsir göstərən amilləri aşağıdakı kimi qruplaşdırmaq olar: a) hamısı düzdür b) Mühəndis qurğuları ilə təchiz olunma c) Seysimik davamlılıq; d) Ekoloji vəziyyət; e) Köhnəlmə (fiziki və mənəvi, funksional, xarici görünüş). Sual 54: Inventar dəyəri nədir? a) Binaların onların texniki inventarlaşdırılması əsasında qiymətləndirmə anında mövcud olan fiziki köhnəlmə dəyəri çıxılmaqla həqiqi dəyəri üzrə müəyyən edilir b) əmlakın sığorta kontraktının, yaxud polisinin müddəaları ilə müəyyənləşdirilən, dövlət və xüsusi sığorta sferasında istifadə edilən metodikalarla hesablanan dəyəridir c) qiymətləndirilən obyektin açıq və rəqabətli bazarda tələb və təklif amillərinin təsiri altında formalaşan qiyməti kimi qəbul olunur d) məhdudluğu səbəbindən mülkiyyətin satılmasından real əldə oluna biləcək pulun məbləğidir. e) hesabdan silinmiş aktivlərin və ya onların tərkib hissələrinin sonradan açıq satışından əldə olunan pul vəsaiti Sual 55: Bazar qiymətləri haqqında məlumat toplamaq mümkün olmadıqda, aşağıdakı qiymətləndirmə üsullarından hansından istifadə edilə bilər ? a) Təkrar satış qiymətinə əsasən b) İlkin satış qiymətinə əsasən c) Bazar qiymətlərinə əsasən d) İnvestisiya dəyərinə əsasən e) hamısı düzdür Sual 56: Qiymətləndirmə obyektinə vergiqoyma bazasının müəyyən edilməsi üçün istifadə olunan dəyər.Bu hansı dəyərdir? a) vergiqoyma dəyəri b) tam bərpa dəyəri c) invesitisa dəyəri d) istifadə dəyəri e) likvidlilik dəyəri Sual 57: Obyektin bütün xassələrinə görə deyil, yalnız qalıq funksional, konstruktiv və istismar göstəriciləri üzrə çəkilən xərclər hansı dəyərə aiddir? a) qalıq əvəzetmə dəyəri b) sığorta dəyəri c) əvəzetmə dəyəri d) vergiqoyma dəyəri e) təkrar emal dəyəri Sual 58: Oxşar tikinti obyektindəki tikintinin oxşar materiallar və eyni texnologiya üzrə aparılması hansı dəyərə aiddir? a) təkrar istehsal dəyəri b) tam bərpa dəyəri c) util dəyəri d) qalıq dəyəri e) sığorta dəyəri Sual 59: Tam bərpa dəyərindən əmlakın ötən xidmət müddətindəki ümumi dəyərsizləşməni çıxmaqla müəyyən edilən dəyər hansıdır? a) qalıq bərpa dəyəri b) istehlak dəyəri c) qırıntıların dəyəri d) qalıq əvəzetmə dəyəri e) vergiqoyma dəyəri Sual 60: Binaların onların texniki inventarlaşdırılması əsasında qiymətləndirmə anında mövcud olan fiziki köhnəlmə dəyəri çıxılmaqla həqiqi dəyəri üzrə müəyyən edilən dəyər hansıdır? a) inventar dəyəri b) qırıntıların dəyəri c) util dəyəri d) təkrar istehsal dəyəri e) investisiya dəyəri Sual 61: Obyektdə mövcud olan yararlı materialların dəyəri hansı dəyər adlanır? a. util dəyəri b) əvəzetmə dəyəri c) istehlak dəyəri d) qalıq əvəaetmə dəyəri e) tam bərpa dəyəri Sual 62: Bütün funksional xassələrinə və fiziki parametrlərinə görə oxşar obyektin yararlılıq və müştəri cəlbetmə xassələrini tamamilə özündə əks etdirən qiymətləndirmə obyektinin dəyəri hansı dəyərdir? a. tam bərpa dəyəri b) sığorta dəyəri c) investisiya dəyəri d) vergi tutma dəyəri e) qalıq əvəzetmə dəyəri Sual 63: Qiymətləndirilən obyektin qiymətləndirmə tarixinə bazar qiyməti ilə oxşarının yaradılmasına çəkiləsi xərclərin məbləği nəzərdə tutan dəyər hansıdır? a) əvəzetmə dəyəri b) tam bərpa dəyəri c) qırıntıların dəyəri d) istehlak dəyəri e) util dəyəri Yüklə 5,01 Kb. Dostları ilə paylaş:
|