Qiymətləndirmənin əsasları (azərb bölməsi) 01
Yüklə 5,01 Kb. Pdf görüntüsü
|
c) metod binanın hər bir ünsürü üzrə material və əmək xərclərinin müəyyənləşdirilməsinə və əldə olunmuş nəticələrin toplanmasına əsaslanır d) metoddan istifadə edərkən obyektin hazırlanmasında işlədilən materialların, avadanlığın və bina ilə əlaqəsi olan digər əmlakın dəyəri toplanır, sonra isə 1 kvadratmetrin dəyərinə görə hesablandıqdan sonra ilkin dəyərə daxil edilməmiş ətrafdakı digər üstünlüklərin dəyəri alınmış həmin nəticəyə əlavə olunur e) gəlirlərin kapitallaşdırılması metodu sahibkarın bazarı öyrənmək istəyinə, yaxud mümkün alıcının və ya üçüncü şəxsin sifarişinə əsasən investisiyaların qiymətləndirilməsi zamanı tətbiq edilir Sual 204: Gəlirin kapitallaşdırılması metodu hansı prinsipə əsaslanır? a) gözlənilmə prinsipinə a. faydalılıq prinsipinə b) asılılıq prinsipinə c) artan və azalan gəlirlər prinsipinə d) tələb və təklif prinsipinə Sual 205: Gəlirlərin kapitallaşdırılması metodu zamanı hansı amilin nəzərə alınması vacibdir? a) torpaq amilinin b) kapital amilinin c) idarəetmə amilinin d) risk amilinin e) bazarın konyukturasının Sual 206: Müqayisə yanaşmasının üstün cəhətidir a) Müqayisə olunan obyekt üzrə məlumatın əldə edilməsi çətinliyi; b) Bir sıra düzəlişlərin edilməsi zəruriliyi; c) Alıcının və ya satıcının mövcud real təcrübəsini əks etdirir; d) Subyektin payının kifayət qədər olması; e) Keçmiş hadisələri əks etdirməsi və gələcək ehtimalları nəzərə almaması Sual 207: Müqayisə yanaşması daha çox hansı prinsipə əsaslanır? a) əvəzetmə b) faydalılıq c) gözləmə d) tələb-təklif e) uyğunluq Sual 208: Gəlirlərin kapitallaşdırılması metodu.....? a) qiymətləndirilən obyektin dəyərini onun potensial mənfəətliliyi baxımından müəyyənləşdirmək üçün önəmli olan metodlardan biridir b) qiymətləndirilən obyektin bazar və inventar dəyərini müəyyənləşdirmək üçün önəmli olan metodlardan biridir c) qiymətləndirilən torpağın və onun üzərindəki obyektin dəyərini müəyyənləşdirmək üçün önəmli olan metodlardan biridir d) qiymətləndirilən obyektin dəyərini mənfəətliliyi baxımından müəyyənləşdirmək üçün önəmli olan metodlardan biridir e) qiymətləndirilən obyektin dəyərini vergiyə cəlb olunması məqsədilə məyyənləşdirmək üçün önəmli olan metodlardan biridir 13 Sual 209: PAD metodu proqnozlaşdırılan pul axınlarına əsasən gəlirin hansı metodlarından istifadə edir? a) cari dəyər b) bazar dəyəri c) satış dəyəri d) investisiya dəyəri e) mübadilə dəyəri Sual 210: Daşınmaz əmlak obyektlərinə vəsait qoyuluşu riskləri aşağıdakılardan hansılar aiddir ? a) Hamısı düzdür b) Mütəmadi risklər c) Statik risklər d) Qeyri-mütəmadi risklər e) Dinamik risklər Sual 211: Klassik bazar ölkələrində diskontlaşdırma metodlarına aşağıdakılar aidddir? a) hamısı düzdür b) Müşahidə metodu c) Kumulyativ düzülüş metodu d) Kumulyativ düzülüş metodu e) Diskont dərəcəsinin hesablanmasının əsas metodları Sual 212: PAD metodu proqnozlaşdırılan pul axınlarına əsasən gəlirin hansı metodlarından istifadə edir? a) qalıq dəyəri b) bazar dəyəri c) satış dəyəri d) investisiya dəyəri e) mübadilə dəyəri Sual 213: Pul axınlarının diskontlaşdırılması proqnozlaşdırılan pul axınlarına əsasən gəlirin hansı metodlarından istifadə edir? a) cari dəyər b) bazar dəyəri c) satış dəyəri d) investisiya dəyəri e) mübadilə dəyəri Sual 214: Pul axınlarının diskontlaşdırılması metodu proqnozlaşdırılan pul axınlarına əsasən gəlirin hansı metodlarından istifadə edir? a) qalıq dəyəri b) bazar dəyəri c) satış dəyəri d) investisiya dəyəri e) mübadilə dəyəri Sual 215: Gözlənilən gəlirləri əsasən neçə hissəyə bölmək olar? a) 2 b) 3 c) 4 d) 5 e) 6 14 Sual 216: Qeyri-mütəmadi risk nədir? a) qiymətləndirmə obyekti ilə bağlı, müqayisəli obyektlərə aid olmayan riskdir b) Gəlir gətirən konkret mülkiyyətin dəyəri bazarda mövcud olan iqtisadi və institusional şəraitlə bağlı ola bilər. c) hesablanması və sığorta təşkilatlarının üzərinə keşirilməsi mümkün olan riskdir d) Dinamik risk torpaqdan istifadə sistemində və obyektin xarici əlaqələrində dəyişikliklərlə bağlıdır. e) hamısı səhvdir Sual 217: Statik risk nədir? a) hesablanması və sığorta təşkilatlarının üzərinə keşirilməsi mümkün olan riskdir b) qiymətləndirmə obyekti ilə bağlı, müqayisəli obyektlərə aid olmayan riskdir c) gəlir gətirən konkret mülkiyyətin dəyəri bazarda mövcud olan iqtisadi və institusional şəraitlə bağlı ola bilər. d) dinamik risk torpaqdan istifadə sistemində və obyektin xarici əlaqələrində dəyişikliklərlə bağlıdır. e) hamısı səhvdir Sual 218: Dinamik risk nədir? Yüklə 5,01 Kb. Dostları ilə paylaş:
|