Qiymətləndirmənin əsasları (azərb bölməsi) 01
Yüklə 5,01 Kb. Pdf görüntüsü
|
c) alınmış kreditlər üzrə faizlər d) marketinq tədqiqatlarına çəkilən xərclər e) reklama çəkilən xərclər Sual 189: Dolayı xərclər: a) tikinti materiallarının dəyəri b) fəhlələrin əmək haqları c) kommunal xidmətlər üzrə xərclər d) mühəndis şəbəkəsinin yaradılması xərcləri e) torpağa investisiya qoyuluşlarının dəyəri Sual 190: Dolayı xərclər: a) tikinti materiallarının dəyəri b) fəhlələrin əmək haqları c) kommunal xidmətlər üzrə xərclər d) mühəndis şəbəkəsinin yaradılması xərcləri e) reklama çəkilən xərclər Sual 191: Aşağıdakılardan biri pul gəlirləri axınlarının səviyyəsinə aid deyil? a) həqiqi ümumi gəlir b) vergilər ödənilərək pul gəlirləri axını a. xalis əməliyyat gəliri c) xüsusi ümumi gəlir d) potensial ümumi gəlir Sual 192: İnvestorlar üçün eyni əhəmiyyət kəsb edən dəyər: I əvəzolunma dəyəri II təkrar istehsal dəyəri III Qalıq dəyər IV Nominal dəyər a) I,IV b) III,IV c) IV d) I,II e) I,III Sual 193: Xərclər mövqeyindən yanaşmanın ilkin şərti: a) Faydalılığın hesablanması b) Aslılıq prinsipinin nəzərə alınması c) tikililərin dəyərinin anoloji faydalılığı olan yeni obyektin inşasına qiymətləndirmə tarixində çəkiləcək xərclərin məbləği kimi hesablanmasıdır d) Torpaq sahəsinin dəyəri və onun üzərindəki tikililərin dəyərinin ayrı ayrılıqda hesablanması e) Obyektin istismar müddəti ərzində köhnəlməsinin növləri müəyyənləşdirilir. Sual 194: Hansilar daşınmaz əmlakın xərclər mövqeyindən yanaşmaqla qiymətləndirilməsinin xüsusiyyətləridir? a) Torpaq sahəsinin dəyəri və onun üzərindəki tikililərin dəyəriayrı ayrılıqda hesablanması b) Qiymətləndirilən əmlakın dəyəri ilə onu əhatə edən obyektlərin xarakteri və dəyəri arasinda əlaqələri əks etdirməsi. c) İstehsal amillərinin gücləndirilməsi nəticəsində gəlirlərin ilk dövrlərdə sürətlə artmasını, müəyyən həddə çatdıqda isə,bu yüksəlişin tədricən zəiflədiyini ifade etməsi d) Maliyyə aktivlərin gəlirlilik dərəcəsi e) Əldə olunan pul gəlirlərinin məbləği və müddəti il əlaqədar olması Sual 195: Daşınmaz əmlakın dəyərinin qiymətləndirməsinə xərc yanaşmasının əsasında hansı prinsip durur? a) Mərhələ; b) Tarazlıq; c) Rəqabət; d) Əvəzetmə; e) İnvestisiya. Sual 196: Binanın konstruksiya sistemində yana bilən və istismar müddəti az olan tikinti materiallarının mövcudluğundan asılı olaraq, istehsal təyanatlı binalar neçə əsaslılıq (kapitallıq) qrupuna bölünür? a) 4 b) 5 c) 6 d) 7 e) 8 Sual 197: Obyektin konstruksiya sistemi : a) obyektin müəyyən funksiyaları yerinə yetirilməsini təmin edir və onun deformasiyasının qarşısını alır b) əmlakın qiymətləndirmə məqsədləri üçün tədqiq olunmasının rəsmiləşdirilməsidir c) əmlakın qiymətləndirmə məqsədləri üçün hazırlıq işlərinin,texniki müayinənin, təhlilin rəsmiləşdirilməsidir d) obyektdə aparılmış yaxşılaşdırmaların xüsusiyyətləri və faktiki vəziyyəti haqqında məlumatlar toplusudur e) obyektin mövcud vəziyyətini stabilləşdirir. Sual 198: Aşağıdakılardan hansı qiymətləndirmə məqsədləri üçün bina sahəsinin növlərinnə daxildir? 1.xüsusi daxili sahə 2.ümumi xarici sahə 3.faydalı sahə 4.xüsusi xarici sahə 5.ümumi daxili sahə a) 1,2,3 b) 2,3,5 c) 1,3,4 d) 1,4,5 e) 1,3,5 Sual 199: Qiymətləndirmə məqsədləri üçün bina sahəsinin neçə növü fərqləndirilir? a) 2 b) 3 c) 4 d) 5 e) 6 Sual 200: Daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi üçün texniki müayinənin keçirilməsinin məqsədi: a) obyektdə aparılmış yaxşılaşdırmaların xüsusiyyətləri və faktiki vəziyyəti haqqında məlumatların toplanması b) obyekt haqqında ümumi məlumatın toplanması c) obyektin əvvəlki vəziyyətinin müəyyan edilməsi d) sənədlarin təhlili e) sənədlərin tərtibi Sual 201: Karkassız sistem nədir? a) obyektin məhdudlaşdırıcı və daxili konstruksiyaları və avadanlığı üçün əsas daşıyıcı funksiyanı yerinə yetirir b) obyekti məhdudlaşdırmıyan və daxili konstruksiyaları və avadanlığı üçün əsas daşıyıcı funksiyanı yerinə yetirir c) daşıyıcı və məhdudlaşdırıcı funksiyaların eyni bir konstruksiya elementi üzrə yerinə yetirir d) xarici daşıyıcı divarların olmasını nəzərdə tutur. e) daxili karkasın olmasını nəzərdə tutur. Sual 202: Daşınmaz əmlak obyektlərinin neçə konstruksiya sistemləri mövcuddur? a) 2 b) 3 c) 4 d) 5 e) 6 12 Sual 203: Aşağıdakılardan hansı gəlirlərin kapitallaşdırılmasına aiddir? a) müasir şəraitdə bu metoda həm sifarişçilər, həm də qiymətləndiricilər tərəfindən geniş üstünlük verilir b) metod əmlakın qiymət həcmi ilə onun istifadəsindən əldə edilən cari gəlir arasındakı həqiqi əlaqələri əks etdirən çevrilmə əmsalının dəqiq seçilməsi yolu ilə aparılır Yüklə 5,01 Kb. Dostları ilə paylaş:
|