Godina VIII

P R O G R A M

ulaganja u razvoj gospodarstva

u 2005.godini

1. OSNOVNE ODREDBE

I

Programom ulaganja u razvoj gospodarstva u 2005.godini određuje se:

• 
  subvencije poljoprivrednicima, malim i srednjim poduzetnicima i trgovačkim društvima;
  
• 
  razvoj malog gospodarstva;
  
• 
  razvoj i ulaganja u poljoprivredu.
  

2. SREDSTVA ZA OSTVARENJE PROGRAMA

II

Sredstva za ostvarenje Programa čine:

• 
  Prihodi od zakupa poljoprivrednog zemljišta 430.000,00 kuna,
  
• 
  Prihodi od prodaje poljoprivrednog zemljišta 50.000,00 kuna
  

Ukupno 480.000,00 kuna.

3. PROGRAM ULAGANJA U RAZVOJ GOSPODARSTVA

III

Sredstva iz točke II.ovog Programa koristit će se za slijedeće namjene:

• 
  subvencije poljoprivrednicima, malim i srednjim poduzetnicima, trgovačkim društvima kroz beneficiranje kamata u iznosu od 200.000,00;
  
• 
  subvencije poljoprivrednicima kroz analizu tla u iznosu od 20.000,00;
  
• 
  subvencije poljoprivrednicima – sufinanciranjem sadnje loznih cijepova
  

150.000,00;

• 
  sufinanciranje poduzetničkog centra 30.000,00;
  
• 
  sufinanciranje tvrtke “Baranjski vodovod” (elektr.energet, suglasnost) u posl.zoni 10.000,00;
  
• 
  sufinanciranje izgradnje trafo stanice u poduzetničkoj zoni 30.000,00;
  
• 
  geodetske usluge 20.000,00;
  

Ukupno 460.000,00 kuna.

VI

Poglavarstvo Općine Kneževi Vinogradi i Jedinstveni upravni odjel Općine Kneževi Vinogradi pratit će tijekom godine realizaciju ovog Programa.

V

Ovaj Program objavit će se u “Službenom glasniku” Općine Kneževi Vinogradi, a primjenjuje se danom donošenja.
Klasa: 402-08/05-01/33

Ur.broj:2100/06-01-01/05-01

Kn.Vinogradi, 24.02.2005.
PREDSJEDNIK

OPĆINSKOG VIJEĆA

Petar Šmrčković v.r.

Općinsko vijeće Općine Kneževi Vinogradi, temeljem članka 21.Statuta Općine Kneževi Vinogradi (“Službeni glasnik” Općine 18/01), na svojoj28.sjednici, održanoj 24.02.2005. godine donijelo je

PROGRAM RAZVOJA I AKTIVNOSTI U POSLOVNO-PODUZETNIČKOJ I REKREATIVNOJ ZONI KNEŽEVI VINOGRADI
1.UVOD
Općina Kneževi Vinogradi ovim Programom želi stvoriti povoljne uvjete za poduzetnike, razvoj gospodarstva, otvaranje novih radnih mjesta, te približiti Općinu Kneževi Vinogradi, kao i cijelu Baranju razvijenijim područjima i regijama.
2. GEOGRAFSKE KARAKTERISTIKE ZONE
Poslovno – poduzetnička i rekreativna zona Općine Kneževi Vinogradi nalazi se u k.o. Kneževi Vinogradi na površini od 56ha 96a 31 m2, južno od Kneževih Vinograda uz istočnu stranu ceste Osijek-Bilje-Kneževi Vinogradi (Ž 4042) i južnu stranu ukinute željezničke pruge Beli Manastir –Batina.
3. SVRHA I CILJ PROGRAMA
Ovim Programom predviđeno je ulaganje u razvoj poduzetničke zone, otvaranje novih tvrtki, prelokacija postojećih na za to predviđenoj lokaciji uz korištenje više različitih povoljnosti za poduzetnike.

Poduzetnička zona dugoročno rješava potrebe poduzetnika za poslovnim prostorom, te omogućuje poduzetnicima zajedničko korištenje pripadajuće pripremljene infrastrukture.

4. IDEJNO RJEŠENJE POSLOVNO- PODUZETNIČKE I REKREATIVNE ZONE
Poslovno – poduzetnička i rekreativna zona Općine Kneževi Vinogradi, obuhvata:

• 
  Prostor rezerviran za sanitarnu zonu novog vodocrpilišta veličine 82000,3m2;
  
• 
  Zonu zaštitnog zelenila uz cestu Ž 4042 veličine 10574,5 m2;
  
• 
  Prostor za razvoj I faze gospodarske zone veličine 191.303,7 m2;
  
• 
  Prostor za organizaciju rekreacijske i ugostiteljske – turističke zone veličine 118.336,3 m2;
  
• 
  Rezervat namijenjen budućoj II fazi gospodarske zone veličine 139.894,2 m2.
  

5. NAMJENA RAZVOJA POSLOVNO – PODUZETNIČKE I REKREATIVNE ZONE
Poslovno – poduzetnička i rekreativna zona planirana je u III faze.
1. ) I faza planirana je uz cestu Osijek- Bilje – Kneževi Vinogradi sjeverno od sanitarne zone novog vodocrpilišta. Na površini od 191303,7 m2 izvršena je (ili će biti) parcelacija za 47 čestica čija se površina kreće oko 2600 m2, te 1 čestica veličine od 13450 m2 na južnom dijelu zone.

Čestice u I fazi planirane su za slijedeće poduzetničke aktivnosti:

• 
  uslužne djelatnosti osnovane na proizvodnji autohtonih i ekoloških proizvoda;
  
• 
  uslužne djelatnosti osnovane na tradicionalnim obrtima i njihovi proizvodi;
  
• 
  trgovačka djelatnost (veleprodaja, maloprodaja – mega marketi)
  
• 
  i sve ostale djelatnosti koje nemaju utjecaja na zagađenje okoliša,
  

osim za česticu površine 13450 m2, gdje je namjena predviđena za izgradnju objekata za uskladištenje poljoprivrednih proizvoda – žitarica - kao pomoć ovdašnjim poljoprivrednim gospodarstvima.

Kod izgradnje većih poslovnih objekata Općinsko vijeće može pravnoj osobi koja se javila na natječaj odobriti pravo kupovine više parcela i to spajane po logičnom redosljedu.

2.) Prostor za organizaciju rekreacijske i ugostiteljsko – turističke zone planiran je na površini od 118.336,3 m2. Namjena navedenog prostora jeste nadopuniti turističko-sportsko-rekreacijske sadržaje SRC “Bazeni” Kneževi Vinogradi.

3.) II faza gospodarske zone veličine 139.894,2 m2 planirana je u daljnjoj fazi razvoja zone, kada se pokaže veći interes za poduzetničku zonu, nakon popunjenja I.faze gospodarske zone.

6. POVOLJNOSTI ZA ULAGANJA U ZONU
Poduzetnička zona Općine Kneževi Vinogradi nalazi se na području od posebne državne skrbi (pročišćeni tekst-Narodne novine 26/03), a čije pogodnosti su slijedeće:

• 
  oslobađanje plaćanja poreza na promet nekretnina;
  
• 
  veće porezne olakšice kod poreza na dobit i dohodak;
  
• 
  i druge povlastice temeljem navedenog Zakona.
  

Osim navedenih pogodnosti Općina Kneževi Vinogradi za ulazak u zonu pruža slijedeće pogodnosti:

• 
  oslobađanje od plaćanja svih općinskih poreza koji su u cijelosti prihodi Općine u prve tri godine poslovanja u području Zone;
  
• 
  oslobađanje od plaćanja komunalne naknade u prvoj godini poslovanja u području Zone;
  
• 
  oslobađanje od plaćanja komunalnog doprinosa prilikom izgradnje gospodarskih objekata u Zoni;
  
• 
  oslobađanje od plaćanja naknade za priključak na vodovodnu mrežu objekta u Zoni.
  

7. 
   POSTUPAK REALIZACIJE PROGRAMA ULAGANJA U ZONI
   

Realizaciju Programa razvoja i aktivnosti u Zoni provodi Općinsko Poglavarstvo Općine Kneževi Vinogradi, na sljedeći način:

• 
  Općinsko Poglavarstvo razmatra pisma namjere za ulaganja u Zonu, te za najprihvatljivija donose Odluku o davanju prava služnosti s pravom građenja neizgrađenog građevinskog zemljišta u Zoni Općine Kneževi Vinogradi;
  
• 
  Temeljem Odluke Poglavarstva, odnosno Općinskog vijeća, Načelnik s ulagačima sklapa Ugovor o pravu služnosti, prijenosu prava građenja, te prijenosu prava vlasništva, sukladno pismu namjere;
  
• 
  Nakon ispunjenja ugovornih obveza i isteka roka, te uspješnim početkom rada poslovnog subjekta u Zoni, Općinsko vijeće će donijeti Odluku o prijenosu prava vlasništva.
  

8. 
   UVJETI I KRITERIJI ZA DODJELU POVRŠINA U POSLOVNOJ ZONI
   

Pravo dodjele površina u Poslovnoj zoni imaju pravne i fizičke osobe s namjerom izgradnje poslovnih prostora i otvaranja novih radnih mjesta u poslovnoj zoni Kneževi Vinogradi.

Uz pismo namjere za ulaganje u zonu, potrebno je dostaviti:

• 
  detaljan plan i program ulaganja u zonu ( najprihvatljivija poduzetnička aktivnosti) s izračunom njegove uspješnosti, elaborat s ekonomskim pokazateljima ulaganja (prihodi, troškovi i dr.),razvojni program tvrtke za narednih 5 godina;
  
• 
  objektivno planirani broj uposlenih u Zoni;
  
• 
  prioritetno upošljavanje što većeg broja djelatnika s područja Općine Kneževi Vinogradi pod istim uvjetima;
  
• 
  obavijest o razvrstavanju poslovnog subjekta prema NKD-u., ako je registritana tvrtka;
  
• 
  bilancu i račun dobiti i gubitka (odnosno prijavu poreza na dohodak i popis dugotrajne imovine) za zadnje dvije godine poslovanja ili kraće razdoblje ukoliko društvo ne posluje dvije godine, te BON 1 i BON 2 (odnosno SLO-2)(ne stariji od 30 dana), ako je tvrtka već djelovala-
  
• 
  uvjerenje da se protiv direktora tvrtke i same tvrtke ne vodi sudski postupak, te da direktor nije kažnjavan za ekonomsko-financijske prijestupe;
  
• 
  rokovi realizacije projekta – početak rada pravnog subjekta;
  
• 
  izjava ovjerena kod javnog bilježnika da će tvrtka imati sjedište na području Općine – poduzetničke zone i da će na navedenoj adresi djelovati najmanje 10 godina;
  
• 
  izjava ovjerena kod javnog bilježnika da će tvrtka na adresi poslovne zone početi sa radom za 2 godine.
  

8. 
   UREĐENJE POSLOVNOG OBJEKTA I ENTERIJERA U ZONI
   

Poslovni objekati u poslovnoj zoni mogu biti izgrađeni od tvrde opeke, metalnih konstrukcija, tradicionalnih materijala ovog područja, ali tako da ne narušava izgled cijelog područja.

Poslovni prostori – proizvodni pogoni u svom radu ne smiju zagađivati okolinu, svaki objekat mora imati svoju sabirnu jamu za fekalije do izgradnje javnog odvodnog sustava.

Po završetku objekta potrebno je urediti okolinu objekta. Zasaditi zelenilo tako da se uklapa u cijelu okolinu zone, prisutpne puteve – ceste i odvodne kanale za odvod oborinskih voda osloboditi od građevinskog materijala. U okolici objekta svim korisnicima potrebno je omogućiti odlaganje sitnog otpada u postavljene košarice.

8. 
   OBVEZE PODUZETNIKA U ZONI
   

Prilikom promjene vlasničke strukture ili djelatnosti društva dok koriste povlastice iz točke 6.ovog Programa obvezni su pribaviti suglasnost Poglavarstva Općine Kneževi Vinogradi, kao i prilikom smanjenja broja zaposlenih.

8. 
   ZAVRŠNE ODREDBE
   

Poglavarstvo Općine Kneževi Vinogradi, može temeljem pokazanog interesa za ulazak u zonu raspisati natječaj za dodjelu površina u zoni, a može odlučivati i u posebno dostavljenim pismima namjere.

Do konačne popune prostora u zoni i završetka radova na komunalnoj infrastrukturi dijelovi poduzetničke zone u vlasništvu Općine Kneževi Vinogradi mogu se dati u zakup obiteljskim poljoprivrednim gospodarstvima kao poljoprivredno zemljište pod uvjetima koje donese Poglavarstvo Općine Kneževi Vinogradi.

Ovaj Program stupa na snagu osam dana od dana objave u Službenom glasniku, a sa njom prestaje s važnošću Program razvoja i aktivnosti u Poslovno-poduzetničkoj i rekreativnoj zoni Kneževi Vinogradi od 17.07.2003.godine.

PREDSJEDNIK

OPĆINSKOG VIJEĆA

Petar Šmrčković v.r.
Klasa:350-01/05-01/13

Ur.broj: 2100/06-01-01/05-01

Kn.Vinogradi,24.02.2005.
AKTI OPĆINSKOG POGLAVARSTVA
Na temelju članka 9.Odluke o načinu davanja u zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Općine Kneževi Vinogradi (“Službeni glasnik” 4/03), članka 46. Statuta Općine Kneževi Vinogradi (“Službeni glasnik”18/01), Općinsko poglavarstvo na svojoj 108.sjednici, održanoj13.01.2005 .godine, donijelo je :