Кўчмас мулк объектларини баҳолаш усуллари

3.

• Qimmatli qog'ozlar bozori iqtisodiyotda bir qator muhim vazifalarni bajaradi. Ular 2 ta katta guruhga bo'lingan - umumiy bozor va aniq.
• Bozorning umumiy funktsiyalari har qanday bozor uchun odatiy. Bunga quyidagilar kiradi:
• Narxlar - etarli miqdordagi ishtirokchilarning o'zaro ta'siri tufayli qimmatli qog'ozlarga talab va taklif shakllanadi. Ularning o'rtasida muvozanat o'rnatilganda, qiymat hosil bo'ladi.
• Buxgalteriya hisobi muomalada bo'lgan qimmatli qog'ozlarni registrlarda majburiy aks ettirishdan iborat; professional ishtirokchilar ro'yxatdan o'tgan bo'lishi, litsenziyaga ega bo'lishi, sertifikatlashdan o'tishi kerak; bitimlar protokollarda, shuningdek shartnomalarda aks etadi. Bundan tashqari, buxgalteriya funktsiyasi tufayli davlat fond bozoridagi faoliyat ustidan nazoratni amalga oshirish imkoniyatiga ega.
• tijorat qimmatli qog'ozlar bilan operatsiyalardan foyda olish imkoniyatini anglatadi.
• Axborot funktsiyasi bozor maksimal darajada axborot shaffofligi printsipi asosida ishlashini anglatadi. Operatsiyalar ishtirokchilari kerakli barcha ma'lumotlarni olishlari mumkin.
• Normativ - operatsiyalar mamlakatlar iqtisodiyotiga, shuningdek, jamiyatdagi turli jarayonlarga ta'sir ko'rsatishga yordam beradi.

• Xedjlash yoki oddiyroq qilib aytganda, xavfni sug'urtalash, xatarlarni taqsimlash qobiliyati tufayli yuzaga keladi. Haqiqat shundaki, bozorda turli xil vositalar aylanmoqda, ularning tavakkal darajasi va potentsial rentabelligi bir xil emas. Natijada, ham konservativ, ham tajovuzkor investorlar ular uchun to'g'ri vositani tanlashlari mumkin. Birinchi past xavfni afzal ko'rishadi, ammo ularga qo'yilgan sarmoyalarning rentabelligi ancha past. Agressiv ammo, investorlar ularga maksimal foyda olishga imkon beradigan vositalarni tanlaydilar. Tabiiyki, bu bilan ular ko'proq tavakkal qilishadi. Bundan tashqari, turli xil vositalar har bir investorga xatarlarni o'ziga mos keladigan tarzda taqsimlash imkonini beradi.
• Qayta taqsimlash funktsiyasi birinchi navbatda birlamchi bozor bilan bog'liq. Bu erda mablag'lar qimmatli qog'ozlarni sotib olishga yo'naltirilgan. Natijada pul mablag'lari to'planish maydonidan ishlab chiqarish sohasiga o'tkaziladi. Shu bilan birga, tarqatishda ikkilamchi bozor ham ishtirok etadi. Bu erda qimmatli qog'ozlar muomalada bo'lish paytida qayta sotiladi. Tabiiyki, ularning eng mashhurlari narxi o'sib boradi va investorlar umidsiz investorlardan xalos bo'lishadi. Natijada, ayrim tarmoqlarga mablag'lar tushishi va boshqalaridan pul olish mavjud. Bu sizga pulni iqtisodiyot ehtiyojlariga qarab taqsimlash imkonini beradi

• Hosila qimmatli qog'ozlar odatdagi ma'noda aktiv hisoblanmaydigan moliyaviy ob'ektlardir. Ya'ni, ular korxona mulkining bir qismini o'zida aks ettirmaydi va qarz majburiyatlari emas. Ular aktivning o'zini emas, balki uni sotib olish yoki sotish huquqini ifodalaydi. Investor yoki chayqovchi aktsiyalarni sotib olayotganda bo'lgani kabi, unga egalik qilmaydi, lekin undan faqat keyingi qayta sotish uchun foydalanadi Ikkilamchi bozorda moliyachilar va professional treyderlar tomonidan qo'llaniladigan maxsus turdagi moliyaviy vositalar mavjud. Bular hosilaviy qimmatli qog'ozlardir. Bularga optsionlar, forvardlar, fyucherslar va boshqalar kabi bozor obʼyektlari kiradi Shartnomaning o'zi aktivlarga egalik huquqini bermasa-da, bundan tashqari, agar siz uni o'z vaqtida sotmasangiz, u o'z qiymatini yo'qotadi, ular bilan investitsiyalar va chayqovchiliklar foydali hisoblanadi. Treyder ushbu qimmatli qog'ozlar bo'yicha qanday qilib pul ishlashi mumkinligini tushunish uchun, uni batafsil ko'rib chiqish va hech bo'lmaganda hosilaviy qimmatli qog'ozlarning asosiy turlarini va ularning xususiyatlarini o'rganish kerak.

• Hammasi 1971-yilda boshlangan, oʻshanda avval valyuta liberallashtirildi, keyin esa fond va tovar bozorlari. Bu kapitalning bir mamlakatdan ikkinchisiga, bir ishlab chiqarish sohasidan boshqasiga o'tishining yanada erkinligiga olib keldi. Erkinlik bilan birga narxlarning oldindan aytib bo'lmaydiganligi ham paydo bo'ldi. Bu narx bo'yicha kapitalning bir qismini yo'qotishdan qo'rqish va investorlarning o'z investitsiyalarini qandaydir tarzda ta'minlash istagini keltirib chiqardi. Tabiiy sabablarga ko'ra bozorda ayniqsa qo'rqinchli investorlarga yordam berishga va shu bilan birga ulardan pul ishlashga qaror qilgan ishtirokchilar paydo bo'ldi. Garchi hosilaviy qimmatli qog'ozlar bugungi kunda ham birja chayqovchiligining eng xavfli ob'ektlaridan biri hisoblansa-da, bozorda yuzaga kelgan vaziyatdan foydalanish uchun ovchilar kam emas. Gap nafaqat yuqori likvidlikda, balki shaxsiy boyitish uchun shartnomalardan foydalanishning soddaligida (tajriba shuni ko'rsatadiki, xayoliydir)