147
Boshqaruv obyektlari
bo‗lib nafaqat turli xil qo‗llanish sohalariga
tegishli (turar joy, ofis,
ishlab chiqarish, omborxona va h.k.) alohida
binolar va hamma turdagi mulk shakllariga tegishli mulkiy majmualar,
balki ularning tegishli tizimlari – mamlakat
yoki viloyatning butun uy-
joy fondi (munitsipal, xususiy va h.k.), yer fondi va boshqalar ham
hisoblanadi.
Boshqaruv subyektlari
– ko‗chmas
mulk munosabatlarining
barcha ishtirokchilari bo‗lib, ularga: mulkdorlar, foydalanuvchilar,
ijarachilar,
investorlar, riyeltorlar, vakolatli davlat organlari va
infratuzilma tashkilotlari kiradi.
Ko‗chmas mulk obyektlarini boshqarish tashqi va ichki bo‗lishi
mumkin.
Ichki boshqaruv
– ko‗chmas mulk bozori ishtirokchisi
bo‗lgan har bir tashkilot faoliyatini uning me‘yoriy hujjatlari (ustavi,
qoidalari, qonunlari, qo‗llanmalari) bilan tartibga solishdir.
Tashqi boshqaruv
davlat
va uning vakolatli organlari, hamda
xalqaro kelishuvlar tomonidan ko‗chmas mulk bozori ishtirokchisi
bo‗lgan
tashkilotlar
harakatlarining
me‘yor
va
qoidalarini
belgilanishidir.
Ko‗chmas mulk obyektlarini boshqarishni
amalga oshiruvchi
subyektlar tomonidan boshqarishning to‗rtta turi ajratib ko‗rsatilgan:
bajariladigan vazifalarga muvofiq ravishda turli xil davlat
organlari va tashkilotlari tomonidan respublika,
viloyat va munitsipal
darajalarda ko‗chmas mulk bozorining davlat tomonidan tartibga
solinishi;
professional ishtirokchilar va ularning birlashmalari – riyeltorlar
assotsiatsiyasi tomonidan ko‗chmas mulk bozorining tartibga solinishi;
jamoat ta‘siri – mikrorayonlar aholisining fikrlari va u yoki bu
ko‗chmas mulk obyektlari bilan operatsiyalarga
nisbatan jamiyat keng
qatlamining reaksiyasi (misol uchun, davlat mulkini vaucher ko‗ponli
xususiylashtirish jarayonining hamma tomonidan rad etilishi), jamoat
ta‘siri ko‗p hollarda me‘yoriy hujjatlar, qonunlar va h.k.lar
qabul
qilinishiga asos bo‗ladi.
aniq ko‗chmas mulk obyektini boshqarish.
