Microsoft Word zdiby up text-cistopis doc

Územní plán ZDIB 

 

říjen 2010 

21 

2) Vhodné a převládající funkce: 

 

služby a obchod – obchodní centra, prodejní sklady, areály služeb s odpovídajícím zázemím; 

 

monofunkční i polyfunkční stavby; 

 

stavby pro servisní a opravárenské služby;  

 

multifunkční kulturní a zábavní zařízení, sportovní zařízení, mimoškolní zařízení pro děti 

a mládež; 

 

nerušící výroba, služby a sklady;  

 

stavby technických služeb; 

 

stavby pro administrativu; 

 

plochy zeleně v sídle;  

 

sportovní zařízení. 

3)   Přípustné funkce: 

 

ubytovací zařízení; 

 

manipulační a odstavné plochy; 

 

zařízení technické vybavenosti sloužící k zajištění hlavního využití území (trafostanice, 

retenční a čerpací jímky, apod.); 

 

garáže pro osobní a nákladní automobily a speciální vozidla; 

 

stavby pro výzkumné, vývojové, zkušební a projekční provozy; 

 

stavby pro stravování jako součást areálů a staveb hlavních; 

 

odstavné a parkovací plochy pro osobní a nákladní automobily, speciální vozidla, moto-

cykly a kola; 

 

místní a účelové komunikace motorové, komunikace pro pěší a cyklisty; 

 

služební byty; 

 

čerpací stanice pohonných hmot; 

 

příslušné technické vybavení; 

 

parkování, garážování.

 

4)   Nepřípustné funkce: 

 

stavby pro výrobu s negativním vlivem na okolí; 

 

autobazary; 

 

tržnice; 

 

zdravotnictví; 

 

bydlení (kromě služebních – pohotovostních bytů).  

5) Základní podmínky prostorového uspořádání: 

 

maximální % zastavěných ploch vzhledem k celkové ploše pozemku - 50 %; 

 

maximální výška stavby nad rostlým terénem u jednotlivých rozvojových ploch:  

 

 

  Z19, 

Z20 

13 

m 

 

 

 

  Z21 

 10 

m 

 

 

  Z22 

  

7 

m 

 

maximální výška stavby nad rostlým terénem u stávajících ploch areálů obchodu a služeb – 10 m. 

6) Zvláštní podmínky: 

 

nákladní doprava z lokality Z19 bude směřována od centra obce k dálnici D8. 

OS – OBČANSKÉ VYBAVENÍ – TĚLOVÝCHOVNÉ A SPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍ 

1) Základní funkční využití: slouží k oddechu a zotavení obyvatel. 

2) Vhodné a převládající funkce: 

 

tělovýchovná zařízení  

 

krytá i otevřená sportoviště; 

 

kondiční dráhy; 

 

vodní plochy, bazény; 

 

zeleň v sídle – parky, lesoparky, travnaté plochy pro oddech a slunění; 

---

Územní plán ZDIB 

 

říjen 2010 

22 

 

příslušné komunikace obslužné, pěší a cyklistické, parkoviště. 

3)   Přípustné funkce: 

 

vybavenost sloužící návštěvníkům – obchod, služby, stravování; 

 

nezbytná technická vybavenost; 

 

provozy údržby; 

 

byty majitelů a správců (výjimečně přípustné); 

4)   Nepřípustné funkce: 

 

všechny druhy činnosti, které svými negativními vlivy přímo nebo nepřímo narušují sou-

sední pozemky a okolí, zvláště nadměrným hlukem; 

 

bydlení; 

 

zdravotnická (lůžková) zařízení a sociální služby; 

 

dopravní služby; 

 

výrobní a chovatelská činnost; 

 

velkoobchodní nebo skladovací činnost. 

5) Základní podmínky prostorového uspořádání: 

 

výškové omezení - 9,5 metrů. 

6) Zvláštní podmínky:  

 

dešťové vody z pozemků staveb musí být v max. možné míře likvidovány na těchto pozemcích.  

OH – OBČANSKÉ VYBAVENÍ – HŘBITOVY  

1) Základní funkční využití: hřbitov  

2) Vhodné a převládající funkce: 

 

hřbitov vč. zázemí (tzn. objekty pro jeho provoz a údržbu) 

 

parkově upravená veřejná prostranství; 

 

ostatní veřejná zeleň vč. ochranné a izolační; 

3)   Přípustné funkce: 

 

kašny a vodní plochy;  

 

umělecká díla (sochy, ap.) a objekty; 

 

malé zpevněné plochy s lavičkami; 

 

pěší cesty; 

 

stánky s květinami, a jiná drobná architektura; 

 

nezbytné parkovací plochy 

4)   Nepřípustné funkce: 

 

jakékoliv jiné aktivity  

5) Základní podmínky prostorového uspořádání: 

 

koeficient zastavění - 5 %. 

 

výškové omezení bude stanoveno individuálně 

6) Zvláštní podmínky: 

 

u hřbitovů je nezbytné vymezení areálu zdí, resp. plotem charakteru mříže a možnost jeho uzavření;  

 

u hřbitovů je nezbytné zabezpečit možnost parkování 

SV – PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ VENKOVSKÉ 

1)  Základní funkční využití: slouží k bydlení, včetně základního občanského vybavení; 

2)  Vhodné a převládající funkce: 

 

různé typy rodinných domů; 

 

příslušné komunikace a parkoviště; 

 

zahrady, sady a parky, zeleň sídelní; 

3)  Funkce přípustné: 

 

vesnická zástavba s možným využitím zahrad; 

 

maloobchodní a stravovací zařízení; 

 

řemeslná a výrobní činnost (pouze nerušící) a služby sloužící pro obsluhu území; 

---