Microsoft Word zdiby up text-cistopis doc
Yüklə 0,7 Mb. Pdf görüntüsü
|
- Bu səhifədəki naviqasiya:
- VYBRANÉ PLOCHY ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ
- Z4, Z101 až Z114
- Cc2. Limity využití území
Územní plán ZDIB
říjen 2010 39 Územní plán vytváří předpoklady pro to, aby si Zdiby zachovaly ve své podstatě výraz pří- městského typu sídla a specifičnost vžitého prostředí i společenských vztahů. Na severovýchodní okraj katastru Zdiby, do území vymezeného Proseckou radiálou a komu- nikací II/608 navrhuje územní plán plochy areálu obchodu a služeb. Převážná většina zdejších ploch již prošla procesem územního rozhodnutí. Nedílnou součástí návrhu urbanistické koncepce je i souběžný rozvoj technické a dopravní infrastruktury celého území. VYBRANÉ PLOCHY ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ Kompletní přehled zastavitelných ploch a ploch přestavby je uveden v kapitole Ac2, včetně původního označení lokality v platném územním plánu.
Zdiby. Lokalita je na své jižní straně cloněna od navrhované obslužné komunikace pásem ze- leně (případně terénní vlnou), který současně plní funkci lokálního biokoridoru.
.
severozápadně svažitým terénem. Územím diagonálně prochází nadzemní vysokonapěťové elektrické vedení, jehož rozšířené ochranné pásmo je využito pro průchod lokálního biokori- doru a propojující zónu krajinného území mezi Přemyšlením a Brnkami s přírodním parkem Dolní Povltaví a nadregionálním biocentrem 2001. Z4, Z101 až Z114 (původní BC 19, 20 a 21) - rozvojové území, navazující na území hl. m. Prahy v lokalitě Zlatý kopec. Území je již zčásti zastavěné. Z5 a Z115 (původní BC 23 a BC 28) - rozvojová plocha v jižní části Holosmetek, vyplňující území mezi komunikací „Na Brnky“ a členitým tvarem ploch individuální rekreace a bydlení orientovaných jižně od této komunikace.
západně svažitém pozemku, plocha je dotčena nadzemním vedením VN. Plochy pro komerční zařízení plošně rozsáhlá Z19 (původní OS01) – významná rozvojová plocha v prostoru sevřeném Proseckou radiálou a komunikací II/608, na rovinatém pozemku. Územní plán na tyto plochy umísťuje areál slu- žeb a obchodu nadregionálního významu.
Limity využití území jsou chápány především jako vymezení ochrany přírodních a kulturních hodnot a ochranných pásem dopravy a technické infrastruktury. V případě Zdib jsou velmi vý- znamné také limity jiné, a to zejména morfologie terénu a hranice Prahy, která je zároveň krajem. Limity využití, vyplývající z právních předpisů a norem, jsou zobrazeny v koordinačním vý- krese a zčásti pak ve výkresech oborových (doprava, vodní hospodářství, energetika a spoje). Mezi nejvýznamnější limity patří ochranná pásma energetických zařízení: Ochranná pásma venkovního vedení VVN zřízeného do 31.12.1994 jsou dle energetického zákona č. 222 / 94 Sb.: vedení 110 kV
15 m na každou stranu od krajního vodiče vedení 22 kV
10 m na každou stranu od krajního vodiče Ochranné pásmo trafostanic a rozvoden je 30 m od oplocené nebo obezděné hranice stanice. Územní plán ZDIB
říjen 2010 40 Pro venkovní vedení VVN zřízené po 1. 1. 1995 jsou ochranná pásma dle energetického zá- kony a č. 458/200 Sb. v platném znění.: vedení
110 kV
12 m na každou stranu od krajního vodiče vedení 22 kV
7 m na každou stranu od krajního vodiče Ochranné pásmo trafostanic a rozvoden je 20 m od oplocené nebo obezděné hranice stanice. Celková šířka chráněných koridorů vedení je dána skutečnou šíří vedení mezi krajními vodiči v daném úseku a jeho součtem s šíří obou ochranných pásem na každou stranu od krajního vodiče. U souběžných vedení ve stejném koridoru je možné vzájemné překrývání ochranných pásem. V ochranných pásmech vedení a stanic je zakázána nebo omezena veškerá činnost ohrožující plynulost a bezpečnost provozu. Ochranné pásmo kabelových vedení je 1 m na každou stranu.
správy v energetických odvětvích a o státní energetické inspekci. Šíře ochranných pásem vedení je dána zákonem č. 222 / 1994 Sb. v části II , § 26: u plynovodů do ∅ 200 mm
4 m od potrubí na každou stranu u STL plynovodů a přípojek 1 m od potrubí na každou stranu Bezpečnostní pásma jsou určena k zamezení nebo zmírnění účinků případných havárií plyno- vých zařízení a k ochraně života, zdraví nebo majetku osob. Bezpečnostní pásma jsou dány přílohou k zákonu : u plynovodů VTL do DN 100 15 m od potrubí na každou stranu u plynovodů VTL do DN 250 20 m od potrubí na každou stranu u plynovodů VTL nad DN 250 40 m od potrubí na každou stranu regulační stanice VTL/STL 10 m
výškové limity staveb, druh střešní krytiny atd. Ochranné pásmo spojových kabelů je 2 m na každou stranu od kabelu Ochranné pásmo RR tras ČR-MO je 20 až 50 m na každou stranu od osy paprsku. Vertikální ochranné pásmo od osy paprsků se vlivem konfigurace terénu pohybuje od 0 m do cca 30 m nad terénem. V některých místech řešeného území může být podstatně omezena výška staveb, i použití stavebních mechanizmů – jeřábů apod. Obec Zdiby je dotčena vyhlášeným ochranným pásmem letiště Vodochody dle zákona č. 49/1997 Sb., o civilním letectví. Veškeré stavby zasahující do tohoto ochranného pásma mohou být realizovány pouze se souhlasem Úřadu pro civilní letectví. Omezující limity vy- plývající z letecké dopravy (letiště Praha Ruzyně a letiště Aero Vodochody) v podobě hluko- vých pásem nezasahují do katastru obce Zdiby.
záplavová území, prvky ÚSES, významné krajinné prvky, ochrana půdního fondu. Další přírodním limitem jsou zvláště chráněná území - západní okraj řešeného území zasahuje do Přírodního parku Dolní Povltaví, tvoří jej zde západní svahy údolí Vltavy. V řešeném území jsou ve státním seznamu památek evidovány tyto kulturní památky: kostel Povýšení Sv. Kříže ve Zdibech, zámek čp. 1 ve Zdibech, měšťanský dům s věží čp. 161 ve Zdibech a zámek v Brnkách. Na jihu území dosahuje současná zástavba až na hranici hl. m. Prahy. Významným limitem využitelnosti zejména západní části území je nemožnost vybudovat ve stá- vající, nekoncepčně narostlé zástavbě, odpovídající přístupové komunikace do rozsáhlých území s objekty individuální rekreace, které se mnohde živelně transformují na trvalé bydlení. Yüklə 0,7 Mb. Dostları ilə paylaş:
|