Microsoft Word zdiby up text-cistopis doc

Územní plán ZDIB 

 

říjen 2010 

23 

 

administrativa (projekční a konzultační kanceláře, ap.) v rámci objektů s obytnou funkcí; 

 

nezbytná technická vybavenost (trafostanice aj.); 

 

chovatelská činnost; 

 

stavby pro MHD; 

 

samostatné garáže. 

4)  Funkce nepřípustné: 

 

výrobní, skladovací a dopravní zařízení a chovatelská činnost, které dopravními vlivy, hlu-

kem, zápachem, výskytem hlodavců aj. přímo či nepřímo negativně ovlivňují obytné objekty 

na sousedních pozemcích a zařízení sloužící veřejnosti; 

 

opravárenská činnost; 

 

dopravní služby.  

5)  Podmínky prostorového uspořádání 

 

výšková hladina nové zástavby na rozvojových plochách bude dosahovat max. 9 m. 

6) Zvláštní podmínky:  

 

pro každou bytovou jednotku musí být k dispozici min. jedno parkovací stání včetně garáže;

 

 

pokud je část objektu využívána pro komerční účely, je nutné zajistit odpovídající počet 

parkovacích stání;

 

 

zahrady musí být hodnotně upraveny;

 

 

oplocení ze strany ulice musí mít žádoucí architektonickou úroveň;

 

 

dešťové vody z pozemků staveb pro bydlení musí být v maximální možné míře likvidová-

ny na těchto pozemcích;

 

 

stavby pro chovatelství a pěstitelství mohou být dimenzovány maximálně pro kapacitu 

samozásobitelství obyvatel domu;

 

 

vybrané rozvojové plochy jsou podřízeny etapizaci výstavby – viz výkres B7;

 

 

u staveb pro bydlení v lokalitě Z1, které leží v izofoně nad 60 dB (den), resp. nad 50 dB 

(noc), musí být v rámci kolaudace předložen průkaz splnění hygienických limitů hluku ve 

vnitřních chráněných prostorech staveb; 

 

 

lokalita Z6 je podmínečně přípustná pro využití k bydlení – v rámci územního řízení sta-

veb pro bydlení bude požadována hluková studie, která prokáže splnění hyg. předpisů dle 

nařízení vlády č. 148/2006 Sb.

 

DS – DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA – SILNIČNÍ  

1)  Základní funkční využití: plochy dopravní obsluhy na území sídla i v krajinném území pro 

vedení tras komunikací v zastavěném, zastavitelném i nezastavitelném území. 

2)  Vhodné a převládající funkce: 

 

silnice, místní a účelové komunikace, chodníky, cesty; 

 

veřejná prostranství, parkoviště, autobusové zastávky; 

 

umísťování nezbytných účelových staveb souvisejících s dopravní obsluhou sídla a vyba-

vením parteru; 

 

plochy zeleně sídelní v urbanizovaném i neurbanizovaném území - doprovodná a izolační zeleň.  

3)  Přípustné funkce: 

 

informační, reklamní a propagační zařízení; 

 

vedení tras technické infrastruktury. 

4)  Nepřípustné funkce: 

 

stavby a činnosti, které by narušovaly hlavní, určenou funkci ploch; 

 

veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity 

uvedené v předpisech.  

5)  Zvláštní podmínky: 

 

zastávky autobusů hromadné dopravy jsou součástí silnic a místních sběrných komunikací. 

---

Územní plán ZDIB 

 

říjen 2010 

24 

TI – TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA  

1) Základní funkční využití: slouží k zabezpečení provozu (funkčnosti) vodohospodářských, 

energetických a jiných systémů, podmiňujících využití území; 

2) Vhodné a převládající funkce: 

 

čistírny odpadních vod; 

 

čerpací stanice odpadních vod; 

 

vodní plochy (dočišťovací rybníky, retenční nádrže); 

 

vodojemy, úpravny a čerpací stanice vody; 

 

rozvodny, trafostanice; 

 

regulační stanice plynu; 

 

hasičské zbrojnice; 

 

sběrny odpadových surovin; 

 

základny údržby komunikací a technické infrastruktury. 

3) Přípustné funkce: 

 

provozy údržby; 

 

související administrativa; 

 

příslušné komunikace a parkoviště; 

 

ochranná a izolační zeleň. 

4) Nepřípustné funkce: 

 

všechny typy činností, které svými negativními vlivy přímo či nepřímo narušují pohodu 

prostředí na sousedních pozemcích; 

 

bydlení (výjimečně přípustné pohotovostní bydlení); 

 

zdravotnictví, sociální služby; 

 

sport a rekreace. 

5) Zvláštní podmínky: 

 

koeficient zastavění - bude řešeno individuálně; 

 

výškové omezení: 9,0 m, výjimkou mohou být věžové vodojemy, věže hasičských zbrojnic ap.  

VZ – VÝROBA A SKLADOVÁNÍ – ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA 

1)  Základní funkční využití: (týká se jednoho stávajícího areálu) zachování současného provozu; 

2)  Vhodné a převládající funkce: 

 

zemědělská výroba a služby; 

 

skladování vlastní produkce. 

3)  Přípustné funkce: 

 

parkování a garážování vlastních vozidel a techniky; 

 

provozy údržby; 

 

bydlení vlastníka či provozovatele. 

4)  Nepřípustné funkce: 

 

všechny ostatní činnosti. 

5)  Základní podmínky prostorového uspořádání  

 

využívání stávajících objektů bez možnosti jejich dostaveb či nástaveb.  

6)  Zvláštní podmínky: 

 

parkování vozidel v celém rozsahu v rámci areálu; 

 

činnost nesmí mít jakékoliv negativní hygienické důsledky na okolí (hluk, pach, emise aj.) 

 

provozní vody smí být vypouštěné do kanalizace po předčištění v areálu. 

ZV – ZELEŇ - NA VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍCH  

1) Základní funkční využití: slouží k oddechu obyvatel a návštěvníků, výrazně ovlivňuje kva-

litu veřejných prostor a prostranství. 

---