O„zbekiston respublikasi oliy va o„rta maxsus ta‟lim vazirligi toshkent moliya instituti k. Z. Xomitov

 Ye turi –
turar joyli va noturar binolardagi ish xonalarga moslashtirilgan,
noturar xonalar. 
F turi –
qayta qurilgan turar joy binosining pastki qavatida (pardozsiz va 
jihozsiz) yoki ta‘mirlanadigan va qayta quriladigan turar joyli va noturar turar joy 
binosining yarim-yerto‗la yoki yerto‗la xonalaridagi ish xonalar va hech narsaga 
mo‗ljallanmagan bo‗sh xonalar. 
10.
 
 Baholash 
ob‟ektidan 
eng 
maqbul 
va 
eng 
samarali 
foydalanishning tahlili. 
Baholash ob‘ektidan eng maqbul va eng samarali foydalanishning tahlili 
ko‗chmas mulk bozor qiymatini hisoblashning ajralmas qismidir. 
Eng 
maqbul 
va 
eng 
samarali 
foydalanish 
ko‗chmas mulkdan 
foydalanishning qonun yo‗li bilan ruxsat etilgan, jismoniy jihatdan ro‗yobga 
chiqarish va moliyaviy jihatdan amalga oshirish mumkin bo‗lgan, ko‗chmas 
mulkning funksional imkoniyatlarini to‗la ro‗yobga chiqarish va uning eng katta 
qiymatini ta‘minlash imkoniyatini beradigan ehtimol tutilgan yo‗li sifatida 
aniqlanadi. 
Baholash ob‘ektidan foydalanishning ehtimol tutilgan variantlarini tanlashga 
uning jismoniy tavsifi, servitutlar va boshqa qo‗shimcha yuklamalar, 
yaxshilashlarni amalga oshirish mumkin emasligi, ob‘ekt joylashgan yer hamda 
baholovchi aniqlashi shart bo‗lgan boshqa omillar muayyan cheklashlar belgilashi 
mumkin. 
Baholash ob‘ekti uning faoliyat turi va asosiy yo‗nalishini saqlash sharti 
bilan xususiylashtirilayotgan bo‗lsa, eng maqbul va eng samarali foydalanishning 
tahlili o‗tkazilmaydi. Keyinchalik uning qiymatini hisoblashda baholovchi 

---

508 
baholash ob‘ektidan uning joriy foydalanilishiga muvofiq foydalaniladi degan 
farazdan kelib chiqishi lozim.
Bozorga oid axborot yetarli emasligi eng maqbul va eng samarali 
foydalanishning 
tahlilidan 
voz 
kechilishiga 
va 
baholash 
ob‘ektidan 
foydalanishning joriy turi eng maqbul deb e‘tirof etilishiga sabab bo‗ladi.
Baholanayotgan 
ob‘ekt bugungi kunda turar joy joyi sifatida 
foydalanayotganligini va baholashni belgilash xaqidagi vazifaga asosan kelgusida 
ham foydalanish turi o‗zgarmasligi sababli baholash ob‘ektidan eng maqbul va eng 
samarali foydalanishning tahlili o‗tkazilmadi.