O„zbekiston respublikasi oliy va o„rta maxsus ta‟lim vazirligi toshkent moliya instituti k. Z. Xomitov

Analoglarni baholash ob‟ekti bilan taqqoslash 
Olingan ma‘lumotlarga asosan analog ob‘ektlarni sotish uchun taklif 
qilayotgan ko‗chmas mulk egalari bilan telefon orqali suxbatlashilganda ular taklif 
etilayotgan narxlari aniqlandi va ularning narxlari AQSH dollar ko‗rsatilgan bo‗lib, 
ushbu suxbat jarayonida noturar binolarini bugungi kundagi qiymatiga aniqliklar 
kiritildi va hisob-kitob jarayonida ushbu ma‘lumotlardan foydalanildi ular taklif 
etilayotgan narxlarida 0%-5%gacha tushirib berishlarini va ularning texnik 
xolatlarini tasdiqlashdi. Hisob kitob jarayonida taklif etilayotgan narxlarga 
muvofiqlashtirish koeffitsiyentlarini o‗rtacha 2% deb olindi. 
Baholanayotgan ob‘ekt taqqoslanayotgan analoglar bilan joylashish o‗rni, 
atrofidagi shart sharoitlari bir xil bo‗lganligi sababli, mazkur omil bo‗yicha 
tuzatishlar berilmadi: 
Joylashish omili 
Baholash 
ob'еkti 
bozor 
bozor 
bozor 

---

516 
Manzil 
Toshkent 
shahar, 
Chilonzor 
tumani, 7-
mavze 
Toshkent 
shahar, 
Chilonzor 
tumani, 9-
mavze 
Toshkent 
shahar, 
Chilonzor 
tumani, 8-
mavze 
Toshkent 
shahar, 
Chilonzor 
tumani, Novza 
Joyning nufuzliligi 
4,50 
4,50 
4,50 
4,50 
Markazdan uzoqliligi 
4,00 
4,00 
4,00 
4,00 
Transport foydalanish 
4,00 
4,00 
4,00 
4,00 
Ijtimoiy infratuzilma 
4,00 
4,00 
4,00 
4,00 
Dam olish maskanlar 
mavjudligi 
3,50 
3,50 
3,50 
3,50 
Ekologik muhit 
3,50 
3,50 
3,50 
3,50 
Ballar miqdori 
23,5 
23,5 
23,5