O„zbekiston respublikasi oliy va o„rta maxsus ta‟lim vazirligi toshkent moliya instituti k. Z. Xomitov

yer rentasini 
kapitallashtirish usuli
bilan baholash sanasidan keyingi birinchi yil uchun yer 
rentasi qiymatini kapitallashtirish stavkasiga bo‗lish yo‗li bilan aniqlanadi. 
Yer rentasi sifatida yer uchastkasini ijaraga berishdan olingan, bozor 
ma‘lumotlariga ko‗ra hisoblangan daromad olinadi. 
Kapitallashtirish stavkasi analoglar bo‗yicha kapitallashtirish stavkalarini 
muvofiqlashtirish yo‗li bilan yoki tavakkalsiz stavkani mazkur yer uchastkasiga 
investitsiyalash bilan bog‗liq bo‗lgan tavakkalchilik uchun mukofot qiymatiga 
ko‗paytirish yo‗li bilan aniqlanadi. 
- Yer uchastkasiga bo‗lgan mulkiy huquqlar qiymatini 
yer uchun qoldiq 
usuli
bilan hisoblash uchun baholovchi: 
baholash ob‘ektining sof operatsion daromadini ijara haqining bozor 
stavkalari asosida hisoblaydi; 
yaxshilashlar qiymatini yer uchastkasidan eng samarali foydalanishga 
muvofiq bo‗lgan yaxshilashlarni tiklash qiymati yoki almashtirish qiymati sifatida 
hisoblaydi; 
yaxshilashlar uchun kapitallashtirish stavkasini aniqlaydi; 
yaxshilashlarga to‗g‗ri keladigan sof operatsion daromadni yaxshilashlarni 
tiklash qiymati yoki almashtirish qiymatini yaxshilashlar uchun kapitallashtirish 
stavkasiga ko‗paytirish yo‗li bilan hisoblaydi; 
er rentasi qiymatini baholash ob‘ektining sof operatsion daromadidan 
yaxshilashlarga to‗g‗ri keladigan sof operatsion daromadni ayirish yo‗li bilan 
hisoblaydi; 
er uchastkasi uchun kapitallashtirish stavkasini aniqlaydi; 
er uchastkasiga bo‗lgan mulkiy huquqlar qiymatini yer rentasi qiymatini yer 
uchastkasi uchun kapitallashtirish stavkasiga bo‗lish yo‗li bilan hisoblaydi. 
- Zarur axborot mavjud bo‗lsa, yer uchastkasiga bo‗lgan mulkiy huquqlar 
qiymati 
yer uchun qoldiq usuli
bilan baholash ob‘ekti qiymatidan yaxshilashlar 
qiymatini ayirish yo‗li bilan aniqlanadi. 
- Yer uchastkasiga bo‗lgan mulkiy huquqlar qiymati