|
O„zbekiston respublikasi oliy va o„rta maxsus ta‟lim vazirligi toshkent moliya instituti k. Z. Xomitov Ko„chmas mulk qiymatini baholash to„g„risida natijaviyКучмас МКБ Дарслик pdf
8.3. Ko„chmas mulk qiymatini baholash to„g„risida natijaviy
hisobotni tuzish va mijozga topshirish
Ko‗chmas mulk obyektining qiymati baholash maqsadi va vazifasiga
bog‗liq holda aniqlanib, buning uchun baholashning tegishli tamoyillari va
usullari tanlanadi.
Ko‗chmas mulk obyektining qiymatini aniqlashda baholash maqsadidan
kelib chiqqan holda quyidagi an‘anaviy uchta yondashuv qo‗llaniladi: xarajatli
yondashuv; to‗g‗ri qiyosiy tahlil yondashuvi; daromadli yondashuv.
Har bir usul bir xil boshlang‗ich ma‘lumotlarga tayanadi, lekin
bozorning turli tomonlarini aks ettiradi. Uchta yondashuvdan kelib chiqadigan
baholash usullari avvalgi mavzularda batafsil keltirilgan. Shu boisdan ham har
bir usul bilan olingan qiymatlar turlicha bo‗lishi mumkin. Faqatgina talab va
takliflar bir xil bo‗lgan mukammal bozorda, xaridorlar va sotuvchilar yaxshi
xabardor bo‗lganlarida va bozorda lozim obyektlar soni yetarli bo‗lganida
ularning qiymati bir-biriga yaqin bo‗lishi mumkin. Usullardan faqat bittasi
foydalanilganida uni qo‗llash uchun ishonchli asoslar bo‗lishi lozim.
Ko‗chmas mulk obyektlari qiymatini baholashda yagona usuldan
foydalanish uchun usullar tasnifi va ularning xususiyatlarini yaxshi bilish
lozim, chunki baholash usullarining imkoniyatlarini bilmasdan turib ulardan
baholash maqsadidan kelib chiqqan holda samarali foydalanish mumkin emas.
Obyektning bozor narxini aniqlash usullarini tasnifi 8.3.1-jadvalda
keltirilgan.
252
8.3.1-jadval
Obyektning bozor narxini aniqlash usullarini tasnifi
Joriy faoliyat
ma‟lumotlariga
asoslangan usullar
Bashorat
ma‟lumotlariga
asoslangan usullar
Dostları ilə paylaş: |
|
|