Microsoft Word 01. İpoteka haqqında Azərbaycan Respublikasının Qanunu doc

12.7. İpoteka saxlayanın hüquqları ipoteka kağızı iləә təәsdiq edildikdəә, ipoteka kağızında dövləәt 

qeydiyyatını aparan orqanın adı, qeydiyyat anı (tarixi vəә saatı) vəә nömrəәsi göstəәrilməәkləә, 

qeydiyyat orqanının səәlahiyyəәtli şəәxsinin imzası vəә xüsusi möhürü iləә təәsdiq edilir vəә ipoteka 

saxlayana qaytarılır. 

12.8. Qeydiyyat orqanı ipoteka haqqında məәlumat bazasını yaradaraq, məәlumatın saxlanılmasını 

təәmin etməәlidir. Qeydiyyata alınmış ipoteka müqaviləәsinin surəәti, ipoteka kağızı verildikdəә isəә 

ipoteka kağızının surəәti dövləәt qeydiyyatı orqanının arxivindəә saxlanılır. 

12.9. Daşınar əәşya üzəәrindəә qeydiyyata alınmış hüquqlara vəә onların məәhdudlaşdırılmasına 

(yüklülüyünəә) dair rəәsmi reyestrdəәn arayış 3 təәqvim günü müddəәtindəә hüquq sahibinəә, onun 

təәrəәfindəәn vəәkil edilmiş şəәxsəә, hüquq sahibinin əәmlakına qanun vəә ya vəәsiyyəәt əәsasında vəәrəәsəәlik 

hüququ olan şəәxsləәrəә vəә qanunla nəәzəәrdəә tutulmuş səәlahiyyəәtləәrin yerinəә yetirilməәsi iləә əәlaqəәdar 

müvafiq dövləәt orqanlarına verilir. 

12.10. Daşınar əәşyanın ipotekasının dövləәt qeydiyyatı zamanı buraxılan texniki səәhvləәrin 

düzəәldilməәsi barəәdəә maraqlı şəәxsləәrin əәrizəәsi təәqdim edildiyi gündəәn əәn geci 3 iş günü müddəәtindəә 

reyestrdəә vəә ya reyestrdəәn çıxarışda düzəәlişləәr aparılır. 

12.11. Qeydiyyat orqanı, onun vəәzifəәli şəәxsləәri vəә əәməәkdaşları qeydiyyat qaydalarının pozulması 

nəәticəәsindəә maraqlı şəәxsəә vurduqları zəәrəәrəә görəә qanunvericilikləә müəәyyəәn edilmiş qaydada 

məәsuliyyəәt daşıyırlar. 

Maddəә 13. Daşınar əәşyanın ipotekasının dövləәt qeydiyyatından 

imtina vəә onun dayandırılması  

13.1. Daşınar əәşyanın ipotekasının dövləәt qeydiyyatına alınmasından aşağıdakı hallarda imtina 

ediləә biləәr: 

13.1.1. qeydiyyat üçün təәqdim ediləәn səәnəәdləәr tam olmadıqda; 

13.1.2. ipoteka qoyan şəәxs həәmin əәşyaya səәrəәncam verməәk səәlahiyyəәtinəә malik 

olmadıqda vəә ya bu hüquq qanunvericiliyəә müvafiq qaydada məәhdudlaşdırıldıqda; 

13.2. İpoteka predmeti üzəәrindəә hüquqa dair məәhkəәməә mübahisəәsi olduqda, mübahisəәnin həәll 

olunmasına qəәdəәr məәhkəәməәnin qəәrarı əәsasında daşınar əәşyanın ipotekasının dövləәt qeydiyyatı 

dayandırıla biləәr. 

13.3. Dövləәt qeydiyyatından imtina vəә ya onun dayandırılması barəәdəә qəәrar qəәbul edildikdəә, 

qeydiyyat orqanı qeydiyyat üçün nəәzəәrdəә tutulan müddəәtdəәn gec olmayaraq, imtinanın vəә ya 

dayandırılmanın səәbəәbləәri barəәdəә əәrizəәçiyəә yazılı məәlumat verməәlidir. 

13.4. Qeydiyyatdan imtina vəә ya dayandırılma iləә bağlı hallar aradan qaldırıldıqdan sonra ipoteka 

dövləәt qeydiyyatına alınır. 

13.5. İpotekanın dövləәt qeydiyyatından əәsassız imtina vəә ya dayandırılma iləә, yaxud ipotekanın 

qeydiyyatının qanunsuz aparılması iləә əәlaqəәdar olaraq maraqlı şəәxsin «inzibati qaydada vəә (vəә ya) 

məәhkəәməәyəә şikayəәt etməәk hüququ vardır. 

Maddəә 14. İpotekanın əәlavəә qeydiyyatı  

---

14.1. İpotekanın əәlavəә qeydiyyatı müvafiq olaraq daşınmaz əәmlakın dövləәt reyestrindəә vəә daşınar 

əәmlakın rəәsmi reyestrindəә səәnəәdləәrin təәqdim edildiyi gündəәn 3 iş günü müddəәtindəә aşağıdakı 

hallarda aparılır: 

14.1.1. ipoteka müqaviləәsindəә əәsas öhdəәliyin mahiyyəәti, ölçüsü vəә ya icra müddəәti 

dəәyişdikdəә; 

14.1.2. əәsas öhdəәlik üzrəә təәləәb hüququ başqa şəәxsəә keçdikdəә; 

14.1.3. ipoteka predmeti dəәyişdirildikdəә; 

14.1.4. ipoteka predmeti özgəәninkiləәşdirildikdəә. 

14.2. İpotekanın əәlavəә qeydiyyatı haqqında əәrizəәyəә ipoteka müqaviləәsindəә dəәyişiklikləәrin edilməәsi, 

təәləәbin başqa şəәxsəә keçməәsi vəә ipoteka predmetinin özgəәninkiləәşdirilməәsi barəәdəә müqaviləәnin 

notariat qaydasında təәsdiq edilmiş surəәti əәlavəә edilir. 

14.3. İpoteka saxlayanın hüquqları ipoteka kağızı iləә təәsdiq edildikdəә, əәsas öhdəәliyin mahiyyəәti, 

ölçüsü, icra müddəәti dəәyişdikdəә, ipoteka predmeti dəәyişdirildikdəә vəә ya özgəәninkiləәşdirildikdəә 

müvafiq olaraq ipoteka kağızında dəәyişiklikləәr aparılır vəә əәlavəә qeydiyyata alınır. 

14.4. İpoteka kağızı iləә rəәsmiləәşdiriləәn ipotekanın əәlavəә qeydiyyatı ipoteka kağızının qeydəә 

alındığı müvafiq reyestrdəә aparılır. 

14.5. İpotekanın əәlavəә qeydiyyatı müvafiq olaraq daşınmaz əәmlakın dövləәt reyestrindəәn vəә daşınar 

əәmlakın rəәsmi reyestrindəәn çıxarışla, ipoteka kağızı üzəәrindəә isəә müvafiq qeydin edilməәsi iləә 

təәsdiq edilir. 

Maddəә 15. İpotekanın dövləәt qeydiyyatının ləәğvi  

15.1. İpotekanın dövləәt qeydiyyatı ipoteka saxlayanın əәrizəәsi vəә ya məәhkəәməәnin qəәrarı əәsasında 

qeydiyyat orqanı təәrəәfindəәn ləәğv edilir. 

15.2. İpotekanın dövləәt qeydiyyatı ləәğv edildikdəә, ipoteka kağızı bu Qanunla müəәyyəәn edilmiş 

qaydada ləәğv edilir. 

Maddəә 16. Dövləәt rüsumu  

16.1. İpoteka müqaviləәsinin notariat qaydasında təәsdiq edilməәsi, ipotekanın qeydiyyata, təәkrar vəә 

əәlavəә qeydiyyata alınması üçün qanunla nəәzəәrdəә tutulmuş qaydada vəә miqdarda dövləәt rüsumu 

ödəәnilir. 

16.2. İpoteka qoyanla ipoteka saxlayan arasındakı müqaviləәdəә ayrı qayda nəәzəәrdəә tutulmayıbsa, 

ipotekanın dövləәt qeydiyyatına görəә rüsumun ödəәnilməәsi ipoteka qoyanın üzəәrinəә düşür. 

16.3. Bu qanunun 14.1.2-ci maddəәsindəә nəәzəәrdəә tutulmuş hal istisna olmaqla, ipotekanın əәlavəә 

qeydiyyatına görəә rüsumu ipoteka qoyan ödəәyir, bu şəәrtləә ki, ipoteka müqaviləәsindəә ayrı qayda 

nəәzəәrdəә tutulmasın. 

III fəәsil. İpoteka kağızı 

---